Istria, Visignano, villa in pietra con piscina e spa

Scoprite un'opportunità eccezionale per acquistare una splendida villa in pietra con piscina privata e area benessere, situata in un tranquillo borgo nei pressi di Visignano, in Istria. Circondata dalle bellezze naturali e dal fascino della tradizione istriana, questa affascinante proprietà offre una combinazione ideale di riservatezza, comfort e servizi moderni. Situata a circa 17 km da Parenzo e dal Mare Adriatico, la villa rappresenta un rifugio ideale per chi desidera tranquillità e relax, mantenendo al tempo stesso comodi collegamenti con le rinomate località costiere e con tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. La villa si trova in una tranquilla zona residenziale, circondata da alcune abitazioni familiari e case vacanza, in un contesto accogliente e rilassante, lontano dal rumore e dal traffico dei grandi centri urbani. La sua architettura tradizionale in pietra si integra armoniosamente con il paesaggio circostante, rendendo questa proprietà una scelta particolarmente interessante per chi cerca un'autentica abitazione istriana, una residenza privata per le vacanze oppure un investimento immobiliare con potenziale per le locazioni turistiche. Gli ambienti interni sono distribuiti con cura su tre livelli e presentano una disposizione funzionale e confortevole, adatta sia alla vita quotidiana sia alle vacanze in famiglia o all'accoglienza degli ospiti. Ogni piano è destinato a una funzione specifica, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole e accogliente e permettendo di sfruttare al meglio gli spazi abitativi disponibili. Il piano seminterrato ospita un accogliente soggiorno, impreziosito da un angolo dedicato al vino, elegantemente arredato, con un'apposita rastrelliera portabottiglie e una confortevole zona relax. Questo ambiente ricco di fascino è ideale per degustare gli eccellenti vini locali dell'Istria, trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari oppure godersi serate tranquille in un'atmosfera intima e rilassante. L'unione tra il carattere tradizionale della costruzione e uno spazio dedicato al tempo libero, progettato con attenzione, conferisce alla proprietà un'identità distintiva e un fascino particolare. Al piano terra rialzato si trova una cucina funzionale collegata alla zona pranzo, che offre un ambiente piacevole per preparare i pasti e condividere momenti conviviali. Su questo livello è presente anche un bagno, che garantisce ulteriore comfort e praticità sia ai residenti sia agli ospiti. Il primo piano comprende due confortevoli camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo una zona notte ben organizzata, caratterizzata da riservatezza e comodità. Questa disposizione rende la villa particolarmente adatta a coppie, famiglie oppure ospiti che desiderano trascorrere un soggiorno rilassante nella splendida campagna istriana. Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dall'edificio accessorio indipendente situato all'interno del cortile. Questa struttura versatile ospita attualmente un ambiente dedicato al benessere, dotato di WC e doccia, mentre gli impianti necessari per l'installazione di una sauna sono già stati predisposti. Lo spazio offre un eccellente potenziale per realizzare un'oasi benessere privata, nella quale proprietari e ospiti potranno rilassarsi e godere di un'atmosfera tranquilla e rigenerante. L'edificio accessorio offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un appartamento indipendente, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni e nel rispetto delle normative vigenti. Questa flessibilità apre ulteriori opportunità di utilizzo, tra cui l'accoglienza degli ospiti, l'ampliamento degli spazi abitativi disponibili oppure lo sviluppo di un'attività di locazione turistica, in base alle esigenze e ai progetti dei futuri proprietari. Gli spazi esterni sono stati concepiti per valorizzare lo stile di vita mediterraneo e il comfort offerti dalla villa. La piscina privata rappresenta un luogo invitante dove rinfrescarsi durante le calde giornate estive, mentre la cucina estiva offre uno spazio ideale per cucinare all'aperto, organizzare pranzi e cene e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il cortile crea un ambiente accogliente per il relax, gli incontri familiari, le riunioni con gli amici e il piacere di vivere all'aria aperta, immersi nella tranquillità del paesaggio circostante durante i mesi più caldi. Direttamente davanti alla casa sono disponibili due posti auto privati, che assicurano un accesso agevole e un parcheggio comodo sia per i proprietari sia per i visitatori. La combinazione tra piscina privata, cucina estiva, edificio benessere indipendente e pratici posti auto contribuisce ad aumentare la funzionalità, il comfort e l'attrattiva complessiva di questa affascinante proprietà in pietra. La villa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento, che garantisce temperature interne piacevoli durante i periodi più freddi, mentre gli impianti di climatizzazione consentono sia il riscaldamento sia il raffrescamento degli ambienti durante tutto l'anno. Queste soluzioni tecniche pratiche e funzionali assicurano un elevato livello di comfort abitativo in ogni stagione, rendendo la proprietà adatta tanto alla residenza permanente quanto all'utilizzo come casa vacanze. La casa viene proposta in vendita completamente arredata, con formula chiavi in mano, consentendo ai nuovi proprietari di trasferirsi immediatamente senza dover sostenere ulteriori investimenti. Gli arredi esistenti, la disposizione funzionale degli ambienti interni e le numerose dotazioni disponibili rendono questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una casa pronta da abitare in Istria. Visignano è un affascinante borgo istriano rinomato per la sua architettura tradizionale, il pittoresco paesaggio rurale, il ricco patrimonio culturale e il suo osservatorio astronomico di fama internazionale. Il territorio circostante offre splendidi panorami naturali, tranquilli villaggi, cantine vinicole locali e un'autentica tradizione gastronomica istriana, creando un ambiente particolarmente piacevole per chi apprezza la natura, la riservatezza e lo stile di vita mediterraneo. La rinomata località costiera di Parenzo, distante circa 17 km, offre splendide spiagge, un affascinante centro storico, ristoranti, negozi e numerose opportunità di svago e attività ricreative lungo la costa adriatica. Che siate alla ricerca di una tradizionale villa in pietra in Istria, di una casa vacanze con piscina privata oppure di una proprietà arredata con area benessere e potenziale per gli affitti turistici, questa affascinante residenza nei pressi di Visignano offre un'eccellente combinazione di posizione, comfort, versatilità e autentico carattere mediterraneo. Grazie alla distribuzione su tre livelli, alle due camere da letto, ai due bagni presenti nell'abitazione principale, all'edificio accessorio indipendente con ulteriori servizi igienici, alla piscina privata, alla cucina estiva e ai moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento, la villa rappresenta un'interessante opportunità sia per gli acquirenti privati sia per gli investitori immobiliari. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro. Le visite alla proprietà vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione dell'agenzia immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.