Истрия, Пореч: Роскошная вилла с бассейном у деревни

Эта элегантная вилла расположена в спокойной части Пореча и сочетает в себе средиземноморскую гармонию, современный комфорт и первоклассное качество строительства. Близость пляжей, набережных и развитой городской инфраструктуры делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для премиального отдыха. Архитектура резиденции объединяет современный стиль и долговечную эстетику. Вилла включает 241 м² жилой площади на одном уровне и расположена на благоустроенном участке 803 м². Приподнятое положение обеспечивает приятный вид на зелёные ландшафты и далёкую морскую линию горизонта. Панорамные алюминиевые порталы от пола до потолка наполняют дом естественным светом и соединяют внутренние помещения с внешними зонами. Высокое качество строительства подчёркивается системой утепления STO, высотой потолков 280 см, алюминиевыми окнами и дверями WICONA, межкомнатными дверями Lestur со скрытым алюминиевым профилем, плиткой Lea Ceramiche, сантехникой Catalano и смесителями Hansgrohe/AXOR. Бытовая техника Whirlpool гармонично сочетается с дизайнерской мебелью Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti и Désirée. Экстерьер украшен элементами Varaschin. Дополнительные преимущества: матрасы Dorelan Millenaire R2, освещение Flos и Ay Illuminate, климат-система Samsung WindFree, тёплые полы Uponor, тепловой насос Vaillant aroTHERM plus, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, система “умный дом” Loxone, зарядная станция для электромобилей, робот-газонокосилка Husqvarna и автоматический полив. Открытая планировка объединяет кухню, столовую и гостиную, плавно переходя на крытую террасу с летней кухней. Четыре просторные спальни с индивидуальными ванными комнатами обеспечивают полный комфорт. Также предусмотрены гостевой санузел, прачечная и технические помещения. Ухоженный, полностью огороженный сад формирует частный оазис с подогреваемым бассейном и террасой для отдыха — идеальное пространство для расслабления. Вилла представляет собой эксклюзивную возможность для тех, кто ищет современную недвижимость у моря, сочетающую элегантность, инновационное оснащение и высокий инвестиционный потенциал растущего рынка элитной недвижимости Истрии. Пореч — одно из самых престижных направлений Истрии, известное своим мягким средиземноморским климатом, объектами ЮНЕСКО, чистыми пляжами и развитой инфраструктурой. Район предлагает велосипедные маршруты, марины, гастрономию и круглогодичные мероприятия. Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества! https://alphaluxegroup.ru