Истрия, Вишнян, каменная вилла с бассейном и спа

Откройте для себя исключительную возможность приобрести великолепную каменную виллу с частным бассейном и оздоровительной зоной, расположенную в тихом поселке недалеко от Вишняна, в живописном регионе Истрия, Хорватия. Окруженная природной красотой и традиционным истрийским очарованием, эта привлекательная недвижимость предлагает превосходное сочетание уединения, комфорта и современных удобств. Вилла находится приблизительно в 17 км от Пореча и Адриатического моря, обеспечивая идеальные условия для спокойного отдыха и восстановления сил, при этом сохраняя удобное транспортное сообщение с популярными прибрежными курортами и всеми необходимыми объектами повседневной инфраструктуры. Вилла расположена в тихом жилом районе, в окружении нескольких семейных домов и домов для отдыха, что создает уютную и гостеприимную атмосферу вдали от городского шума, интенсивного движения и суеты крупных населенных пунктов. Ее традиционная каменная архитектура гармонично вписывается в окружающий ландшафт, делая эту недвижимость особенно привлекательным выбором для покупателей, которые ищут аутентичный истрийский дом, частную загородную резиденцию для отдыха или инвестиционный объект с потенциалом туристической аренды. Внутреннее пространство виллы тщательно организовано на трех уровнях и отличается практичной и комфортной планировкой, подходящей как для постоянного проживания, так и для семейного отдыха или размещения гостей. Каждый этаж имеет свое функциональное назначение, создавая приятную жилую атмосферу и обеспечивая максимально эффективное использование доступной площади. На цокольном этаже расположена уютная гостиная, дополненная красиво оформленным винным уголком, специальным стеллажом для хранения винных бутылок и комфортабельной зоной отдыха. Это очаровательное помещение идеально подходит для дегустации местных истрийских вин, встреч с друзьями и семьей или проведения спокойных вечеров в теплой и уютной обстановке. Сочетание традиционного характера интерьера и продуманного пространства для досуга придает недвижимости особую индивидуальность и неповторимое очарование. На высоком первом этаже расположена функциональная кухня, объединенная с обеденной зоной, которая создает приятную атмосферу для приготовления пищи и совместного времяпрепровождения. На этом уровне также находится ванная комната, обеспечивающая дополнительный комфорт и удобство для жильцов и гостей. На следующем этаже находятся две комфортабельные спальни и дополнительная ванная комната, образующие хорошо организованную спальную зону с необходимым уровнем приватности и удобства. Такая планировка делает виллу особенно подходящей для семей, пар и гостей, желающих насладиться расслабляющим отдыхом среди прекрасных сельских пейзажей Истрии. Дополнительным преимуществом этой недвижимости является отдельно стоящее вспомогательное здание, расположенное во внутреннем дворе. В этом многофункциональном строении в настоящее время оборудовано специальное помещение для оздоровительных процедур, оснащенное туалетом и душем, а необходимые инженерные коммуникации для установки сауны уже подготовлены. Пространство обладает отличным потенциалом для создания частной оздоровительной зоны, где владельцы и гости смогут расслабляться, восстанавливать силы и наслаждаться спокойной атмосферой. Вспомогательное здание также предоставляет возможность переоборудования в отдельные апартаменты при условии получения необходимых разрешений и соблюдения действующих нормативных требований. Такая гибкость открывает дополнительные варианты использования недвижимости, включая размещение гостей, увеличение доступной жилой площади или организацию туристической аренды в соответствии с потребностями и планами будущих владельцев. Придомовая территория продумана таким образом, чтобы максимально подчеркнуть комфортный средиземноморский образ жизни, который предлагает эта вилла. Частный бассейн станет прекрасным местом для освежающего купания в теплые летние дни, а летняя кухня предоставляет отличные возможности для приготовления блюд на свежем воздухе, семейных обедов, ужинов и дружеских встреч. Внутренний двор создает приятную обстановку для отдыха, семейных праздников, общения с друзьями и наслаждения тишиной окружающей природы в течение всего теплого сезона. Непосредственно перед домом предусмотрены два частных парковочных места, обеспечивающих удобный подъезд и комфортную парковку для владельцев и посетителей. Сочетание собственного бассейна, летней кухни, отдельного здания с оздоровительной зоной и практичных парковочных мест значительно повышает функциональность, удобство и общую привлекательность этой очаровательной каменной недвижимости. Вилла оборудована электрическим подогревом полов, который поддерживает приятную температуру внутри помещений в прохладное время года, а системы кондиционирования обеспечивают как отопление, так и охлаждение на протяжении всего года. Эти практичные технические решения гарантируют высокий уровень комфорта в любое время года, делая недвижимость подходящей как для постоянного проживания, так и для использования в качестве дома для отдыха. Дом предлагается к продаже полностью меблированным и готовым к эксплуатации по принципу «под ключ», что позволяет новым владельцам заселиться сразу после приобретения без необходимости дополнительных вложений. Имеющаяся мебель, функциональная планировка внутренних помещений и доступные удобства делают эту недвижимость особенно привлекательной для покупателей, которые ищут полностью оборудованный и готовый к проживанию дом в Истрии. Вишнян представляет собой очаровательный истрийский городок, известный своей традиционной архитектурой, живописными сельскими пейзажами, богатым культурным наследием и астрономической обсерваторией, получившей международное признание. Окрестности славятся великолепными природными видами, спокойными деревнями, местными винодельнями и аутентичной истрийской гастрономией, создавая привлекательную среду для тех, кто ценит природу, уединение и средиземноморский образ жизни. Популярный прибрежный город Пореч, расположенный приблизительно в 17 км, предлагает прекрасные пляжи, исторический старый город, рестораны, магазины и многочисленные возможности для активного отдыха и развлечений вдоль Адриатического побережья. Независимо от того, ищете ли вы традиционную каменную виллу в Истрии, дом для отдыха с частным бассейном или меблированную недвижимость с оздоровительной зоной и потенциалом туристической аренды, эта привлекательная резиденция недалеко от Вишняна предлагает превосходное сочетание выгодного расположения, комфорта, многофункциональности и подлинного средиземноморского характера. Благодаря планировке на трех уровнях, двум спальням, двум ванным комнатам в основном доме, отдельному вспомогательному зданию с дополнительными санитарными помещениями, частному бассейну, летней кухне, а также современным системам отопления и охлаждения вилла представляет собой интересную возможность как для частных покупателей, так и для инвесторов в недвижимость. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы будем рады дальнейшему сотрудничеству. Просмотры недвижимости организуются исключительно после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в операциях с недвижимостью. Комиссионное вознаграждение агентства недвижимости составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли и продажи недвижимости. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.