Istra, Višnjan, kamnita vila z bazenom in wellnessom

Odkrijte izjemno priložnost za nakup čudovito zasnovane kamnite vile z zasebnim bazenom in wellness prostori v mirni vasici v bližini Višnjana v Istri. Ta privlačna nepremičnina, obdana z naravnimi lepotami in tradicionalnim istrskim šarmom, ponuja odlično kombinacijo zasebnosti, udobja in sodobne opreme. Vila je od Poreča in Jadranskega morja oddaljena približno 17 km ter predstavlja popolno zatočišče za sprostitev in miren oddih, hkrati pa omogoča priročen dostop do priljubljenih obmorskih destinacij in vseh pomembnih storitev za vsakdanje življenje. Vila stoji v mirnem stanovanjskem okolju, obdana z nekaj družinskimi hišami in počitniškimi objekti, kar ustvarja prijetno in sproščujoče vzdušje daleč od mestnega hrupa in prometnih zastojev. Njena tradicionalna kamnita arhitektura se harmonično zliva z okoliško pokrajino, zato je nepremičnina posebej privlačna za kupce, ki iščejo pristen istrski dom, zasebno počitniško rezidenco ali naložbeno nepremičnino s potencialom za turistično oddajanje. Notranjost vile je premišljeno razporejena v treh etažah in ponuja praktično ter udobno razporeditev prostorov, primerno za vsakodnevno bivanje, družinske počitnice ali nastanitev gostov. Vsaka etaža ima jasno določeno namembnost, kar ustvarja prijetno bivalno vzdušje in omogoča kar najbolj funkcionalno uporabo razpoložljivih stanovanjskih površin. V kletni etaži se nahaja prijeten dnevni prostor, ki ga dopolnjuje lepo urejen vinski kotiček s posebnim stojalom za vinske steklenice in udobnim prostorom za sprostitev. Ta očarljivi prostor je idealen za uživanje v kakovostnih lokalnih istrskih vinih, druženje s prijatelji in družino ali preživljanje mirnih večerov v prijetnem in domačem okolju. Povezava tradicionalnega značaja in skrbno zasnovanega prostora za prosti čas daje nepremičnini poseben pečat in prepoznaven čar. V visokem pritličju je funkcionalna kuhinja, povezana z jedilnico, ki ponuja prijetno okolje za pripravo obrokov in skupno preživljanje časa. V tej etaži je tudi kopalnica, ki zagotavlja dodatno udobje in praktičnost tako stanovalcem kot obiskovalcem. Prvo nadstropje obsega dve udobni spalnici in dodatno kopalnico, kar zagotavlja dobro organiziran spalni del z ustrezno zasebnostjo in udobjem. Takšna razporeditev omogoča prijetno bivanje parom, družinam ali gostom, ki si želijo sproščujočega oddiha v čudovitem istrskem podeželskem okolju. Dodatna posebnost te nepremičnine je ločen pomožni objekt, ki stoji na dvorišču. Ta vsestransko uporaben objekt trenutno vključuje poseben wellness prostor, opremljen s straniščem in prho, medtem ko so potrebne inštalacije za vgradnjo savne že pripravljene. Prostor ponuja odličen potencial za ureditev zasebne wellness oaze, kjer se lahko lastniki in gostje sprostijo ter uživajo v mirnem in prijetnem vzdušju. Pomožni objekt omogoča tudi možnost preureditve v samostojen apartma, ob pridobitvi potrebnih dovoljenj in upoštevanju veljavnih predpisov. Ta prilagodljivost odpira dodatne možnosti za nastanitev gostov, povečanje razpoložljivih bivalnih površin ali razvoj turističnega oddajanja, odvisno od želja in načrtov bodočih lastnikov. Zunanji prostori so zasnovani tako, da dopolnjujejo udoben sredozemski življenjski slog, ki ga ponuja vila. Zasebni bazen je privlačen prostor za osvežitev v toplih poletnih dneh, poletna kuhinja pa zagotavlja odlično okolje za pripravo hrane na prostem, skupne obroke in prijetna druženja. Dvorišče ustvarja prijetno vzdušje za sprostitev, družinska srečanja, druženje s prijatelji in uživanje v mirni okolici skozi vse toplejše mesece. Neposredno pred hišo sta na voljo dve zasebni parkirni mesti, ki zagotavljata enostaven dostop in priročno parkiranje za stanovalce ter obiskovalce. Kombinacija zasebnega bazena, poletne kuhinje, ločenega wellness objekta in praktičnih parkirnih površin dodatno povečuje funkcionalnost, udobje in splošno privlačnost te očarljive kamnite nepremičnine. Vila je opremljena z električnim talnim ogrevanjem, ki v hladnejših obdobjih zagotavlja prijetne temperature v notranjih prostorih, klimatske naprave pa omogočajo tako ogrevanje kot hlajenje skozi vse leto. Te praktične tehnične rešitve zagotavljajo visoko raven bivalnega udobja v vseh letnih časih ter omogočajo uporabo nepremičnine tako za stalno bivanje kot za počitniške namene. Hiša se prodaja v celoti opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo, po načelu na ključ, kar novim lastnikom omogoča takojšnjo vselitev brez potrebe po dodatnih naložbah. Obstoječe pohištvo, funkcionalna razporeditev notranjih prostorov in razpoložljiva oprema naredijo to nepremičnino posebej privlačno za kupce, ki iščejo popolnoma opremljeno hišo v Istri, pripravljeno za takojšnje bivanje. Višnjan je očarljiv istrski kraj, znan po tradicionalni arhitekturi, slikoviti podeželski pokrajini, bogati kulturni dediščini in mednarodno priznanem astronomskem observatoriju. Okolica ponuja čudovite naravne razglede, mirne vasice, lokalne vinske kleti in pristno istrsko kulinariko ter ustvarja privlačno okolje za vse, ki cenijo naravo, zasebnost in sredozemski način življenja. Priljubljeno obalno mesto Poreč, oddaljeno približno 17 km, ponuja čudovite plaže, zgodovinsko staro mestno jedro, restavracije, trgovine in številne možnosti za rekreacijo ter prostočasne dejavnosti ob jadranski obali. Ne glede na to, ali iščete tradicionalno kamnito vilo v Istri, počitniško hišo z zasebnim bazenom ali opremljeno nepremičnino z wellness prostori in potencialom za turistično oddajanje, ta privlačna rezidenca v bližini Višnjana ponuja odlično kombinacijo lokacije, udobja, vsestranske uporabnosti in pristnega sredozemskega značaja. Z razporeditvijo v treh etažah, dvema spalnicama, dvema kopalnicama v glavni hiši, ločenim pomožnim objektom z dodatnimi sanitarnimi prostori, zasebnim bazenom, poletno kuhinjo ter sodobnimi sistemi ogrevanja in hlajenja vila predstavlja zanimivo priložnost tako za zasebne kupce kot za vlagatelje v nepremičnine. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja. Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.