Istria, Tinjan, casa moderna con piscina e ampio terreno

Situata in una tranquilla zona residenziale nei pressi di Tinjan, questa interessante e moderna casa indipendente rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una proprietà contemporanea nel cuore dell'Istria, a circa 15 minuti di automobile da Parenzo (Poreč) e dal Mare Adriatico. Inserita in un ampio terreno di 960 m², la casa combina un'architettura moderna, ambienti interni spaziosi, una piscina privata e uno splendido contesto naturale. La posizione tranquilla e il comodo accesso alla costa rendono questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una confortevole residenza familiare, di una casa per le vacanze o di un investimento immobiliare in Istria. La casa dispone di 156 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani e viene venduta nello stato attuale, con i lavori di costruzione giunti a una fase avanzata ma non ancora completati. Questa condizione offre ai futuri proprietari la flessibilità di scegliere i materiali di finitura, le dotazioni interne e i dettagli di design secondo i propri gusti e le proprie esigenze individuali. Gli acquirenti hanno quindi la possibilità di completare l'immobile con uno stile che rispecchi le loro preferenze personali, creando una casa moderna adattata al proprio modo di vivere, anziché dover accettare un progetto di arredamento interno già prestabilito. Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è il suo ricercato orientamento a sud, che permette alla luce naturale del sole di illuminare abbondantemente gli ambienti abitativi durante tutta la giornata. La distribuzione architettonica degli spazi è stata attentamente studiata per creare un collegamento naturale tra gli interni e le aree esterne dedicate al relax. Le ampie aperture della zona giorno principale conducono direttamente a una spaziosa terrazza, a un'area prendisole e a una piscina privata di 42 m², creando un ambiente accogliente per il riposo e le attività all'aperto durante i caldi mesi mediterranei. L'ampio terreno di 960 m² offre eccellenti possibilità per la progettazione del paesaggio, la realizzazione di un giardino e la creazione di ulteriori spazi esterni dedicati al tempo libero. Davanti alla proprietà si estendono terreni agricoli che garantiscono una vista aperta e contribuiscono all'atmosfera tranquilla e alla sensazione di riservatezza. L'ambiente naturale circostante crea un contesto residenziale piacevole, nel quale i proprietari possono godere della vita all'aria aperta, dell'aria fresca e della tranquillità della campagna istriana. Il piano terra ospita un'ampia zona giorno caratterizzata da una disposizione degli ambienti a pianta aperta, che collega armoniosamente la cucina, la zona pranzo e il confortevole soggiorno. Questa organizzazione degli spazi crea un ambiente centrale luminoso e accogliente, ideale per la vita familiare quotidiana, per ricevere ospiti e per trascorrere piacevoli momenti insieme. L'accesso diretto dalla zona giorno alla terrazza, al solarium e alla piscina rafforza il collegamento tra gli ambienti interni ed esterni, rendendo la proprietà particolarmente attraente durante le stagioni più calde. Sempre al piano terra si trova una camera da letto di generose dimensioni con bagno privato. Questa soluzione pratica offre ulteriore comfort e flessibilità, sia che la stanza venga utilizzata come camera padronale, come sistemazione per gli ospiti oppure come comoda zona notte per i familiari che preferiscono evitare le scale. La presenza di una camera da letto con bagno privato al piano terra contribuisce inoltre a rendere la proprietà adatta a diverse generazioni e alle esigenze abitative che possono cambiare nel tempo. Una scala interna collega il piano terra al primo piano, dove si trovano altre due spaziose camere da letto. Entrambe le camere dispongono di un bagno privato, garantendo riservatezza, indipendenza e comfort sia ai residenti sia agli ospiti. Il piano superiore offre una confortevole zona notte separata dagli ambienti principali della vita quotidiana, permettendo ai familiari e ai visitatori di godere di una maggiore autonomia e di uno spazio personale più riservato. Con un totale di tre camere da letto e tre bagni, ciascuna camera dotata del proprio bagno privato, la casa offre una distribuzione interna estremamente funzionale. Questa configurazione risulta particolarmente vantaggiosa per le famiglie numerose, per i proprietari che ricevono frequentemente ospiti e per gli acquirenti che prendono in considerazione l'utilizzo della proprietà come alloggio turistico. La combinazione di camere spaziose, bagni privati e ampie aree comuni crea un equilibrio pratico tra la convivialità e il comfort individuale. Lo stato avanzato ma non ancora completato della costruzione rappresenta un importante vantaggio per gli acquirenti che desiderano influenzare l'aspetto definitivo e la funzionalità della loro futura abitazione. Anziché acquistare una casa completamente ultimata con finiture interne già definite, il nuovo proprietario può scegliere autonomamente pavimentazioni adeguate, sanitari e accessori per i bagni, attrezzature per la cucina, rivestimenti interni e altri materiali di finitura, in base alle preferenze personali e agli interventi edilizi ancora necessari. Questa flessibilità permette di completare l'immobile seguendo un progetto estetico coerente e scegliendo un livello di dotazioni adeguato alla destinazione d'uso prevista e al budget dell'acquirente. L'ampia area esterna aumenta ulteriormente il fascino della proprietà. Una piscina privata di 42 m², abbinata alla spaziosa terrazza e alla zona appositamente dedicata al sole, offre condizioni eccellenti per godere del clima mediterraneo. Il terreno circostante mette a disposizione spazio sufficiente per realizzare un giardino paesaggistico di grande effetto, zone salotto all'aperto e ulteriori strutture ricreative. Che venga utilizzato per trascorrere pomeriggi tranquilli a bordo piscina, per organizzare riunioni familiari o per accogliere gli amici, lo spazio esterno rappresenta una preziosa estensione della superficie abitativa della casa. Tinjan è un affascinante comune dell'Istria centrale, apprezzato per la sua tradizionale architettura in pietra, i pittoreschi paesaggi rurali e l'autentica gastronomia regionale. Particolarmente rinomato come centro istriano della produzione tradizionale del prosciutto crudo, conosciuto localmente come pršut, Tinjan offre un'interessante combinazione di patrimonio culturale locale, tranquillità della vita di paese e splendidi paesaggi naturali. Il territorio circostante presenta suggestivi percorsi ciclabili, insediamenti tradizionali e numerose opportunità per scoprire le tradizioni culturali e culinarie dell'entroterra istriano. La rinomata città costiera di Parenzo (Poreč) si trova a circa 15 minuti di automobile e permette di raggiungere comodamente splendide spiagge adriatiche, ristoranti, negozi e numerose strutture dedicate al tempo libero. Parenzo è inoltre conosciuta per il suo centro storico e per la Basilica Eufrasiana, inserita nella Lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, caratteristiche che la rendono una delle destinazioni costiere più attraenti dell'Istria. Questa vicinanza consente ai futuri proprietari di godere della tranquillità e della riservatezza di una residenza di campagna, mantenendo al tempo stesso un facile accesso al mare e ai servizi di una località turistica ben sviluppata. La posizione della proprietà, le generose dimensioni del terreno e la moderna distribuzione degli ambienti la rendono adatta a diverse destinazioni d'uso. Può diventare una confortevole residenza familiare permanente con ampi spazi esterni, un rifugio privato per le vacanze dove apprezzare lo stile di vita istriano oppure un potenziale investimento destinato alle locazioni turistiche. La presenza di tre camere da letto con bagni individuali, insieme alla grande piscina e al comodo collegamento con Parenzo, offre caratteristiche particolarmente ricercate nel settore degli alloggi per le vacanze. Per gli acquirenti alla ricerca di una moderna casa indipendente in vendita nei pressi di Tinjan, questa proprietà riunisce numerose caratteristiche desiderabili: 156 m² di superficie abitabile, un terreno di 960 m², tre spaziose camere da letto, tre bagni privati, una piscina di 42 m², una grande terrazza, un solarium e un soleggiato orientamento a sud. Il contesto tranquillo, la vista aperta sui terreni agricoli confinanti e la vicinanza alla costa adriatica ne rafforzano ulteriormente l'attrattiva. Proposta in vendita nello stato attuale, con i lavori di costruzione giunti a una fase avanzata ma non ancora ultimati, la casa rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano completare e personalizzare una proprietà contemporanea secondo la propria visione. Grazie alla funzionale distribuzione su due piani, all'ampio spazio esterno privato e all'interessante posizione nei pressi di Tinjan e Parenzo, questa abitazione offre una convincente combinazione di comfort residenziale, piacere delle vacanze e potenziale di investimento a lungo termine nel mercato immobiliare istriano. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro. Le visite all'immobile vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. 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