Istrie, Višnjan, kamenná vila s bazénem a wellness

Objevte výjimečnou příležitost ke koupi nádherně navržené kamenné vily se soukromým bazénem a wellness zázemím, která se nachází v klidné vesnici nedaleko Višnjanu na Istrii v Chorvatsku. Tato atraktivní nemovitost, obklopená krásnou přírodou a tradiční istrijskou atmosférou, nabízí vynikající spojení soukromí, pohodlí a moderního vybavení. Vila se nachází přibližně 17 km od Poreče a Jaderského moře a představuje ideální útočiště pro klidný odpočinek a načerpání nových sil, přičemž oblíbené přímořské destinace i veškeré důležité služby zůstávají snadno dostupné. Vila stojí v klidné rezidenční lokalitě, obklopená několika rodinnými domy a rekreačními objekty, což vytváří příjemnou a přátelskou atmosféru daleko od hluku, dopravního ruchu a shonu větších měst. Její tradiční kamenná architektura harmonicky splývá s okolní krajinou, a proto je nemovitost obzvláště atraktivní volbou pro zájemce, kteří hledají autentický istrijský domov, soukromé rekreační sídlo nebo investiční nemovitost s potenciálem turistického pronájmu. Interiér vily je promyšleně rozvržen do tří podlaží a nabízí praktické a pohodlné dispoziční řešení vhodné pro celoroční bydlení, rodinnou dovolenou i ubytování hostů. Každé podlaží má své vlastní funkční využití, díky čemuž vzniká příjemné obytné prostředí a zároveň je zajištěno maximálně efektivní využití dostupného obytného prostoru. V suterénu se nachází útulný obývací pokoj doplněný vkusně zařízeným vinným koutkem, samostatným stojanem na víno a pohodlnou odpočinkovou zónou. Tento půvabný prostor je ideální pro degustaci místních istrijských vín, setkávání s přáteli a rodinou nebo trávení poklidných večerů v příjemném a útulném prostředí. Spojení tradičního charakteru s pečlivě navrženým prostorem pro odpočinek dodává nemovitosti osobitý ráz a jedinečné kouzlo. Ve zvýšeném přízemí se nachází praktická kuchyně propojená s jídelním prostorem, která vytváří příjemné prostředí pro přípravu pokrmů a společné stolování. Na tomto podlaží je rovněž umístěna koupelna, která poskytuje další pohodlí a praktické zázemí obyvatelům i návštěvám. První patro zahrnuje dvě pohodlné ložnice a další koupelnu, čímž vzniká dobře uspořádaná klidová zóna poskytující dostatek soukromí a komfortu. Toto dispoziční řešení činí vilu vhodnou zejména pro páry, rodiny nebo hosty, kteří si chtějí užít odpočinkový pobyt v nádherném venkovském prostředí Istrie. Další významnou předností této nemovitosti je samostatná vedlejší budova umístěná ve dvoře. Tento všestranně využitelný objekt v současnosti obsahuje samostatnou wellness místnost vybavenou toaletou a sprchovým koutem, přičemž potřebné technické instalace pro vybudování sauny již byly připraveny. Prostor nabízí vynikající možnosti k vytvoření soukromé wellness oázy, kde mohou majitelé i jejich hosté relaxovat, načerpat novou energii a vychutnávat si poklidnou atmosféru. Vedlejší budova rovněž nabízí možnost přestavby na samostatný apartmán, a to za předpokladu získání potřebných povolení a dodržení platných právních předpisů. Tato flexibilita otevírá další možnosti využití nemovitosti, například pro ubytování hostů, rozšíření dostupné obytné plochy nebo vytvoření zázemí pro turistické pronájmy podle potřeb a plánů budoucích majitelů. Venkovní prostory byly navrženy tak, aby dokonale doplňovaly pohodlný středomořský životní styl, který vila nabízí. Soukromý bazén představuje příjemné místo pro osvěžení během horkých letních dnů, zatímco letní kuchyně poskytuje vynikající zázemí pro přípravu jídel pod širým nebem, společné stolování a pořádání přátelských setkání. Dvůr vytváří příjemné prostředí pro relaxaci, rodinná setkání, společné chvíle s přáteli a vychutnávání klidného okolí během teplejších měsíců roku. Přímo před domem jsou k dispozici dvě soukromá parkovací místa, která zajišťují pohodlný přístup a praktické parkování pro obyvatele i návštěvníky. Kombinace soukromého bazénu, letní kuchyně, samostatné wellness budovy a vlastních parkovacích míst výrazně zvyšuje funkčnost, komfort a celkovou atraktivitu této půvabné kamenné nemovitosti. Vila je vybavena elektrickým podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemnou vnitřní teplotu během chladnějších období, zatímco klimatizační jednotky umožňují vytápění i chlazení prostor po celý rok. Tato praktická technická řešení poskytují vysokou úroveň pohodlí ve všech ročních obdobích a činí nemovitost vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Dům je nabízen k prodeji kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování, tedy na klíč, což novým majitelům umožňuje začít nemovitost ihned využívat bez nutnosti dalších investic. Stávající nábytek, funkční uspořádání interiéru a dostupné vybavení činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají plně vybavený a okamžitě obyvatelný dům na Istrii. Višnjan je půvabné istrijské městečko známé svou tradiční architekturou, malebnou venkovskou krajinou, bohatým kulturním dědictvím a mezinárodně uznávanou astronomickou observatoří. Okolní oblast nabízí nádherné přírodní scenérie, poklidné vesnice, místní vinařství a autentickou istrijskou gastronomii, čímž vytváří atraktivní prostředí pro všechny, kteří oceňují přírodu, soukromí a středomořský způsob života. Oblíbené přímořské město Poreč, vzdálené přibližně 17 km, nabízí krásné pláže, historické staré město, restaurace, obchody a četné možnosti rekreace a volnočasových aktivit podél pobřeží Jaderského moře. Ať už hledáte tradiční kamennou vilu na Istrii, rekreační dům se soukromým bazénem nebo zařízenou nemovitost s wellness zázemím a potenciálem turistického pronájmu, tato atraktivní rezidence nedaleko Višnjanu nabízí vynikající kombinaci polohy, pohodlí, všestranného využití a autentického středomořského charakteru. Díky dispozičnímu řešení ve třech podlažích, dvěma ložnicím, dvěma koupelnám v hlavní budově, samostatnému vedlejšímu objektu s dalším sociálním zařízením, soukromému bazénu, letní kuchyni a moderním systémům vytápění a chlazení představuje vila zajímavou příležitost jak pro soukromé kupující, tak pro investory do nemovitostí. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci. Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podpisu smlouvy o realitním zprostředkování, v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.