Istria, Višnjan, vila, 173,16 m2, nedokončená, moderná, bazén

Moderná vila v nedokončenej fáze s 36 m² bazénom, 4 spálňami a veľkým potenciálom POPIS NEHNUTEĽNOSTI: V tichej lokalite na okraji malej istrijskej dedinky, neďaleko malebného Višnjanu, sa predáva moderná dvojposchodová vila s celkovou obytnou plochou 173,16 m², ktorá sa nachádza na pozemku o rozlohe 550,77 m². Vila sa momentálne predáva v nedokončenej fáze s už pripraveným bazénom, čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si dokončovacie práce a interiérové dekorácie podľa vlastného vkusu a požadovaného štandardu. Existuje tiež možnosť dohody s majiteľom o dokončení nehnuteľnosti na kľúč. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na súčasnú architektúru, funkčné usporiadanie a prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Poloha na okraji dediny poskytuje pokoj, súkromie a otvorené výhľady na zeleň s dobrým dopravným spojením do okolitých oblastí. DISPOZÍCIA VILY: Prízemie je navrhnuté ako priestranná a svetlá otvorená jednotka, ktorá zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Dispozícia umožňuje usporiadať kuchyňu s ostrovčekom a jedálenským stolom podľa želania budúceho majiteľa. Veľké posuvné presklené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup do záhrady s bazénom a terasou. Toto poschodie zahŕňa aj vstupný priestor s vyhradeným miestom pre šatník, hosťovskú toaletu, úložný priestor pod schodmi a prvú spálňu s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom do záhrady. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Dve spálne majú prístup na súkromné terasy s výhľadom na okolitú zeleň, ideálne na relax a užívanie si pokojného istrijského prostredia. VONKAJŠÍ PRIESTOR: Záhrada s rozlohou 550,77 m² je určená na príjemné vonkajšie bývanie a socializáciu počas teplejších mesiacov. Centrálnu časť dvora tvorí súkromný bazén s rozlohou 36 m² s vyhradenou plochou na opaľovanie. Pri bazéne je plánovaná letná terasa s kuchyňou, zatiaľ čo ďalšia kúpeľňa umožňuje praktické využitie vonkajšieho priestoru bez nutnosti vstupu do domu. Prístup na pozemok je zabezpečený asfaltovou cestou a určenou automatickou posuvnou bránou a je zabezpečené parkovacie miesto pre dve až tri autá. Zvyšná časť dvora ponúka možnosť úpravy zelených plôch a ďalšieho priestoru na relaxáciu. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - Obytná plocha: 173,16 m² - Plocha pozemku: 550,77 m² - Dve podlažia – prízemie a prvé poschodie - Štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou - Hosťovská toaleta a ďalšia kúpeľňa s vonkajším priestorom - Súkromný bazén o rozlohe 36 m² - Plánovaná letná terasa s kuchyňou - Parkovanie pre dve až tri autá - Súčasný stav: nedokončené - Možnosť dohody o dokončení "na kľúč" - Vlastníkom je fyzická osoba - Vlastníctvo je riadne, bez ťarch - Projekt a ďalšia dokumentácia je k dispozícii na nahliadnutie počas obhliadky - Infraštruktúra vrátane elektriny, vody a telefónnej linky sa nachádza hneď vedľa pozemku POPIS LOKALITY: Vila sa nachádza v tichej dedinke neďaleko Višnjanu, známej svojou autentickou istrijskou atmosférou, kamennými uličkami a rozhľadňou. Poloha na okraji dediny poskytuje dodatočné súkromie a výhľady na zeleň, pričom každodenná vybavenosť a dopravné spojenie sú k dispozícii v okolitých mestách. Višnjan je vzdialený len pár minút jazdy autom, zatiaľ čo Poreč a more sú vzdialené približne 20 minút jazdy autom. Lokalita je vhodná na celoročné bývanie, dovolenku alebo rozvoj projektu určeného na turistický prenájom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Vďaka modernému dizajnu, štyrom spálňam s vlastnými kúpeľňami, súkromnému bazénu a možnosti výberu povrchových materiálov predstavuje táto vila zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí si chcú nehnuteľnosť upraviť podľa vlastných predstáv. Pre investorov je obzvlášť zaujímavá možnosť dokončenia a vybavenia vily pre turistický prenájom vyššej kategórie, s potenciálom, ktorý ponúka rozpoznateľná istrijská destinácia a blízkosť Poreču. ZÁVER: Moderná vila v nedokončenej fáze ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, s už pripraveným bazénom, premysleným dispozičným riešením a tichou lokalitou v zelenom prostredí. Či už hľadáte vlastný rekreačný dom na Istrii alebo nehnuteľnosť s potenciálom turistického prenájmu, tento projekt ponúka kvalitný základ pre realizáciu vlastnej vízie moderného bývania. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga