Istria, Poreč, dom wolnostojący, 270 m², basen, wellness

Wspaniały, nowoczesny dom z ogrodem, basenem i strefą wellness, otoczony winnicami i gajami oliwnymi, oferuje możliwość wygodnego życia rodzinnego lub inwestycję w działalność wynajmu turystycznego. W malowniczej miejscowości niedaleko miasta Poreč, na sprzedaż jest dom wolnostojący o powierzchni netto 270 m², zbudowany na działce o powierzchni 1524 m² z basenem o powierzchni 24 m². Nieruchomość stanowi harmonię przestrzeni, potrzeb, funkcjonalności, konstrukcji i piękna. Dom, będący nowoczesnym przełomem w ponadczasowej architekturze, z naciskiem na funkcjonalność i estetykę, wpisuje się w krajobraz miejscowości pod względem formy i koloru. Jest podzielony na dwie elegancko umeblowane i dobrze wyposażone kondygnacje z funkcjonalnym układem pomieszczeń, a część dzienna oferuje harmonijne środowisko skąpane w naturalnym świetle, emanujące wyrafinowaniem i komfortem. Parter składa się z otwartej przestrzeni, która łączy kuchnię, jadalnię i salon, strefy wellness z sauną fińską, wanną z hydromasażem w stylu rzymskim i łazienką, sypialni z łazienką i garderobą, toalety dla gości z pralnią i pomieszczeniem technicznym oraz zadaszonego tarasu. Pierwsze piętro składa się z trzech sypialni z łazienkami i korytarza z wyjściem na przestronny taras, z którego roztacza się widok na okolicę i morze. Z tarasu można wyjść na dziedziniec zewnętrznymi schodami. Ogrodzony ogród, wyposażony w automatyczny system nawadniania Rain Bird, jest pełen zieleni, a idealną harmonię otaczającego i ogrodowo urządzonego ogrodu dopełnia basen z systemem elektrolizy soli. Dom został wybudowany w 2024 roku i oprócz atrakcyjnej architektury, charakteryzuje się jakością wykonania i wyposażenia, co gwarantuje długotrwałą satysfakcję i komfort życia. Projektując i dobierając materiały, szczególną uwagę zwrócono na dominację w przestrzeni naturalnych i autentycznych materiałów – kamienia, drewna, cementu i metalu – z minimalnym wykorzystaniem dominujących wizualnie materiałów sztucznych. Ideą nie było stworzenie typowego, nowoczesnego domu, lecz współczesnego domu, który poprzez dobór materiałów, faktur i detali, zachowuje związek z istryjskim charakterem i atmosferą. Izolację termiczną wykonano z 10-centymetrowej izolacji EPS/XPS, stolarkę zewnętrzną wykonano z aluminium, z dwuwarstwowym szkłem termoizolacyjnym. Posadzki na parterze oraz we wszystkich łazienkach wykonano z mikrocementu, a na piętrze z dębowego parkietu. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe i klimatyzację. System ogrzewania wykorzystuje pompę ciepła Mitsubishi, a klimatyzację zapewnia system Mitsubishi multi-split. W salonie znajduje się wbudowany kominek opalany drewnem. Kuchnia, a także wszystkie wbudowane meble i szafki w domu, zostały zaprojektowane i wyprodukowane przez włoską firmę Veneta Cucine i wykonane na zamówienie. Dodatkowo warto podkreślić, że potrzeby przyszłych właścicieli zostały uwzględnione już na etapie budowy, dzięki czemu z wyprzedzeniem zaplanowano instalację ogrzewania basenu, elektrowni słonecznej, stacji ładowania pojazdów elektrycznych oraz przyszłego łącza optycznego, bez konieczności przeprowadzania późniejszych znaczących prac budowlanych. Własność 1/1, brak obciążeń, odpowiednia dokumentacja, pozwolenie na użytkowanie. Klasa energetyczna według Q H, nd i E prim to A+. Inne dane prawne i techniczne są dostępne do wglądu dla zainteresowanych kupujących. Mikrolokalizacja obiektu oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i wytchnienie od zgiełku, a jednocześnie bliskość morza (plaża oddalona jest o 10 km) i wszystkich udogodnień niezbędnych do całorocznego pobytu (w promieniu 2 km znajduje się sklep spożywczy, restauracje, kawiarnie, szkoła podstawowa, przedszkole, poczta) oraz łatwy dostęp do dynamicznych miast Istrii z bogatą ofertą udogodnień (Poreč oddalony jest o 13 km, Umag o 24 km, Rovinj o 40 km, Pula o 58 km, a lotnisko w Puli o 59 km). Położone w przyjemnym śródziemnomorskim klimacie, w sercu zachodniego wybrzeża Istrii, starożytne miasto Poreč z zachowanym naturalnym pięknem, parkami krajobrazowymi, gajami sosnowymi i dębowymi sięgającymi samego morza, wzdłuż którego naprzemiennie rozciągają się czyste morze, plaże, zatoki i wyspy, rozciąga się na powierzchni 139 km² i składa się z 58 osad. Z tożsamością nadmorskiego miasta, Poreč jest miastem kultury, sportu, rozrywki, turystyki i prawdziwej gościnności. Poreč to miasto, które oferuje znacznie więcej niż letni wypoczynek nad morzem i słońcem. Poreč to miasto dostosowane do potrzeb ludzi. Miasto, w którym nieustannie dąży się do poprawy warunków życia i rozwoju w różnych dziedzinach. Miasto, które jest przyjemnym, bezpiecznym i zadbanym miejscem do życia, gdzie każdy znajdzie swoje miejsce, miasto o wysokiej wrażliwości społecznej dla wszystkich pokoleń. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług regulują Ogólne Warunki Handlowe, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga