Istria, Poreč, samostatne stojaci dom, 270 m², bazén, wellness

Vynikajúci moderný dom so záhradou, bazénom a wellness zónou obklopený vinicami a olivovými hájmi ponúka príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo investíciu do turistického prenájmu. V malebnej dedinke neďaleko mesta Poreč sa predáva samostatne stojaci dom s čistou plochou 270 m², postavený na pozemku o rozlohe 1 524 m² s bazénom o rozlohe 24 m². Nehnuteľnosť predstavuje harmóniu priestoru, potrieb, funkcií, konštrukcie a krásy. Dom, moderný prielom v nadčasovej architektúre s dôrazom na funkčnosť a estetiku, zapadá do dediny a krajiny z hľadiska formy a farby, je rozdelený na dve elegantne zariadené a dobre vybavené poschodia s funkčným pôdorysom a obytná časť ponúka harmonické obytné prostredie zaliate prirodzeným svetlom, ktoré vyžaruje sofistikovanosť a pohodlie. Prízemie pozostáva z otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, wellness zóny s fínskou saunou, vírivkou v rímskom štýle a kúpeľňou, spálne s vlastnou kúpeľňou a šatňou, hosťovskej toalety s práčovňou, technickej miestnosti a krytej terasy. Prvé poschodie pozostáva z troch spální s vlastnou kúpeľňou a chodby s prístupom na priestrannú terasu, z ktorej je výhľad na okolie a až k moru, z ktorého je prístup do dvora cez vonkajšie schodisko. Oplotená záhrada vybavená automatickým zavlažovacím systémom Rain Bird je plná zelene a dokonalú harmóniu ambientnej a záhradnícky upravenej záhrady dotvára bazén, ktorý využíva systém soľnej elektrolýzy. Dom bol postavený v roku 2024 a okrem architektúry sa vyznačuje kvalitou výstavby a vybavenia, čo zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania. Pri navrhovaní a výbere materiálov sa osobitná pozornosť venovala tomu, aby v priestore dominovali prírodné a autentické materiály – kameň, drevo, cement a kov – s minimálnym použitím vizuálne dominantných umelých materiálov. Cieľom nebolo vytvoriť generický moderný dom, ale súčasný dom, ktorý si prostredníctvom výberu materiálov, textúr a detailov zachováva spojenie s istrijským charakterom a atmosférou. Tepelná izolácia je vykonaná 10 cm hrubou EPS/XPS izoláciou, vonkajšie stolárstvo je hliníkové s tepelnoizolačným dvojvrstvovým sklom. Podlahové krytiny na prízemí, ako aj vo všetkých kúpeľniach, sú vyrobené z mikrocementu, zatiaľ čo na prvom poschodí sú vyrobené z dubových parkiet. V celom dome je nainštalované podlahové kúrenie a klimatizácia. Vykurovací systém využíva tepelné čerpadlo Mitsubishi, zatiaľ čo klimatizácia je riešená multisplitovým systémom Mitsubishi. V obývacej izbe je vstavaný krb na drevo. Kuchyňa, ako aj všetok vstavaný nábytok a skrinky v dome, sú talianskeho dizajnu a výroby od spoločnosti Veneta Cucine a sú vyrobené na mieru. Okrem toho stojí za to zdôrazniť fakt, že potreby budúcich majiteľov boli zohľadnené už počas výstavby, takže prípravy na ohrev bazéna, solárnu elektráreň, nabíjaciu stanicu pre elektromobily a budúce optické pripojenie boli vykonané v predstihu, bez nutnosti výrazných následných stavebných prác. Vlastníctvo 1/1, bez ťarch, riadna dokumentácia, povolenie na prevádzku. Energetická trieda podľa Q H,nd a podľa E prim je A+. Ostatné právne a technické údaje sú k dispozícii na nahliadnutie záujemcom o kúpu. Mikrolokácia nehnuteľnosti ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej hektickej námahy, pričom je zároveň blízko mora (pláž je vzdialená 10 km) a všetkej vybavenosti potrebnej pre celoročný pobyt (do 2 kilometrov sa nachádza obchod s potravinami, reštaurácie, kaviarne, základná škola, škôlka, pošta) a ľahký prístup do dynamických miest na Istrii s množstvom vybavenia (Poreč je vzdialený 13 km, Umag 24 km, Rovinj 40 km, Pula je vzdialená 58 km a letisko Pula je vzdialené 59 km). V srdci západného pobrežia Istrie sa nachádza starobylé mesto Poreč, ktoré sa kúpe v príjemnom stredomorskom podnebí a nachádza sa v srdci západného pobrežia Istrie. Jeho pobrežie so zachovanou prírodnou krásou, upravenými parkami, borovicovými a dubovými hájmi, ktoré siahajú až k samotnému moru, pozdĺž ktorého sa strieda priezračné more, pláže, zátoky a ostrovy, sa rozprestiera na ploche 139 km² a pozostáva z 58 osád. S identitou mestského pobrežného mesta je Poreč mestom kultúry, športu, zábavy, cestovného ruchu a skutočnej pohostinnosti. Poreč je tiež mestom, ktoré je oveľa viac než len letnou destináciou slnka a mora. Poreč je mesto prispôsobené potrebám ľudí. Mesto, v ktorom existuje neustály impulz na zlepšenie životných podmienok a dosiahnutie väčšieho pokroku v rôznych oblastiach. Mesto, ktoré je príjemným, bezpečným a dobre udržiavaným miestom na život, kde si každý nájde svoje miesto, mesto s vysokou sociálnou citlivosťou pre všetky generácie. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga