Istra, Poreč, samostojna hiša, 270 m², bazen, wellness

Vrhunska sodobna hiša z vrtom, bazenom in wellness centrom, obdana z vinogradi in oljčnimi nasadi, ponuja priložnost za udobno družinsko življenje ali naložbo v turistično dejavnost oddajanja nepremičnin. V slikoviti vasici v bližini mesta Poreč se prodaja samostojna hiša z neto površino 270 m², zgrajena na parceli velikosti 1524 m² z bazenom velikosti 24 m². Nepremičnina predstavlja harmonijo prostora, potreb, funkcij, gradnje in lepote. Hiša, sodoben preboj v brezčasni arhitekturi s poudarkom na funkcionalnosti in estetiki, se po obliki in barvi zliva z vasjo in pokrajino, razdeljena je na dve elegantno opremljeni in dobro opremljeni etaži s funkcionalnim tlorisom, bivalni del pa ponuja harmonično bivalno okolje, obsijano z naravno svetlobo, ki izžareva prefinjenost in udobje. Pritličje sestavlja odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, wellness prostor s finsko savno, masažno kadjo v rimskem slogu in kopalnico, spalnica z lastno kopalnico in garderobo, stranišče za goste s pralnico in tehničnim prostorom ter pokrita terasa. Prvo nadstropje sestavljajo tri spalnice z lastnimi kopalnicami in hodnik z dostopom do prostorne terase, s katere se razprostira pogled na okolico in vse do morja, ki ima dostop do dvorišča po zunanjem stopnišču. Ograjen vrt, opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom Rain Bird, je bogat z zelenjem, popolno harmonijo ambientalnega in hortikulturno urejenega vrta pa zaokrožuje bazen, ki uporablja sistem elektrolize soli. Hiša je bila zgrajena leta 2024 in jo poleg arhitekture odlikuje kakovost gradnje in opreme, kar zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in kakovost bivanja. Pri načrtovanju in izbiri materialov je bila posebna pozornost namenjena temu, da v prostoru prevladujejo naravni in avtentični materiali – kamen, les, cement in kovina – z minimalno uporabo vizualno dominantnih umetnih materialov. Ideja ni bila ustvariti generične moderne hiše, temveč sodobno hišo, ki z izbiro materialov, tekstur in detajlov ohranja povezavo z istrskim značajem in ambientom. Toplotna izolacija je izvedena z 10 cm debelo EPS/XPS izolacijo, zunanje stavbno pohištvo je aluminijasto s toplotnoizolacijskim dvoslojnim steklom. Talne obloge v pritličju, kot tudi v vseh kopalnicah, so iz mikrocementa, v prvem nadstropju pa iz hrastovega parketa. Po vsej hiši sta nameščena talno ogrevanje in klimatska naprava. Ogrevalni sistem uporablja toplotno črpalko Mitsubishi, klimatska naprava pa je rešena z multisplit sistemom Mitsubishi. V dnevni sobi je vgrajen kamin na drva. Kuhinja, kot tudi vse vgradno pohištvo in omare v hiši, so italijanskega dizajna in izdelave Veneta Cucine ter so izdelani po meri. Poleg tega velja poudariti dejstvo, da so bile potrebe bodočih lastnikov upoštevane že med gradnjo, zato so bile priprave za ogrevanje bazena, sončno elektrarno, polnilnico za električna vozila in bodočo optično povezavo opravljene vnaprej, brez potrebe po večjih naknadnih gradbenih delih. Lastništvo 1/1, brez bremen, ustrezna dokumentacija, uporabno dovoljenje. Energetski razred po Q H,nd in po E prim je A+. Drugi pravni in tehnični podatki so na voljo na vpogled zainteresiranim kupcem. Mikrolokacija nepremičnine ponuja pristno izkušnjo majhnega istrskega mesta, intimnost in olajšanje od vsakega napornega napora, hkrati pa je blizu morja (plaža je oddaljena 10 km) in vseh ugodnosti, potrebnih za celoletno bivanje (v radiju 2 kilometrov so trgovina z živili, restavracije, kavarne, osnovna šola, vrtec, pošta) ter enostaven dostop do dinamičnih mest v Istri z vrsto ugodnosti (Poreč je oddaljen 13 km, Umag 24 km, Rovinj 40 km, Pulj 58 km in letališče Pulj 59 km). V prijetnem sredozemskem podnebju, v osrčju zahodne istrske obale, se starodavno mesto Poreč z obalo ohranjenih naravnih lepot, urejenimi parki, borovimi in hrastovimi gozdički, ki segajo do samega morja, ob katerem se izmenjujejo čisto morje, plaže, zalivi in otoki, razprostira na površini 139 km² in je sestavljeno iz 58 naselij. Z identiteto urbanega obalnega mesta je Poreč mesto kulture, športa, zabave, turizma in pristne gostoljubnosti. Poreč je tudi mesto, ki je veliko več kot le poletna destinacija sonca in morja. Poreč je mesto, prilagojeno potrebam ljudi. Mesto, v katerem obstaja nenehen impulz za izboljšanje življenjskih razmer in večji napredek na različnih področjih. Mesto, ki je prijeten, varen in dobro vzdrževan kraj za življenje, kjer lahko vsakdo najde svoje mesto, mesto z visoko socialno občutljivostjo za vse generacije. Spoštovane stranke, opravljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga