Istria, Tinjan, moderný dom s bazénom a veľkým pozemkom

Tento atraktívny moderný samostatne stojaci dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite neďaleko Tinjanu a predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu súčasnej nehnuteľnosti v srdci Istrie, približne 15 minút jazdy autom od Poreča a Jadranského mora. Dom stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 960 m² a spája moderný architektonický dizajn, priestranné interiéry, súkromný bazén a nádherné prírodné prostredie. Jeho pokojná poloha a pohodlná dostupnosť pobrežia ho robia mimoriadne atraktívnym pre kupujúcich, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie, dovolenkový dom alebo investičnú nehnuteľnosť v Istrii. Dom ponúka 156 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach a predáva sa v súčasnom stave, pričom výstavba dosiahla pokročilé, ale ešte nedokončené štádium. Budúcim majiteľom to poskytuje flexibilitu pri výbere dokončovacích materiálov, vnútorného vybavenia a dizajnových detailov podľa ich individuálneho vkusu a požiadaviek. Kupujúci tak majú možnosť dokončiť nehnuteľnosť v štýle, ktorý odráža ich osobné predstavy, a vytvoriť si moderný domov prispôsobený vlastnému životnému štýlu namiesto toho, aby museli prijať vopred určené riešenie interiéru. Jednou z najatraktívnejších vlastností tejto nehnuteľnosti je jej vyhľadávaná južná orientácia, ktorá umožňuje dostatku prirodzeného slnečného svetla presvetľovať obytné priestory počas celého dňa. Architektonické usporiadanie bolo starostlivo navrhnuté tak, aby vytváralo prirodzené prepojenie medzi interiérom a vonkajšími oddychovými zónami. Veľké otvory z hlavného obytného priestoru vedú priamo na priestrannú terasu, plochu určenú na opaľovanie a k súkromnému bazénu s rozlohou 42 m², čím vzniká príjemné prostredie na relaxáciu a vonkajšie aktivity počas teplých stredomorských mesiacov. Rozľahlý pozemok s výmerou 960 m² ponúka vynikajúce možnosti záhradných a krajinárskych úprav, pestovania rastlín a vytvorenia ďalších vonkajších priestorov na trávenie voľného času. Pred nehnuteľnosťou sa rozprestierajú poľnohospodárske pozemky, ktoré poskytujú otvorený výhľad a prispievajú k pokojnej atmosfére aj pocitu súkromia. Okolité prírodné prostredie vytvára príjemné miesto na bývanie, kde si majitelia môžu užívať pobyt vonku, čerstvý vzduch a pokoj istrijského vidieka. Na prízemí sa nachádza priestranná obytná časť s otvorenou dispozíciou, ktorá plynulo prepája kuchyňu, jedálenský priestor a pohodlnú obývaciu izbu. Toto usporiadanie vytvára svetlý a prívetivý centrálny priestor vhodný na každodenný rodinný život, prijímanie návštev aj spoločné trávenie času. Priamy vstup z obytnej časti na terasu, slnečnú terasu a k bazénu ešte viac zdôrazňuje prepojenie vnútorného a vonkajšieho bývania, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne atraktívna počas teplejších ročných období. Na prízemí sa nachádza aj veľkoryso riešená spálňa s vlastnou súkromnou kúpeľňou. Toto praktické usporiadanie poskytuje dodatočné pohodlie a flexibilitu bez ohľadu na to, či bude miestnosť využívaná ako hlavná spálňa, izba pre hostí alebo pohodlný priestor na spanie pre členov rodiny, ktorí sa radšej vyhýbajú schodom. Spálňa s vlastnou kúpeľňou na prízemí zároveň prispieva k tomu, že nehnuteľnosť vyhovuje rôznym generáciám aj meniacim sa požiadavkám na bývanie. Vnútorné schodisko prepája prízemie s prvým poschodím, kde sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne. Obe spálne majú vlastné kúpeľne, čo zabezpečuje súkromie, nezávislosť a pohodlie obyvateľom domu aj prichádzajúcim hosťom. Horné podlažie poskytuje komfortnú nočnú zónu oddelenú od hlavných spoločných obytných priestorov, takže členovia rodiny aj návštevníci môžu využívať väčšiu mieru osobného priestoru a súkromia. Dom má celkovo tri spálne a tri kúpeľne, pričom každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje mimoriadne funkčné vnútorné usporiadanie. Takéto riešenie je obzvlášť výhodné pre početnejšie rodiny, majiteľov, ktorí pravidelne hostia návštevy, aj kupujúcich zvažujúcich využitie nehnuteľnosti na rekreačné ubytovanie. Kombinácia veľkorysých rozmerov spální, súkromných kúpeľní a priestranných spoločných obytných častí vytvára praktickú rovnováhu medzi spoločenským životom a individuálnym pohodlím. Pokročilý, ale ešte nedokončený stav výstavby predstavuje významnú výhodu pre kupujúcich, ktorí chcú ovplyvniť konečný vzhľad a funkčnosť svojho budúceho domova. Namiesto kúpy úplne dokončeného domu s pevne stanovenými vnútornými povrchovými úpravami si nový majiteľ môže samostatne vybrať vhodné podlahové krytiny, kúpeľňové vybavenie, kuchynské zariadenie, vnútorné povrchové úpravy a ďalšie dokončovacie materiály podľa osobných preferencií a požiadaviek zostávajúcich stavebných prác. Táto flexibilita umožňuje dokončiť nehnuteľnosť v jednotnom dizajnovom koncepte a so štandardom vybavenia zodpovedajúcim zamýšľanému spôsobu využitia aj rozpočtu kupujúceho. Rozsiahle vonkajšie priestory ďalej zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti. Súkromný bazén s rozlohou 42 m² spolu s veľkorysou terasou a vyhradeným priestorom na opaľovanie poskytuje vynikajúce podmienky na vychutnávanie stredomorského podnebia. Okolitý pozemok ponúka dostatok miesta na vytvorenie krásne upravenej záhrady, vonkajšieho posedenia a ďalších rekreačných prvkov. Či už bude vonkajší priestor slúžiť na pokojné popoludnia pri bazéne, rodinné stretnutia alebo posedenia s priateľmi, predstavuje dôležité rozšírenie obytnej časti domu. Tinjan je pôvabná obec v strednej Istrii, preslávená tradičnou kamennou architektúrou, malebnou vidieckou krajinou a autentickou regionálnou gastronómiou. Tinjan je obzvlášť známy ako istrijské centrum tradičnej výroby sušenej šunky, miestne označovanej ako pršut, a ponúka atraktívnu kombináciu miestneho kultúrneho dedičstva, pokojného dedinského života a nádhernej prírodnej krajiny. Okolitá oblasť ponúka malebné cyklistické trasy, tradičné dediny a príležitosti na spoznávanie kultúrnych aj kulinárskych tradícií istrijského vnútrozemia. Obľúbené pobrežné mesto Poreč je vzdialené približne 15 minút jazdy autom a umožňuje pohodlný prístup ku krásnym jadranským plážam, reštauráciám, obchodom a mnohým možnostiam trávenia voľného času. Poreč je tiež známy svojím historickým starým mestom a Eufraziovou bazilikou, ktorá je zapísaná do Zoznamu svetového dedičstva UNESCO, vďaka čomu patrí k najatraktívnejším pobrežným destináciám v Istrii. Táto blízkosť umožňuje budúcim majiteľom užívať si pokoj a súkromie vidieckeho bývania a zároveň zostať neďaleko mora a všetkej občianskej vybavenosti dobre rozvinutej turistickej destinácie. Poloha nehnuteľnosti, veľkorysá rozloha pozemku a moderné dispozičné riešenie ju predurčujú na niekoľko spôsobov využitia. Môže sa stať pohodlným trvalým rodinným bývaním s rozsiahlymi vonkajšími priestormi, súkromným rekreačným útočiskom na vychutnávanie istrijského životného štýlu alebo potenciálnou investíciou určenou na turistický prenájom. Prítomnosť troch spální s vlastnými kúpeľňami, veľkého bazéna a pohodlnej dostupnosti Poreča predstavuje súbor vlastností, ktoré sú mimoriadne atraktívne pre rekreačné ubytovanie. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný samostatne stojaci dom na predaj neďaleko Tinjanu, spája táto nehnuteľnosť množstvo žiadaných vlastností: 156 m² obytnej plochy, pozemok s rozlohou 960 m², tri priestranné spálne, tri súkromné kúpeľne, bazén s rozlohou 42 m², veľkú terasu, slnečnú terasu a slnečnú južnú orientáciu. Pokojné okolie, otvorený výhľad na susedné poľnohospodárske pozemky a blízkosť jadranského pobrežia jej atraktivitu ešte viac umocňujú. Dom je ponúkaný na predaj vo svojom súčasnom, pokročilom, ale ešte nedokončenom stave a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú modernú nehnuteľnosť dokončiť a prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Vďaka funkčnému usporiadaniu na dvoch podlažiach, rozsiahlym súkromným vonkajším priestorom a atraktívnej polohe neďaleko Tinjanu a Poreča ponúka tento domov presvedčivú kombináciu komfortného bývania, príjemne strávených dovoleniek a dlhodobého investičného potenciálu na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu. Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú iba po predchádzajúcom podpise zmluvy o realitnom sprostredkovaní, v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami. Provízia za realitné sprostredkovanie predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.