Istrie, Višnjan, vila, 173,16 m2, nedokončená, bazén 36 m²

Moderní vila v nedokončené fázi s bazénem o rozloze 36 m², 4 ložnicemi a velkým potenciálem POPIS NEMOVITOSTI: V klidné lokalitě na okraji malé istrijské vesničky, nedaleko malebného Višnjanu, se prodává moderní dvoupatrová vila s celkovou obytnou plochou 173,16 m², která se nachází na pozemku o rozloze 550,67 m². Vila se v současné době prodává v nedokončené fázi s již připraveným bazénem, což dává budoucímu majiteli možnost upravit si dokončovací práce a interiérové dekorace podle vlastního vkusu a požadovaného standardu. Existuje také možnost dohody s majitelem o dokončení nemovitosti "na klíč". Projekt byl navržen s důrazem na současnou architekturu, funkční uspořádání a propojení vnitřního a venkovního prostoru. Poloha na okraji obce poskytuje klid, soukromí a otevřený výhled do zeleně s dobrým dopravním spojením do okolních oblastí. DISPOZICE VILY: Přízemí je navrženo jako prostorný a světlý otevřený prostor, který zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Dispozice umožňuje uspořádání kuchyně s ostrůvkem a jídelním stolem dle přání budoucího majitele. Velké posuvné prosklené stěny poskytují dostatek přirozeného světla a přímý přístup do zahrady s bazénem a terasou. Toto patro zahrnuje také vstupní prostor s vyhrazeným místem pro šatní skříň, toaletu pro hosty, úložný prostor pod schody a první ložnici s vlastní koupelnou a přímým přístupem do zahrady. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Dvě ložnice mají přístup na soukromé terasy s výhledem na okolní zeleň, ideální pro relaxaci a užívání si klidného istrijského prostředí. VENKOVNÍ PROSTOR: Zahrada o rozloze 550,67 m² je navržena pro příjemné venkovní bydlení a společenské aktivity během teplejších měsíců. Centrální část dvora tvoří soukromý bazén o rozloze 36 m² s vyhrazenou plochou na opalování. Vedle bazénu je plánována letní terasa s kuchyní a další koupelna umožňuje praktické využití venkovního prostoru bez nutnosti vstupu do domu. Přístup na pozemek je zajištěn asfaltovou cestou a vyhrazenou automatickou posuvnou branou a je zde k dispozici parkovací místo pro dvě až tři auta. Zbývající část dvora nabízí možnost úpravy zelených ploch a dalšího prostoru pro relaxaci. DALŠÍ INFORMACE: - Obytná plocha: 173,16 m² - Plocha pozemku: 550,67 m² - Dvě podlaží – přízemí a první patro - Čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou - Toaleta pro hosty a další koupelna s venkovním prostorem - Soukromý bazén o rozloze 36 m² - Plánovaná letní terasa s kuchyní - Parkování pro dvě až tři auta - Současný stav: nedokončené - Možnost dohody o dokončení "na klíč" - Majitel je fyzická osoba - Řádné vlastnictví, bez věcných břemen - Projekt a další dokumentace jsou k dispozici k nahlédnutí při prohlídce - Infrastruktura, včetně elektřiny, vody a telefonní linky, se nachází hned vedle pozemku POPIS LOKALITY: Vila se nachází v klidné vesnici nedaleko Višnjanu, známé svou autentickou istrijskou atmosférou, kamennými uličkami a hvězdárnou. Poloha na okraji vesnice poskytuje větší soukromí a výhled do zeleně, zatímco každodenní občanská vybavenost a dopravní spojení jsou k dispozici v okolních městech. Višnjan je vzdálen jen pár minut jízdy autem, zatímco Poreč a moře jsou vzdáleny přibližně 20 minut jízdy autem. Lokalita je vhodná pro celoroční bydlení, dovolenou nebo rozvoj projektu určeného k turistickému pronájmu. INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Díky modernímu designu, čtyřem ložnicím s vlastními koupelnami, soukromému bazénu a možnosti výběru povrchových materiálů představuje tato vila zajímavou příležitost pro kupující, kteří si chtějí nemovitost upravit podle vlastních představ. Pro investory je obzvláště zajímavá možnost dokončení a vybavení vily pro turistický pronájem vyšší kategorie, s potenciálem, který nabízí rozpoznatelná istrijská destinace a blízkost Poreče. ZÁVĚR: Moderní vila v nedokončené fázi nabízí možnost dokončení dle vlastních přání, s již připraveným bazénem, promyšleným uspořádáním a klidnou lokalitou v zeleném prostředí. Ať už hledáte vlastní rekreační dům na Istrii nebo nemovitost s potenciálem turistického pronájmu, tento projekt nabízí kvalitní základ pro realizaci vaší vlastní vize moderního bydlení. Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga