Istria, Višnjan, willa, 173,16 m2, niedokończona, nowoczesna, basen

Nowoczesna willa w stanie deweloperskim z basenem o powierzchni 36 m², 4 sypialniami i dużym potencjałem OPIS NIERUCHOMOŚCI: W spokojnej okolicy na skraju małej istryjskiej wioski, niedaleko malowniczego Višnjanu, na sprzedaż jest nowoczesna, dwupiętrowa willa o łącznej powierzchni użytkowej 173,16 m², położona na działce o powierzchni 550,77 m². Willa jest obecnie sprzedawana w stanie deweloperskim, z przygotowanym basenem, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania prac wykończeniowych i wystroju wnętrz do własnego gustu i pożądanego standardu. Istnieje również możliwość zawarcia umowy z właścicielem na wykończenie nieruchomości w formule „pod klucz”. Projekt został zaprojektowany z naciskiem na nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ i połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. Położenie na skraju wioski zapewnia spokój, prywatność i otwarte widoki na zieleń, z dobrym połączeniem komunikacyjnym z okolicą. ROZKŁAD WILLI: Parter zaprojektowano jako przestronną i jasną, otwartą przestrzeń, obejmującą kuchnię, jadalnię i salon. Układ pozwala na zaaranżowanie kuchni z wyspą i stołem jadalnym, zgodnie z życzeniem przyszłego właściciela. Duże, przesuwne, szklane ściany zapewniają mnóstwo naturalnego światła i bezpośredni dostęp do ogrodu z basenem i tarasem. Na tym piętrze znajduje się również strefa wejściowa z wydzielonym miejscem na garderobę, toaleta dla gości, schowek pod schodami oraz pierwsza sypialnia z własną łazienką i bezpośrednim dostępem do ogrodu. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy kolejne sypialnie, każda z własną łazienką. Dwie sypialnie mają dostęp do prywatnych tarasów z widokiem na otaczającą zieleń, idealnych do relaksu i delektowania się spokojem istryjskiej przyrody. PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA: Ogród o powierzchni 550,77 m² został zaprojektowany z myślą o przyjemnym spędzaniu czasu na świeżym powietrzu i kontaktach towarzyskich w cieplejszych miesiącach. Centralną część ogrodu stanowi prywatny basen o powierzchni 36 m² z wydzielonym miejscem do opalania. Obok basenu zaplanowano letni taras z kuchnią, a dodatkowa łazienka pozwala na praktyczne wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej bez konieczności wchodzenia do domu. Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga i automatyczna brama przesuwna. Na posesji przewidziano miejsca parkingowe dla dwóch lub trzech samochodów. Pozostała część ogrodu oferuje możliwość aranżacji terenów zielonych i dodatkowej przestrzeni do relaksu. DODATKOWE INFORMACJE: - Powierzchnia mieszkalna: 173,16 m² - Powierzchnia działki: 550,77 m² - Dwie kondygnacje – parter i piętro - Cztery sypialnie, każda z własną łazienką - Toaleta dla gości i dodatkowa łazienka z wyjściem na zewnątrz - Prywatny basen o powierzchni 36 m² - Planowany taras letni z kuchnią - Parking na dwa lub trzy samochody - Stan obecny: stan surowy - Możliwość realizacji w ramach „pod klucz” - Właścicielem jest osoba fizyczna - Prawo własności, bez obciążeń - Projekt i inna dokumentacja są dostępne do wglądu podczas oglądania - Infrastruktura, w tym linia elektryczna, wodna i telefoniczna, znajduje się tuż przy działce OPIS LOKALIZACJI: Willa znajduje się w spokojnej wiosce niedaleko Višnjan, znanej z autentycznej istryjskiej atmosfery, kamiennych uliczek i obserwatorium. Położenie na skraju wsi zapewnia dodatkową prywatność i widok na zieleń, a codzienne udogodnienia i połączenia komunikacyjne są dostępne w pobliskich miejscowościach. Višnjan oddalony jest zaledwie o kilka minut jazdy samochodem, a Poreč i morze o około 20 minut jazdy. Lokalizacja nadaje się do całorocznego zamieszkania, wypoczynku lub realizacji projektu pod wynajem turystyczny. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Dzięki nowoczesnemu designowi, czterem sypialniom z łazienkami, prywatnemu basenowi i możliwości wyboru materiałów wykończeniowych, willa ta stanowi interesującą ofertę dla nabywców, którzy chcą zaaranżować nieruchomość według własnych upodobań. Dla inwestorów szczególnie interesująca jest możliwość wykończenia i wyposażenia willi pod wynajem turystyczny wyższej kategorii, z uwzględnieniem potencjału, jaki oferuje rozpoznawalna istryjska destynacja i bliskość Poreča. WNIOSKI: Nowoczesna willa w stanie deweloperskim oferuje możliwość wykończenia jej według własnych upodobań, z przygotowanym basenem, przemyślanym układem i cichą lokalizacją w zielonym otoczeniu. Niezależnie od tego, czy szukasz własnego domu wakacyjnego na Istrii, czy nieruchomości z potencjałem turystycznym na wynajem, ten projekt oferuje solidną podstawę do realizacji własnej wizji nowoczesnego życia. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga