Istria, Višnjan, kamienna willa z basenem i spa

Odkryj wyjątkową okazję do zakupu pięknie zaprojektowanej kamiennej willi z prywatnym basenem i strefą wellness, położonej w spokojnej miejscowości niedaleko Višnjanu na Istrii. Otoczona naturalnym pięknem i tradycyjnym istryjskim urokiem, ta atrakcyjna nieruchomość oferuje doskonałe połączenie prywatności, komfortu oraz nowoczesnych udogodnień. Willa znajduje się około 17 km od Poreča i Morza Adriatyckiego, zapewniając idealne miejsce do wypoczynku i relaksu, a jednocześnie dogodny dostęp do popularnych nadmorskich miejscowości oraz wszystkich najważniejszych usług niezbędnych w codziennym życiu. Willa usytuowana jest w cichej okolicy mieszkalnej, w sąsiedztwie kilku domów rodzinnych i wakacyjnych, co tworzy przyjazną, kameralną atmosferę z dala od miejskiego hałasu i zatłoczonych ulic. Jej tradycyjna kamienna architektura harmonijnie komponuje się z otaczającym krajobrazem, dzięki czemu nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących autentycznego istryjskiego domu, prywatnej rezydencji wakacyjnej lub inwestycji z potencjałem wynajmu turystycznego. Wnętrze willi zostało starannie rozplanowane na trzech kondygnacjach, oferując praktyczny i komfortowy układ pomieszczeń odpowiedni zarówno do codziennego zamieszkania, rodzinnych wakacji, jak i przyjmowania gości. Każdy poziom pełni określoną funkcję, tworząc przyjemną atmosferę mieszkalną i umożliwiając maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni użytkowej. W przyziemiu znajduje się przytulny salon, uzupełniony gustownie urządzonym kącikiem winiarskim, specjalnym stojakiem na butelki wina oraz wygodną strefą relaksu. To wyjątkowe pomieszczenie doskonale nadaje się do degustacji lokalnych win istryjskich, spotkań z przyjaciółmi i rodziną lub spędzania spokojnych wieczorów w ciepłej i kameralnej atmosferze. Połączenie tradycyjnego charakteru wnętrza ze starannie zaprojektowaną przestrzenią wypoczynkową nadaje nieruchomości niepowtarzalny styl i dodatkowy urok. Na podwyższonym parterze mieści się funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią, tworząca przyjemne miejsce do przygotowywania posiłków i wspólnego spędzania czasu. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka, która zapewnia dodatkową wygodę i praktyczne rozwiązania zarówno mieszkańcom, jak i odwiedzającym gościom. Pierwsze piętro obejmuje dwie komfortowe sypialnie oraz dodatkową łazienkę, zapewniając dobrze zorganizowaną strefę nocną, prywatność i wygodę. Taki rozkład pomieszczeń sprawia, że willa doskonale nadaje się dla par, rodzin oraz gości pragnących spędzić relaksujący pobyt w malowniczym, wiejskim otoczeniu Istrii. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest oddzielny budynek pomocniczy znajdujący się na dziedzińcu. Ten wielofunkcyjny obiekt mieści obecnie specjalnie wydzielone pomieszczenie wellness, wyposażone w toaletę i prysznic, natomiast niezbędne instalacje do montażu sauny zostały już przygotowane. Przestrzeń ta oferuje doskonały potencjał do stworzenia prywatnej strefy odnowy biologicznej, w której właściciele i goście będą mogli odpoczywać, odprężać się i korzystać ze spokojnej atmosfery. Budynek pomocniczy daje również możliwość przekształcenia go w niezależny apartament, pod warunkiem uzyskania wymaganych zezwoleń i przestrzegania obowiązujących przepisów. Ta elastyczność otwiera dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości, w tym zakwaterowania gości, powiększenia dostępnej powierzchni mieszkalnej lub rozwoju działalności związanej z wynajmem turystycznym, zgodnie z potrzebami i planami przyszłych właścicieli. Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana tak, aby doskonale uzupełniać komfortowy śródziemnomorski styl życia oferowany przez willę. Prywatny basen stanowi idealne miejsce do ochłody podczas ciepłych letnich dni, natomiast kuchnia letnia zapewnia znakomitą przestrzeń do przygotowywania posiłków na świeżym powietrzu, wspólnego spożywania obiadów i kolacji oraz organizowania spotkań towarzyskich. Dziedziniec tworzy przyjemne otoczenie do relaksu, rodzinnych spotkań, spędzania czasu z przyjaciółmi i cieszenia się spokojem okolicy przez wszystkie cieplejsze miesiące. Bezpośrednio przed domem znajdują się dwa prywatne miejsca parkingowe, zapewniające wygodny dostęp oraz praktyczne możliwości parkowania zarówno mieszkańcom, jak i odwiedzającym. Połączenie prywatnego basenu, kuchni letniej, oddzielnego budynku wellness oraz własnych miejsc parkingowych dodatkowo zwiększa funkcjonalność, komfort i ogólną atrakcyjność tej urokliwej kamiennej nieruchomości. Willa wyposażona jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe, które zapewnia przyjemną temperaturę we wnętrzach w chłodniejszych okresach roku. Systemy klimatyzacji umożliwiają zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie pomieszczeń przez cały rok. Te praktyczne rozwiązania techniczne gwarantują wysoki poziom komfortu mieszkalnego o każdej porze roku, dzięki czemu nieruchomość nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i do użytkowania jako dom wakacyjny. Dom oferowany jest na sprzedaż z pełnym umeblowaniem, w standardzie pod klucz, co pozwala nowym właścicielom na natychmiastowe wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Istniejące wyposażenie, funkcjonalny układ wnętrz oraz dostępne udogodnienia sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla kupujących poszukujących w pełni przygotowanego do zamieszkania domu na Istrii. Višnjan to urokliwa istryjska miejscowość słynąca z tradycyjnej architektury, malowniczych krajobrazów wiejskich, bogatego dziedzictwa kulturowego oraz obserwatorium astronomicznego o międzynarodowej renomie. Okolica zachwyca pięknymi widokami, spokojnymi wioskami, lokalnymi winnicami i autentyczną kuchnią istryjską, tworząc atrakcyjne środowisko dla osób ceniących naturę, prywatność i śródziemnomorski styl życia. Popularne nadmorskie miasto Poreč, oddalone o około 17 km, oferuje piękne plaże, zabytkowe stare miasto, restauracje, sklepy oraz liczne możliwości rekreacji i aktywnego wypoczynku wzdłuż wybrzeża Adriatyku. Niezależnie od tego, czy poszukujesz tradycyjnej kamiennej willi na Istrii, domu wakacyjnego z prywatnym basenem, czy umeblowanej nieruchomości ze strefą wellness i potencjałem wynajmu turystycznego, ta atrakcyjna rezydencja w pobliżu Višnjanu oferuje doskonałe połączenie lokalizacji, komfortu, wszechstronności oraz autentycznego śródziemnomorskiego charakteru. Dzięki układowi na trzech kondygnacjach, dwóm sypialniom, dwóm łazienkom w budynku głównym, oddzielnemu budynkowi pomocniczemu z dodatkowymi pomieszczeniami sanitarnymi, prywatnemu basenowi, kuchni letniej oraz nowoczesnym systemom ogrzewania i chłodzenia willa stanowi interesującą propozycję zarówno dla prywatnych nabywców, jak i inwestorów na rynku nieruchomości. Twoje zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy. Prezentacje nieruchomości organizowane są wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja biura nieruchomości wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna i sprzedaży nieruchomości. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.