Isztria, Poreč, családi ház, 270 m², úszómedence, wellness

Egy kiváló, modern ház kerttel, úszómedencével és wellness-részleggel, szőlőültetvények és olajfaligetek között, kényelmes családi életre vagy befektetésre egy turisztikai bérbeadási vállalkozásba. Poreč városához közel, egy festői faluban eladó egy 270 m² nettó alapterületű családi ház, amely egy 1524 m²-es telken épült, 24 m²-es úszómedencével. Az ingatlan a tér, az igények, a funkciók, a kivitelezés és a szépség harmóniáját képviseli. A ház, az időtlen építészet modern áttörése, a funkcionalitásra és az esztétikára helyezve a hangsúlyt, formáját és színvilágát tekintve illeszkedik a faluba és a tájba, két elegánsan berendezett és jól felszerelt emeletre oszlik, funkcionális alaprajzzal, a nappali pedig harmonikus, természetes fényben fürdő lakókörnyezetet kínál, amely kifinomultságot és kényelmet áraszt. A földszinten egy nyitott terű tér található, amely egyesíti a konyhát, étkezőt és nappalit, egy wellness részleget finn szaunával, római stílusú pezsgőfürdővel és fürdőszobával, egy hálószobát saját fürdőszobával és öltözővel, egy vendégmosdót mosókonyhával és egy technikai helyiséggel, valamint egy fedett teraszt. Az első emeleten három hálószoba található saját fürdőszobákkal, valamint egy előszoba, ahonnan egy tágas teraszra lehet kijutni, ahonnan kilátás nyílik a környékre és egészen a tengerig, ahonnan egy külső lépcsőn keresztül lehet az udvarra jutni. A bekerített, automata Rain Bird öntözőrendszerrel felszerelt kert gazdag zöld növényzetben, a hangulatos és kertészetileg díszített kert tökéletes harmóniáját pedig egy sóelektrolízis rendszert használó medence teszi teljessé. A ház 2024-ben épült, és építészete mellett az építési és berendezési minőség jellemzi, amely hosszú távú elégedettséget és életminőséget garantál. Az anyagok tervezése és kiválasztása során különös figyelmet fordítottak arra, hogy a teret természetes és autentikus anyagok – kő, fa, cement és fém – uralják, minimális vizuálisan domináns mesterséges anyagok felhasználásával. A cél nem egy generikus modern ház létrehozása volt, hanem egy olyan kortárs házé, amely az anyagok, textúrák és részletek megválasztásával kapcsolatot teremt az isztriai jelleggel és hangulattal. A hőszigetelés 10 cm vastag EPS/XPS szigeteléssel történik, a külső nyílászárók alumíniumból készültek, hőszigetelő kétrétegű üveggel. A földszinten, valamint az összes fürdőszobában mikrocement padlóburkolat, míg az emeleten tölgyfa parkettából készültek. A házban padlófűtés és légkondicionáló található. A fűtési rendszer Mitsubishi hőszivattyút használ, míg a légkondicionálót Mitsubishi multi-split rendszerrel oldották meg. A nappaliban beépített fatüzelésű kandalló található. A konyha, valamint a házban található összes beépített bútor és szekrény olasz tervezésű és gyártású, a Veneta Cucine által gyártott, egyedi gyártású. Ezenkívül érdemes kiemelni, hogy a jövőbeli tulajdonosok igényeit már az építkezés során figyelembe vették, így a medencefűtés, egy naperőmű, egy elektromos autó töltőállomás és egy jövőbeni optikai csatlakozás előkészítése előre megtörtént, jelentős utólagos építési munkálatok nélkül. Tulajdonjog 1/1, tehermentes, megfelelő dokumentációval, üzemeltetési engedéllyel. Energiaosztálya a Q H,nd és az E prim szerint A+. További jogi és műszaki adatok az érdeklődők számára megtekinthetők. Az ingatlan mikroelhelyezkedése egy kis isztriai város autentikus élményét kínálja, meghittséget és mentességet minden nyüzsgő tevékenységtől, miközben közel van a tengerhez (a strand 10 km-re található), és minden szükséges kényelmi szolgáltatást biztosít egy egész éves tartózkodáshoz (2 kilométeren belül található élelmiszerbolt, éttermek, kávézók, általános iskola, óvoda, posta), valamint könnyen megközelíthető Isztria dinamikus városaiból, számos szolgáltatással (Poreč 13 km-re, Umag 24 km-re, Rovinj 40 km-re, Pula 58 km-re, a Pula repülőtér pedig 59 km-re található). Kellemes mediterrán éghajlat övezi, a nyugat-isztriai partvidék szívében található Poreč ősi városa és megőrzött természeti szépségű partvonala, tájparkjai, tengerig érő fenyő- és tölgyesei, amelyek mentén a kristálytiszta tenger, strandok, öblök és szigetek váltakoznak, 139 km² területen terül el, és 58 településből áll. A tengerparti városok identitásával Poreč a kultúra, a sport, a szórakozás, a turizmus és az igazi vendégszeretet városa. Poreč sokkal több, mint egy nyári napsütéses és tengerrel teli úti cél. Poreč az emberek igényeihez igazított város. Egy olyan város, amelyben állandó a vágy az életkörülmények javítására és a különböző területeken való előrelépésre. Egy olyan város, amely kellemes, biztonságos és jól karbantartott lakóhely, ahol mindenki megtalálja a helyét, egy olyan város, amely minden generáció számára magas társadalmi érzékenységgel rendelkezik. Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga