Istria, Parenzo, casa indipendente, 270 m², piscina, centro benessere

Una splendida casa contemporanea con giardino, piscina e area benessere, immersa tra vigneti e uliveti, offre l'opportunità di una confortevole vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico. In un pittoresco borgo vicino alla città di Parenzo, è in vendita una casa indipendente di 270 m² di superficie netta, costruita su un terreno di 1.524 m² con una piscina di 24 m². L'immobile rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzionalità, costruzione e bellezza. La casa, una moderna innovazione nell'architettura senza tempo, con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica, si integra nel borgo e nel paesaggio per forma e colore, è suddivisa in due piani elegantemente arredati e ben attrezzati con una planimetria funzionale, e la zona giorno offre un ambiente armonioso, inondato di luce naturale, che emana raffinatezza e comfort. Il piano terra è composto da un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, un'area benessere con sauna finlandese, vasca idromassaggio in stile romano e bagno, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, un bagno di servizio con lavanderia e locale tecnico e una terrazza coperta. Il primo piano è composto da tre camere da letto con bagno privato e un corridoio con accesso a un'ampia terrazza, da cui si gode una vista panoramica sui dintorni e fino al mare, con accesso al cortile tramite una scala esterna. Il giardino recintato, dotato di un sistema di irrigazione automatico Rain Bird, è ricco di verde e la perfetta armonia tra l'ambiente circostante e il giardino curato nei minimi dettagli è completata da una piscina con sistema di elettrolisi salina. La casa è stata costruita nel 2024 e, oltre alla sua architettura, si caratterizza per la qualità costruttiva e le finiture, che garantiscono soddisfazione a lungo termine e un elevato standard di vita. Nella progettazione e nella selezione dei materiali, è stata prestata particolare attenzione a garantire che lo spazio fosse dominato da materiali naturali e autentici – pietra, legno, cemento e metallo – con un uso minimo di materiali artificiali visivamente dominanti. L'idea non era quella di creare una casa moderna generica, ma un'abitazione contemporanea che, attraverso la scelta di materiali, texture e dettagli, mantenesse un legame con il carattere e l'atmosfera istriana. L'isolamento termico è realizzato con pannelli isolanti in EPS/XPS di 10 cm di spessore, gli infissi esterni sono in alluminio, con doppi vetri termoisolanti. I pavimenti del piano terra, così come quelli di tutti i bagni, sono in microcemento, mentre al primo piano sono in parquet di rovere. L'impianto di riscaldamento e climatizzazione è installato in tutta la casa. Il sistema di riscaldamento utilizza una pompa di calore Mitsubishi, mentre la climatizzazione è affidata a un sistema multisplit Mitsubishi. Nel soggiorno è presente un camino a legna integrato. La cucina, così come tutti i mobili e gli armadi a muro della casa, sono di design e produzione italiana, realizzati da Veneta Cucine e su misura. Inoltre, è importante sottolineare che le esigenze dei futuri proprietari sono state considerate già in fase di costruzione, predisponendo in anticipo il riscaldamento della piscina, un impianto fotovoltaico, una stazione di ricarica per veicoli elettrici e un futuro allacciamento in fibra ottica, senza la necessità di interventi edilizi significativi in seguito. Proprietà 1/1, senza vincoli, documentazione in regola, permesso di esercizio. Classe energetica secondo Q H,nd ed E prim: A+. Ulteriori dati legali e tecnici sono disponibili per la consultazione da parte degli acquirenti interessati. La posizione della proprietà offre un'esperienza autentica di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dalla frenesia quotidiana, pur essendo vicina al mare (la spiaggia dista 10 km) e a tutti i servizi necessari per un soggiorno durante tutto l'anno (a meno di 2 chilometri si trovano un negozio di alimentari, ristoranti, caffè, scuola primaria, asilo nido e ufficio postale), oltre a un facile accesso alle vivaci città istriane con una vasta gamma di servizi (Poreč a 13 km, Umago a 24 km, Rovigno a 40 km, Pola a 58 km e l'aeroporto di Pola a 59 km). Baciata da un piacevole clima mediterraneo, situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria, l'antica città di Poreč e il suo litorale di incontaminata bellezza naturale, con parchi paesaggistici, pinete e querce che arrivano fino al mare, lungo il quale si alternano acque cristalline, spiagge, baie e isole, si estendono su una superficie di 139 km² e sono costituiti da 58 frazioni. Con la sua identità di città costiera urbana, Parenzo è una città di cultura, sport, divertimento, turismo e autentica ospitalità. Parenzo è anche molto più di una meta estiva di sole e mare. Parenzo è una città pensata per le esigenze delle persone. Una città in cui c'è un impulso costante a migliorare le condizioni di vita e a compiere progressi in diversi ambiti. Una città piacevole, sicura e ben curata in cui vivere, dove ognuno può trovare il proprio posto, una città con una grande sensibilità sociale per tutte le generazioni. Gentili clienti, l'erogazione dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga