Istrien, Tinjan, modernes Haus mit Pool und großem Grund

In einer ruhigen Wohnlage nahe Tinjan gelegen, bietet dieses attraktive, moderne Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, eine zeitgemäße Immobilie im Herzen Istriens zu erwerben, nur etwa 15 Autominuten von Poreč und der Adriaküste entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 960 m² vereint das Haus moderne Architektur, geräumige Innenbereiche, einen privaten Swimmingpool und eine wunderschöne natürliche Umgebung. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit der Küste machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die einen komfortablen Familienwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine attraktive Investitionsimmobilie in Istrien suchen. Das Haus verfügt über 156 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen, und wird in seinem derzeitigen Zustand verkauft. Die Bauarbeiten sind bis zu einem fortgeschrittenen Rohbauzustand abgeschlossen. Dadurch erhalten die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Materialien für den Innenausbau, die Ausstattung und verschiedene Gestaltungsdetails entsprechend ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen selbst auszuwählen. Käufer können die Immobilie nach ihrem persönlichen Geschmack fertigstellen und so ein modernes Zuhause schaffen, das auf ihren Lebensstil abgestimmt ist, anstatt eine bereits vollständig vorgegebene Innenausstattung übernehmen zu müssen. Zu den besonders attraktiven Eigenschaften dieser Immobilie gehört ihre begehrte Südausrichtung, die den Wohnräumen den ganzen Tag über reichlich natürliches Sonnenlicht bietet. Die architektonische Raumaufteilung wurde sorgfältig konzipiert, um eine harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und den Entspannungsbereichen im Freien herzustellen. Große Öffnungen vom zentralen Wohnbereich führen direkt auf eine großzügige Terrasse, eine Sonnenterrasse und zum privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 42 m². Dadurch entsteht eine einladende Umgebung zum Entspannen und für verschiedene Aktivitäten im Freien während der warmen mediterranen Monate. Das weitläufige Grundstück mit 960 m² bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für eine ansprechende Gartengestaltung, die Anlage von Grünflächen und die Schaffung zusätzlicher Freizeitbereiche im Außenbereich. Vor der Immobilie erstrecken sich landwirtschaftlich genutzte Flächen, die einen freien Ausblick ermöglichen und zur ruhigen Atmosphäre sowie zum Gefühl von Privatsphäre beitragen. Die umliegende Naturlandschaft schafft ein angenehmes Wohnumfeld, in dem die Eigentümer das Leben im Freien, die frische Luft und die Ruhe der istrischen Landschaft genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Raumkonzept, der die Küche, den Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Diese Raumgestaltung schafft einen hellen und einladenden Mittelpunkt des Hauses, der sich ideal für das tägliche Familienleben, den Empfang von Gästen und gemeinsame Stunden eignet. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse, zum Sonnendeck und zum Swimmingpool verstärkt die Verbindung zwischen dem Innenbereich und dem Leben im Freien und macht die Immobilie besonders während der wärmeren Jahreszeiten attraktiv. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Diese praktische Anordnung bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität, unabhängig davon, ob der Raum als Hauptschlafzimmer, als komfortables Gästezimmer oder als bequem erreichbarer Schlafbereich für Familienmitglieder genutzt wird, die Treppen möglichst vermeiden möchten. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Erdgeschoss trägt außerdem dazu bei, dass sich die Immobilie für unterschiedliche Generationen und sich verändernde Wohnbedürfnisse eignet. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss, in dem sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und gewährleisten dadurch Privatsphäre, Unabhängigkeit und hohen Komfort für Bewohner und Gäste. Die obere Etage bietet einen angenehmen Schlafbereich, der von den zentralen Gemeinschaftsräumen getrennt ist und Familienmitgliedern sowie Besuchern mehr persönlichen Freiraum ermöglicht. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, wobei jedes Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt, bietet das Haus eine ausgesprochen funktionale Raumaufteilung. Diese Konfiguration ist besonders vorteilhaft für größere Familien, Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen, sowie Käufer, die eine Nutzung als Ferienunterkunft in Betracht ziehen. Die Kombination aus großzügigen Schlafzimmern, privaten Badezimmern und geräumigen gemeinschaftlichen Wohnbereichen schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen geselligem Zusammenleben und individuellem Komfort. Der fortgeschrittene, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossene Bauzustand stellt einen wichtigen Vorteil für Käufer dar, die das endgültige Erscheinungsbild und die Funktionalität ihres zukünftigen Zuhauses selbst mitgestalten möchten. Anstatt ein vollständig fertiggestelltes Haus mit bereits festgelegten Innenausstattungen zu erwerben, kann der neue Eigentümer geeignete Bodenbeläge, Badezimmerausstattungen, Kücheneinrichtungen, Oberflächenmaterialien und weitere Elemente des Innenausbaus entsprechend seinen persönlichen Vorlieben und den noch ausstehenden baulichen Anforderungen auswählen. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Immobilie nach einem einheitlichen Gestaltungskonzept fertigzustellen und den Ausstattungsstandard an die geplante Nutzung und das verfügbare Budget anzupassen. Der großzügige Außenbereich steigert die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Ein privater Swimmingpool mit 42 m² Fläche bietet zusammen mit der weitläufigen Terrasse und dem eigens vorgesehenen Sonnenbereich hervorragende Voraussetzungen, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Das umliegende Grundstück bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines attraktiven Gartens, gemütlicher Sitzbereiche im Freien und zusätzlicher Freizeitmöglichkeiten. Ob für entspannte Nachmittage am Pool, Familienfeiern oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden, der Außenbereich bildet eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums. Tinjan ist eine charmante Gemeinde im Zentrum Istriens, die für ihre traditionelle Steinarchitektur, ihre malerische Landschaft und ihre authentische regionale Gastronomie bekannt ist. Besonders berühmt ist Tinjan als istrisches Zentrum der traditionellen Herstellung von luftgetrocknetem Schinken, dem sogenannten Pršut. Der Ort verbindet auf ansprechende Weise das kulturelle Erbe der Region, ein ruhiges Dorfleben und wunderschöne Naturlandschaften. Die Umgebung bietet landschaftlich reizvolle Radwege, traditionelle Ortschaften und zahlreiche Möglichkeiten, die kulturellen und kulinarischen Traditionen des istrischen Hinterlandes kennenzulernen. Die beliebte Küstenstadt Poreč liegt ungefähr 15 Autominuten entfernt und bietet einen bequemen Zugang zu wunderschönen Stränden an der Adria, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. Poreč ist außerdem für seine historische Altstadt und die Euphrasius Basilika bekannt, die zum UNESCO Weltkulturerbe gehört und die Stadt zu einem der attraktivsten Küstenziele Istriens macht. Durch diese Nähe können zukünftige Eigentümer die Ruhe und Privatsphäre eines Wohnsitzes auf dem Land genießen und gleichzeitig das Meer sowie die vielfältigen Einrichtungen eines etablierten Urlaubsortes schnell erreichen. Die Lage der Immobilie, das großzügige Grundstück und die moderne Raumaufteilung ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann als komfortabler dauerhafter Familienwohnsitz mit viel Platz im Freien, als privates Ferienhaus zum Genießen des istrischen Lebensstils oder als potenzielle Investition für die touristische Vermietung dienen. Die drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, der große Swimmingpool und die gute Erreichbarkeit von Poreč bieten Eigenschaften, die insbesondere für die Nutzung als Ferienunterkunft von großem Interesse sind. Für Käufer, die ein modernes freistehendes Haus zum Kauf in der Nähe von Tinjan suchen, vereint diese Immobilie zahlreiche begehrte Merkmale: 156 m² Wohnfläche, ein Grundstück mit 960 m², drei geräumige Schlafzimmer, drei private Badezimmer, einen Swimmingpool mit 42 m² Fläche, eine große Terrasse, ein Sonnendeck und eine sonnige Südausrichtung. Die ruhige Umgebung, der freie Blick über die benachbarten landwirtschaftlichen Flächen und die Nähe zur Adriaküste erhöhen die Attraktivität des Hauses zusätzlich. Das Haus wird in seinem derzeitigen, fortgeschrittenen Rohbauzustand zum Verkauf angeboten und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen und individuell gestalten möchten. Mit seiner funktionalen Aufteilung auf zwei Etagen, dem weitläufigen privaten Außenbereich und der attraktiven Lage nahe Tinjan und Poreč bietet dieses Zuhause eine überzeugende Kombination aus Wohnkomfort, erholsamen Ferienaufenthalten und langfristigem Investitionspotenzial auf dem istrischen Immobilienmarkt. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit. Besichtigungen der Immobilie werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.