Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom blizu sela

Smještena na mirnom rubu porečkog područja, ova elegantna vila pruža sofisticiran spoj mediteranskog mira, suvremene udobnosti i vrhunske kvalitete gradnje. Lokacija nudi idealnu ravnotežu privatnosti i dostupnosti, uz brzu povezanost s plažama, obalnim šetnicama i živopisnim sadržajima Poreča. Idealan je izbor za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni odmor, spajajući modernu arhitekturu s dugotrajnom estetikom i funkcionalnošću. Nekretnina obuhvaća 241 m² unutarnjeg prostora na jednoj etaži, smještena na uređenoj parceli od 803 m². Povišeni položaj omogućuje pogled na zelenilo i udaljeno more, stvarajući ugodnu i opuštajuću atmosferu. Velike aluminijske stijene od poda do stropa osiguravaju obilje prirodnog svjetla i bešavnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Kvalitetu ove vile potvrđuju vrhunski materijali i napredna tehnička rješenja: STO fasadni sustav, visina stropa 280 cm, WICONA aluminijske stijene i vrata, Lestur unutarnja vrata sa skrivenim aluminijskim okvirima, Lea Ceramiche keramika, Catalano sanitarije i Hansgrohe/AXOR armature. Whirlpool uređaji nadopunjeni su dizajnerskim namještajem Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, dok Varaschin elementi oplemenjuju eksterijer. Dodatna oprema uključuje Dorelan Millenaire R2 madrace, rasvjetu Flos i Ay Illuminate, Samsung WindFree klimatizaciju, Uponor podno grijanje, Vaillant aroTHERM plus dizalicu topline, optički internet, sigurnosne kamere, Loxone pametni sustav, punionicu za električna vozila, robot kosilicu Husqvarna i automatsko navodnjavanje. Dnevni prostor otvorenog koncepta objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju. Četiri prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama pružaju potpunu privatnost, dok dodatni toalet, praonica i tehničke prostorije nadopunjuju funkcionalni raspored. Uređeno i ograđeno dvorište čini privatnu oazu s grijanim bazenom i sunčalištem. Kombinacija zelenila, kvalitetnih materijala i prostranog eksterijera stvara ambijent savršen za svakodnevno opuštanje. Ova nekretnina idealna je za sve koji traže modernu vilu u blizini mora, kombinirajući eleganciju, vrhunsku opremu i snažan investicijski potencijal istarskog luksuznog tržišta. Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznat po mediteranskoj klimi, UNESCO baštini, uređenim plažama i vrhunskoj infrastrukturi. Područje nudi biciklističke staze, marine, gastronomiju i cjelogodišnje aktivnosti, što ga čini idealnim za život i investiciju. Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji. Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.hr