Istria, Višnjan, villa, 173,16 m2, non rifinita, moderna, piscina

Villa moderna allo stato grezzo con piscina di 36 m², 4 camere da letto e grande potenziale DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: In una posizione tranquilla ai margini di un piccolo borgo istriano, non lontano dalla pittoresca Višnjan, è in vendita una moderna villa su due piani con una superficie abitabile totale di 173,16 m², situata su un terreno di 550,77 m². La villa viene attualmente venduta allo stato grezzo, con piscina già predisposta, che offre al futuro proprietario la possibilità di personalizzare le finiture e l'arredamento interno secondo i propri gusti e standard. È inoltre possibile concordare con il proprietario il completamento dell'immobile "chiavi in mano". Il progetto è stato concepito con particolare attenzione all'architettura contemporanea, a una disposizione funzionale e alla connessione tra spazi interni ed esterni. La posizione ai margini del borgo offre tranquillità, privacy e una vista aperta sul verde, con ottimi collegamenti di trasporto con le zone circostanti. DISPOSIZIONE DELLA VILLA: Il piano terra è concepito come un ampio e luminoso open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno. La disposizione permette di allestire la cucina con isola e tavolo da pranzo, secondo i desideri del futuro proprietario. Ampie pareti vetrate scorrevoli garantiscono abbondante luce naturale e accesso diretto al giardino con piscina e terrazza. Questo piano comprende anche un ingresso con spazio dedicato per un armadio, un bagno di servizio, un ripostiglio sottoscala e la prima camera da letto con bagno privato e accesso diretto al giardino. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Due camere hanno accesso a terrazze private con vista sul verde circostante, ideali per rilassarsi e godersi la tranquilla atmosfera istriana. SPAZIO ESTERNO: L'area del giardino di 550,77 m² è pensata per piacevoli momenti di vita all'aperto e per socializzare durante i mesi più caldi. La parte centrale del giardino è occupata da una piscina privata di 36 m² con area prendisole dedicata. Adiacente alla piscina è prevista una terrazza estiva con cucina, mentre un ulteriore bagno consentirà di utilizzare comodamente lo spazio esterno senza dover entrare in casa. L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata e da un cancello scorrevole automatico dedicato; è previsto un parcheggio per due o tre auto. La parte restante del giardino offre la possibilità di realizzare aree verdi e ulteriore spazio per il relax. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - Superficie abitabile: 173,16 m² - Superficie del terreno: 550,77 m² - Due piani: piano terra e primo piano - Quattro camere da letto, ognuna con bagno privato - Bagno di servizio e ulteriore bagno con spazio esterno - Piscina privata di 36 m² - Terrazza estiva con cucina a vista - Parcheggio per due o tre auto - Stato attuale: non rifinito - Possibilità di accordo al completamento con formula "chiavi in mano" - Il proprietario è una persona fisica - Proprietà regolare, senza vincoli - Progetto e altra documentazione disponibili per la consultazione durante la visita - Le infrastrutture, inclusi elettricità, acqua e linea telefonica, si trovano in prossimità del terreno DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in un tranquillo borgo vicino a Višnjan, noto per la sua autentica atmosfera istriana, le strade in pietra e l'osservatorio. La posizione ai margini del borgo offre maggiore privacy e vista sul verde, mentre i servizi di prima necessità e i collegamenti di trasporto sono disponibili nelle città vicine. Višnjan è a pochi minuti di auto, mentre Parenzo e il mare distano circa 20 minuti. La posizione è ideale per viverci tutto l'anno, per le vacanze o per sviluppare un progetto destinato all'affitto turistico. POTENZIALE DI INVESTIMENTO: Grazie al design moderno, alle quattro camere da letto con bagno privato, alla piscina privata e alla possibilità di scegliere i materiali di finitura, questa villa rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti che desiderano plasmare la proprietà secondo i propri desideri. Per gli investitori, la possibilità di completare e attrezzare la villa per un affitto turistico di categoria superiore è particolarmente interessante, grazie al potenziale offerto dalla rinomata destinazione istriana e dalla vicinanza a Parenzo. CONCLUSIONE: Una villa moderna allo stato grezzo offre la possibilità di completarla secondo i propri desideri, con una piscina già predisposta, una disposizione degli spazi ben studiata e una posizione tranquilla in un ambiente verde. Che siate alla ricerca di una casa vacanze in Istria o di un immobile con potenziale di affitto turistico, questo progetto offre una solida base per realizzare la vostra visione di vita moderna. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga