Istrie, Tinjan, moderní dům s bazénem a velkým pozemkem

Tento atraktivní moderní samostatně stojící dům se nachází v klidné rezidenční lokalitě nedaleko Tinjanu a představuje vynikající příležitost ke koupi současné nemovitosti v srdci Istrie, přibližně 15 minut jízdy autem od Poreče a Jaderského moře. Dům stojí na velkorysém pozemku o rozloze 960 m² a spojuje moderní architektonické řešení, prostorné interiéry, soukromý bazén a nádherné přírodní prostředí. Jeho klidná poloha a pohodlná dostupnost pobřeží jej činí obzvláště atraktivním pro zájemce, kteří hledají komfortní rodinné bydlení, rekreační dům nebo investiční nemovitost na Istrii. Dům nabízí 156 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží a prodává se ve svém současném stavu, kdy výstavba dosáhla pokročilé, avšak dosud nedokončené fáze. Budoucí majitelé tak získávají možnost zvolit si dokončovací materiály, vnitřní vybavení a designové detaily podle vlastního vkusu a individuálních požadavků. Kupující mohou nemovitost dokončit ve stylu, který odpovídá jejich osobním představám, a vytvořit si moderní domov přizpůsobený vlastnímu životnímu stylu, namísto toho, aby museli přijmout předem stanovené řešení interiéru. Jednou z nejatraktivnějších vlastností této nemovitosti je její vyhledávaná jižní orientace, která umožňuje dostatku přirozeného slunečního světla prosvětlovat obytné prostory po celý den. Architektonická dispozice byla pečlivě navržena tak, aby vytvářela přirozené propojení mezi interiérem a venkovními odpočinkovými zónami. Velké otvory z hlavního obytného prostoru vedou přímo na prostornou terasu, plochu určenou ke slunění a k soukromému bazénu o rozloze 42 m², čímž vzniká příjemné prostředí pro relaxaci a venkovní aktivity během teplých středomořských měsíců. Rozlehlý pozemek o výměře 960 m² nabízí vynikající možnosti zahradních a krajinářských úprav, pěstování rostlin a vytvoření dalších venkovních prostor pro volný čas. Před nemovitostí se rozprostírají zemědělské pozemky, které poskytují otevřený výhled a přispívají ke klidné atmosféře i pocitu soukromí. Okolní přírodní prostředí vytváří příjemné místo k bydlení, kde si majitelé mohou užívat pobyt venku, čerstvý vzduch a poklidnou atmosféru istrijského venkova. V přízemí se nachází prostorná obytná část s otevřenou dispozicí, která plynule propojuje kuchyň, jídelní kout a pohodlný obývací pokoj. Toto uspořádání vytváří světlý a příjemný centrální prostor vhodný pro každodenní rodinný život, přijímání návštěv i společně strávené chvíle. Přímý vstup z obytné části na terasu, sluneční terasu a k bazénu ještě více zdůrazňuje propojení vnitřního a venkovního bydlení, díky čemuž je nemovitost obzvláště atraktivní během teplejších ročních období. V přízemí je rovněž umístěna velkoryse řešená ložnice s vlastní soukromou koupelnou. Toto praktické uspořádání poskytuje další pohodlí a flexibilitu bez ohledu na to, zda bude místnost využívána jako hlavní ložnice, pokoj pro hosty nebo pohodlný prostor ke spaní pro členy rodiny, kteří se raději vyhýbají schodům. Ložnice s vlastní koupelnou v přízemí zároveň přispívá k tomu, že nemovitost vyhovuje různým generacím i měnícím se požadavkům na bydlení. Vnitřní schodiště propojuje přízemí s prvním patrem, kde se nacházejí další dvě prostorné ložnice. Obě ložnice mají vlastní koupelny, což zajišťuje soukromí, nezávislost a pohodlí obyvatelům domu i přijíždějícím hostům. Horní podlaží poskytuje komfortní klidovou zónu oddělenou od hlavních společných obytných prostor, takže členové rodiny i návštěvníci mohou využívat větší míru osobního prostoru a soukromí. Dům má celkem tři ložnice a tři koupelny, přičemž každá ložnice disponuje vlastní koupelnou, což zajišťuje mimořádně funkční vnitřní dispozici. Takové řešení je obzvláště výhodné pro početnější rodiny, majitele, kteří pravidelně hostí návštěvy, i kupující zvažující využití nemovitosti k rekreačnímu ubytování. Kombinace velkorysých rozměrů ložnic, soukromých koupelen a prostorných společných obytných částí vytváří praktickou rovnováhu mezi společenským životem a individuálním pohodlím. Pokročilý, avšak dosud nedokončený stav výstavby představuje významnou výhodu pro kupující, kteří chtějí ovlivnit konečný vzhled a funkčnost svého budoucího domova. Namísto koupě zcela dokončeného domu s pevně stanovenými vnitřními povrchovými úpravami si nový majitel může samostatně vybrat vhodné podlahové krytiny, koupelnové vybavení, kuchyňské zařízení, vnitřní povrchové úpravy a další dokončovací materiály podle osobních preferencí a požadavků zbývajících stavebních prací. Tato flexibilita umožňuje dokončit nemovitost v jednotném designovém konceptu a se standardem vybavení odpovídajícím zamýšlenému způsobu využití i rozpočtu kupujícího. Rozsáhlé venkovní prostory dále zvyšují atraktivitu nemovitosti. Soukromý bazén o rozloze 42 m² spolu s velkorysou terasou a vyhrazeným prostorem ke slunění poskytuje vynikající podmínky pro užívání středomořského klimatu. Okolní pozemek nabízí dostatek místa pro vytvoření krásně upravené zahrady, venkovního posezení a dalších rekreačních prvků. Ať už bude venkovní prostor sloužit ke klidným odpoledním chvílím u bazénu, rodinným setkáním nebo posezení s přáteli, představuje důležité rozšíření obytné části domu. Tinjan je půvabná obec ve střední Istrii, proslulá tradiční kamennou architekturou, malebnou venkovskou krajinou a autentickou regionální gastronomií. Tinjan je obzvláště známý jako istrijské centrum tradiční výroby sušené šunky, místně označované jako pršut, a nabízí atraktivní kombinaci místního kulturního dědictví, poklidného vesnického života a nádherné přírodní krajiny. Okolní oblast nabízí malebné cyklistické trasy, tradiční vesnice a příležitosti k poznávání kulturních i kulinářských tradic istrijského vnitrozemí. Oblíbené pobřežní město Poreč je vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem a umožňuje pohodlný přístup ke krásným jadranským plážím, restauracím, obchodům a mnoha možnostem trávení volného času. Poreč je také známý svým historickým starým městem a Eufraziovou bazilikou, která je zapsána na Seznamu světového dědictví UNESCO, díky čemuž patří k nejatraktivnějším pobřežním destinacím na Istrii. Tato blízkost umožňuje budoucím majitelům užívat si klidu a soukromí venkovského bydlení a zároveň zůstat nedaleko moře a veškeré občanské vybavenosti dobře rozvinuté turistické destinace. Poloha nemovitosti, velkorysá rozloha pozemku a moderní dispozice ji předurčují k několika způsobům využití. Může se stát pohodlným trvalým rodinným bydlením s rozsáhlými venkovními prostory, soukromým rekreačním útočištěm pro vychutnávání istrijského životního stylu nebo potenciální investicí určenou k turistickému pronájmu. Přítomnost tří ložnic s vlastními koupelnami, velkého bazénu a pohodlné dostupnosti Poreče představuje soubor vlastností, které jsou obzvláště atraktivní pro rekreační ubytování. Pro kupující, kteří hledají moderní samostatně stojící dům na prodej nedaleko Tinjanu, spojuje tato nemovitost řadu žádaných vlastností: 156 m² obytné plochy, pozemek o rozloze 960 m², tři prostorné ložnice, tři soukromé koupelny, bazén o rozloze 42 m², velkou terasu, sluneční terasu a slunnou jižní orientaci. Klidné okolí, otevřený výhled na sousední zemědělské pozemky a blízkost jadranského pobřeží její atraktivitu ještě více umocňují. Dům je nabízen k prodeji ve svém současném, pokročilém, avšak dosud nedokončeném stavu a představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří chtějí moderní nemovitost dokončit a přizpůsobit podle vlastních představ. Díky funkčnímu uspořádání ve dvou podlažích, rozsáhlým soukromým venkovním prostorům a atraktivní poloze nedaleko Tinjanu a Poreče nabízí tento domov přesvědčivou kombinaci komfortního bydlení, příjemně strávených dovolených a dlouhodobého investičního potenciálu na istrijském trhu s nemovitostmi. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci. Prohlídky nemovitosti jsou organizovány pouze po předchozím podpisu smlouvy o realitním zprostředkování, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize za realitní zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.