Istra, Poreč: Luksuzna vila z bazenom blizu vasi

V mirnem delu obrobja Poreča stoji ta elegantna vila, ki združuje mediteranski mir, sodobno udobje in vrhunsko kakovost gradnje. Lokacija omogoča idealno ravnovesje med zasebnostjo in praktičnostjo, saj so plaže, obalne promenade ter živahna ponudba Poreča oddaljene le nekaj minut. Nepremičnina je zasnovana za celoletno bivanje ali prestižne počitnice ter povezuje sodobno arhitekturo z dolgoročno estetiko in funkcionalnostjo. Vila obsega 241 m² notranjih površin na eni etaži in je umeščena na urejeno parcelo velikosti 803 m². Rahlo dvignjena lega omogoča prijetne poglede na okoliško zelenje in oddaljeno morsko obzorje, kar ustvarja občutek miru in sprostitve. Velike aluminijaste steklene stene od tal do stropa zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter brezhibno povežejo notranje prostore z zunanjim ambientom. Kakovost bivanja potrjuje izbor vrhunskih materialov in naprednih tehnologij: fasadni sistem STO, višina stropov 280 cm, WICONA aluminijasta okna in vrata, minimalistična notranja vrata Lestur s skritimi aluminijastimi okvirji, keramika Lea Ceramiche, sanitarna oprema Catalano ter armature Hansgrohe/AXOR. Whirlpool gospodinjski aparati se dopolnjujejo z dizajnerskim pohištvom Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti in Désirée, medtem ko Varaschin elementi oplemenitijo zunanji prostor. Dodatna oprema vključuje vzmetnice Dorelan Millenaire R2, osvetlitev Flos in Ay Illuminate, klimatizacijo Samsung WindFree, talno ogrevanje Uponor, toplotno črpalko Vaillant aroTHERM plus, optični internet, varnostne kamere z alarmnim sistemom, pametni sistem Loxone, polnilnico za električna vozila, robotsko kosilnico Husqvarna in avtomatsko namakanje. Odprti dnevni prostor združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni del ter vodi na pokrito teraso z letno kuhinjo, idealno za sproščena druženja skozi vse leto. Štiri prostorne spalnice z lastnimi kopalnicami zagotavljajo popolno zasebnost in udobje, dodatni gostinski WC, pralnica ter tehnični prostori pa dopolnjujejo funkcionalen tloris. Zunanjost je v celoti ograjena in skrbno urejena, ustvarja zasebno oazo z ogrevanim bazenom in sončno teraso. Kombinacija zelenja, premišljeno izbranih materialov in velikodušnih zunanjih površin nudi idealno okolje za vsakodnevno udobje in sprostitev. Ta vila predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo sodoben dom v bližini morja — z elegantno arhitekturo, vrhunsko opremo in močnim investicijskim potencialom na rastočem istrskem trgu luksuznih nepremičnin. Poreč je ena najbolj zaželenih destinacij v Istri, znana po mediteranskem podnebju, UNESCO kulturni dediščini, urejenih plažah in odlični infrastrukturi. Območje ponuja kolesarske poti, marine, vrhunsko gastronomijo ter aktivnosti skozi vse leto, zato je idealno tako za stalno bivanje kot za investicijo. Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu posredniške pogodbe, ki predstavlja pravno podlago za vse nadaljnje postopke, povezane s kupoprodajo, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. V primeru sklenjene kupoprodaje znaša agencijska provizija 3% + DDV in se zaračuna ob podpisu predpogodbe ali pogodbe o kupoprodaji. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! https://alphaluxegroup.si