Istria, Poreč: Luxusná vila s bazénom pri obci

Táto elegantná vila sa nachádza v pokojnej časti okolia Poreča a ponúka harmonické spojenie stredomorského pokoja, moderného komfortu a špičkovej kvality stavby. Lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a pohodlným prístupom k službám — pláže, pobrežné promenády a živé centrum Poreča sú vzdialené len niekoľko minút. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie aj ako luxusná dovolenková rezidencia, kombinujúc modernú architektúru s nadčasovou estetikou. Vila disponuje 241 m² obytného priestoru na jednom podlaží a nachádza sa na kultivovanom pozemku s rozlohou 803 m². Vyvýšené umiestnenie poskytuje príjemné výhľady na okolitú zeleň a vzdialený morský horizont. Hliníkové portály od podlahy po strop zabezpečujú dostatok denného svetla a prirodzený prechod medzi interiérom a exteriérom. Na vybavenie boli použité prémiové materiály: fasádny systém STO, 280 cm vysoké stropy, hliníkové okná a dvere WICONA, interiérové dvere Lestur so skrytými rámami, keramika Lea Ceramiche, sanitárna technika Catalano a batérie Hansgrohe/AXOR. Spotrebiče Whirlpool dopĺňajú dizajnové prvky značiek Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, zatiaľ čo exteriér dotvárajú prvky Varaschin. Ďalšie vybavenie zahŕňa matrace Dorelan Millenaire R2, osvetlenie Flos a Ay Illuminate, klimatizáciu Samsung WindFree, podlahové vykurovanie Uponor, tepelnú pumpu Vaillant aroTHERM plus, optický internet, kamerový systém, smart-home Loxone, nabíjaciu stanicu pre elektromobily, robotickú kosačku Husqvarna a automatickú závlahu. Otvorená denná časť prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu a poskytuje priamy vstup na krytú terasu s letnou kuchyňou. Štyri priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami ponúkajú úplné súkromie. Nechýba ani toaleta pre hostí, práčovňa a technické miestnosti. Upravená a oplotená záhrada vytvára súkromnú oázu s vyhrievaným bazénom a slnečnou terasou — ideálnu na relax počas celého roka. Táto vila predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný dom v blízkosti mora s elegantným dizajnom, prémiovým vybavením a vysokým investičným potenciálom na luxusnom trhu nehnuteľností v Istrii. Poreč patrí medzi najobľúbenejšie destinácie v Istrii a je známy svojím stredomorským podnebím, pamiatkami UNESCO, čistými plážami a kvalitnou infraštruktúrou. Región ponúka cyklotrasy, prístavy, gastronomické zážitky a celoročné aktivity. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s kúpnym procesom, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v realitnom obchode. V prípade realizácie kúpy je provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.sk