Истрия, Пореч, отдельно стоящий дом, 270 м², бассейн, велнес-центр.

Прекрасный современный дом с садом, бассейном и оздоровительной зоной, окруженный виноградниками и оливковыми рощами, предлагает возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический бизнес. В живописной деревне недалеко от города Пореч продается отдельно стоящий дом площадью 270 м², построенный на участке земли площадью 1524 м² с бассейном площадью 24 м². Этот объект недвижимости представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, конструкции и красоты. Дом, современный прорыв в вневременной архитектуре с акцентом на функциональность и эстетику, органично вписывается в деревню и ландшафт по форме и цвету, разделен на два элегантно обставленных и хорошо оборудованных этажа с функциональной планировкой, а жилая зона предлагает гармоничную жилую среду, залитую естественным светом, излучающую изысканность и комфорт. На первом этаже расположена открытая планировка, объединяющая кухню, столовую и гостиную, оздоровительная зона с финской сауной, гидромассажной ванной в римском стиле и ванной комнатой, спальня с ванной комнатой и гардеробной, гостевой туалет с прачечной и техническим помещением, а также крытая терраса. На втором этаже находятся три спальни с ванными комнатами и коридор с выходом на просторную террасу, с которой открывается вид на окрестности и море, куда можно попасть во внутренний двор по внешней лестнице. Огороженный сад, оборудованный автоматической системой полива Rain Bird, изобилует зеленью, а идеальную гармонию окружающего и озелененного сада дополняет бассейн, использующий систему солевого электролиза. Дом был построен в 2024 году и, помимо архитектуры, отличается качеством строительства и оснащения, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни. При проектировании и выборе материалов особое внимание уделялось тому, чтобы в пространстве преобладали натуральные и аутентичные материалы – камень, дерево, цемент и металл – с минимальным использованием визуально доминирующих искусственных материалов. Идея заключалась не в создании типичного современного дома, а в создании современного дома, который благодаря выбору материалов, текстур и деталей сохраняет связь с истрийским характером и атмосферой. Теплоизоляция выполнена с использованием 10-сантиметровой изоляции EPS/XPS, наружная отделка – алюминий с теплоизолирующим двухслойным стеклом. Напольные покрытия на первом этаже, а также во всех ванных комнатах, выполнены из микроцемента, а на втором этаже – из дубового паркета. В доме установлены системы подогрева пола и кондиционирования воздуха. Система отопления – тепловой насос Mitsubishi, а кондиционирование воздуха – мультисплит-система Mitsubishi. В гостиной установлен встроенный дровяной камин. Кухня, а также вся встроенная мебель и шкафы в доме выполнены по итальянскому дизайну и производству компанией Veneta Cucine на заказ. Кроме того, стоит отметить, что потребности будущих владельцев были учтены еще на этапе строительства, поэтому подготовка к подогреву бассейна, установке солнечной электростанции, станции зарядки электромобилей и будущему подключению к оптоволокну была проведена заранее, без необходимости значительных последующих строительных работ. Право собственности 1/1, без обременений, надлежащая документация, разрешение на эксплуатацию. Класс энергоэффективности по Q H,nd и по E prim - A+. Другие юридические и технические данные доступны для ознакомления заинтересованным покупателям. Расположение объекта недвижимости в самом сердце западного побережья Истрии предлагает аутентичный опыт пребывания в небольшом истрийском городке, уединение и отдых от суеты, а также близость к морю (пляж в 10 км) и всем необходимым удобствам для круглогодичного проживания (в 2 км находятся продуктовый магазин, рестораны, кафе, начальная школа, детский сад, почта) и легкий доступ к динамичным городам Истрии с развитой инфраструктурой (Пореч в 13 км, Умаг в 24 км, Ровинь в 40 км, Пула в 58 км, аэропорт Пулы в 59 км). Расположенный в приятном средиземноморском климате, в самом сердце западного побережья Истрии, старинный город Пореч с его береговой линией, сохранившей свою природную красоту, ландшафтными парками, сосновыми и дубовыми рощами, спускающимися к самому морю, вдоль которого чередуются чистое море, пляжи, бухты и острова, занимает площадь 139 км² и состоит из 58 населенных пунктов. Пореч, как приморский город, – это город культуры, спорта, развлечений, туризма и истинного гостеприимства. Пореч – это также город, который представляет собой гораздо больше, чем просто летний курорт с солнцем и морем. Пореч – это город, созданный с учетом потребностей людей. Город, в котором постоянно стремятся улучшать условия жизни и добиваться прогресса в различных сферах. Город, который является приятным, безопасным и ухоженным местом для жизни, где каждый может найти свое место, город с высокой социальной чуткостью ко всем поколениям. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga