Istra, Tinjan, moderna hiša z bazenom in veliko parcelo

Ta privlačna sodobna samostojna hiša se nahaja v mirnem stanovanjskem okolju v bližini Tinjana in predstavlja odlično priložnost za nakup sodobne nepremičnine v osrčju Istre, približno 15 minut vožnje z avtomobilom od Poreča in Jadranskega morja. Hiša stoji na velikodušnem zemljišču s površino 960 m² ter združuje sodobno arhitekturno zasnovo, prostorne notranje prostore, zasebni bazen in čudovito naravno okolico. Zaradi mirne lokacije in enostavnega dostopa do obale je še posebej privlačna za kupce, ki iščejo udoben družinski dom, počitniško hišo ali naložbeno nepremičnino v Istri. Hiša ponuja 156 m² bivalne površine, razporejene v dveh etažah, in se prodaja v obstoječem stanju, pri čemer je gradnja zaključena do visoke stopnje nedokončanosti. Takšno stanje bodočim lastnikom omogoča prilagodljivost pri izbiri zaključnih materialov, notranje opreme in oblikovalskih podrobnosti v skladu z njihovim osebnim okusom in potrebami. Kupci imajo možnost dokončati nepremičnino v slogu, ki odraža njihove osebne želje, ter ustvariti sodoben dom, prilagojen njihovemu življenjskemu slogu, namesto da bi morali sprejeti vnaprej določeno notranjo ureditev. Ena najprivlačnejših značilnosti te nepremičnine je njena zaželena južna lega, ki omogoča obilico naravne sončne svetlobe v bivalnih prostorih skozi ves dan. Arhitekturna razporeditev je bila skrbno zasnovana z namenom vzpostavitve naravne povezave med notranjimi prostori in zunanjimi površinami za sprostitev. Velike odprtine iz osrednjega dnevnega prostora vodijo neposredno na prostorno teraso, območje za sončenje in do zasebnega bazena s površino 42 m², kar ustvarja prijetno okolje za počitek in dejavnosti na prostem v toplih sredozemskih mesecih. Prostorno zemljišče s površino 960 m² ponuja odlične možnosti za krajinsko ureditev, vrtnarjenje in oblikovanje dodatnih zunanjih površin za preživljanje prostega časa. Pred nepremičnino se razprostirajo kmetijska zemljišča, ki omogočajo odprt razgled ter prispevajo k mirnemu vzdušju in občutku zasebnosti. Okoliška narava ustvarja prijetno bivalno okolje, v katerem lahko lastniki uživajo v življenju na prostem, svežem zraku in spokojnosti istrskega podeželja. V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor z odprto zasnovo, ki harmonično povezuje kuhinjo, jedilnico in udobno dnevno sobo. Takšna razporeditev ustvarja svetel in prijeten osrednji prostor, primeren za vsakodnevno družinsko življenje, sprejemanje gostov in skupno preživljanje časa. Neposreden dostop iz dnevnega prostora na teraso, sončno ploščad in do bazena še dodatno poudarja povezavo med notranjim in zunanjim bivanjem, zaradi česar je nepremičnina še posebej privlačna v toplejših letnih časih. V pritličju je tudi prostorna spalnica z lastno zasebno kopalnico. Ta praktična ureditev zagotavlja dodatno udobje in prilagodljivost, ne glede na to, ali se prostor uporablja kot glavna spalnica, nastanitev za goste ali priročen spalni prostor za družinske člane, ki se želijo izogniti uporabi stopnic. Spalnica z lastno kopalnico v pritličju dodatno prispeva k primernosti nepremičnine za različne generacije in spreminjajoče se stanovanjske potrebe. Notranje stopnišče povezuje pritličje s prvim nadstropjem, kjer se nahajata še dve prostorni spalnici. Obe spalnici imata lastni zasebni kopalnici, kar stanovalcem in obiskovalcem zagotavlja zasebnost, samostojnost in udobje. Zgornja etaža ponuja prijeten spalni del, ločen od glavnih dnevnih prostorov, ter družinskim članom in gostom omogoča več osebnega prostora in miru. S skupno tremi spalnicami in tremi kopalnicami, pri čemer ima vsaka spalnica svojo kopalnico, hiša ponuja izjemno funkcionalno notranjo razporeditev. Takšna zasnova je posebej primerna za večje družine, lastnike, ki pogosto sprejemajo goste, in kupce, ki razmišljajo o uporabi nepremičnine za počitniško nastanitev. Kombinacija velikodušnih dimenzij spalnic, zasebnih kopalnic in prostornih skupnih bivalnih površin ustvarja praktično ravnovesje med druženjem in individualnim udobjem. Visoka stopnja nedokončanosti nepremičnine predstavlja pomembno prednost za kupce, ki želijo vplivati na končni videz in funkcionalnost svojega prihodnjega doma. Namesto nakupa popolnoma dokončane hiše z že določenimi notranjimi zaključnimi obdelavami lahko novi lastnik samostojno izbere ustrezne talne obloge, kopalniško opremo, kuhinjske elemente in naprave, notranje zaključne obdelave ter druge zaključne materiale glede na osebne želje in preostale gradbene zahteve. Ta prilagodljivost omogoča dokončanje nepremičnine v skladu z enotnim oblikovalskim konceptom in s stopnjo opremljenosti, ki ustreza predvideni uporabi ter proračunu kupca. Velika zunanja površina še dodatno povečuje privlačnost nepremičnine. Zasebni bazen s površino 42 m² v kombinaciji s prostorno teraso in posebej urejenim prostorom za sončenje zagotavlja odlične pogoje za uživanje v sredozemskem podnebju. Okoliško zemljišče ponuja dovolj prostora za oblikovanje privlačnega krajinsko urejenega vrta, zunanjih prostorov za sedenje in dodatnih rekreacijskih vsebin. Ne glede na to, ali je namenjeno mirnim popoldnevom ob bazenu, družinskim srečanjem ali druženju s prijatelji, zunanje okolje predstavlja pomembno razširitev bivalnega prostora hiše. Tinjan je očarljiva občina v osrednji Istri, znana po tradicionalni kamniti arhitekturi, slikoviti podeželski pokrajini in pristni regionalni gastronomiji. Tinjan je še posebej prepoznaven kot istrsko središče tradicionalne proizvodnje pršuta ter ponuja privlačno kombinacijo lokalne kulturne dediščine, mirnega vaškega življenja in čudovitih naravnih pokrajin. Okolica se ponaša s slikovitimi kolesarskimi potmi, tradicionalnimi naselji in številnimi možnostmi za odkrivanje kulturnih in kulinaričnih tradicij istrskega zaledja. Priljubljeno obalno mesto Poreč je oddaljeno približno 15 minut vožnje z avtomobilom in omogoča enostaven dostop do čudovitih jadranskih plaž, restavracij, trgovin ter številnih možnosti za preživljanje prostega časa. Poreč je znan tudi po svojem zgodovinskem starem mestnem jedru in Evfrazijevi baziliki, ki je uvrščena na Unescov seznam svetovne dediščine, zaradi česar velja za eno najprivlačnejših obalnih destinacij v Istri. Ta bližina bodočim lastnikom omogoča uživanje v miru in zasebnosti podeželskega doma, hkrati pa ohranja bližino morja in vseh ugodnosti dobro razvitega turističnega središča. Lokacija nepremičnine, velikodušna površina zemljišča in sodobna razporeditev prostorov omogočajo različne načine uporabe. Hiša lahko postane udoben stalni družinski dom z obsežnimi zunanjimi površinami, zasebno počitniško zatočišče za uživanje v istrskem življenjskem slogu ali potencialna naložba za turistično oddajanje. Tri spalnice z lastnimi kopalnicami, velik bazen in enostaven dostop do Poreča predstavljajo značilnosti, ki so še posebej privlačne za počitniške nastanitve. Za kupce, ki iščejo sodobno samostojno hišo naprodaj v bližini Tinjana, ta nepremičnina združuje številne zaželene lastnosti: 156 m² bivalne površine, zemljišče s površino 960 m², tri prostorne spalnice, tri zasebne kopalnice, bazen s površino 42 m², veliko teraso, sončno ploščad in sončno južno lego. Mirna okolica, odprt pogled na sosednja kmetijska zemljišča in bližina jadranske obale še dodatno povečujejo njeno privlačnost. Hiša se prodaja v obstoječem stanju, z gradnjo v visoki stopnji nedokončanosti, in predstavlja odlično priložnost za kupce, ki želijo sodobno nepremičnino dokončati ter jo prilagoditi svojim zamislim in osebni viziji. S funkcionalno razporeditvijo v dveh etažah, obsežnim zasebnim zunanjim prostorom in privlačno lokacijo v bližini Tinjana in Poreča ta dom ponuja prepričljivo kombinacijo stanovanjskega udobja, uživanja na počitnicah in dolgoročnega naložbenega potenciala na istrskem nepremičninskem trgu. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja. Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.