Istrie, Poreč: Luxusní vila s bazénem u vesnice

Tato elegantní vila se nachází v tiché části okolí Poreče a nabízí harmonické spojení středomořského klidu, moderního pohodlí a prvotřídní kvality výstavby. Poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností — pláže, pobřežní promenády a živé centrum Poreče jsou vzdáleny jen několik minut. Nemovitost je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro luxusní rekreaci, a spojuje moderní architekturu s dlouhodobou estetikou. Vila nabízí 241 m² obytného prostoru na jedné úrovni a je umístěna na upraveném pozemku o rozloze 803 m². Vyvýšená poloha poskytuje příjemný výhled na okolní zeleň a vzdálený mořský horizont. Velkoformátové hliníkové portály od podlahy ke stropu zajišťují maximální množství denního světla a plynulé propojení vnitřních a venkovních prostor. Použité materiály a technologie jsou nejvyšší kvality: fasádní systém STO, stropy vysoké 280 cm, hliníková okna a dveře WICONA, interiérové dveře Lestur se skrytými hliníkovými zárubněmi, keramika Lea Ceramiche, sanitární vybavení Catalano a armatury Hansgrohe/AXOR. Spotřebiče Whirlpool doplňují designové prvky značek Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée. Venkovní prostředí je obohaceno o prvky Varaschin, zatímco osvětlení Flos a Ay Illuminate vytváří atmosféru elegance. Komfort zajišťuje klimatizace Samsung WindFree, podlahové vytápění Uponor, tepelná pumpa Vaillant aroTHERM plus, optický internet, kamerový systém, chytrá domácnost Loxone, nabíjecí stanice pro elektromobily, robotická sekačka Husqvarna a automatická závlaha. Obývací část v otevřeném konceptu propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přímým vstupem na krytou terasu vybavenou letní kuchyní. Čtyři prostorné ložnice s vlastními koupelnami poskytují maximální soukromí. K dispozici je také samostatná toaleta pro hosty, technická místnost a prádelna. Upravená a oplocená zahrada vytváří soukromou oázu s vyhřívaným bazénem a prostornou terasou na slunění — ideální prostředí pro každodenní odpočinek. Tato vila představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají moderní dům u moře s elegantním designem, prémiovým vybavením a vysokým investičním potenciálem na rostoucím trhu luxusních nemovitostí v Istrii. Poreč patří mezi nejžádanější destinace v Istrii a je známý svým středomořským klimatem, památkami UNESCO, čistými plážemi a výbornou infrastrukturou. Region nabízí cyklostezky, mariny, špičkovou gastronomii a celoroční aktivity. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na další spolupráci! https://alphaluxegroup.cz