Klana, Škalnica, zazidljivo zemljišče 2101 m², pogled na morje

Ekskluzivno gradbeno zemljišče velikosti 2101 m² naprodaj v Klani – Škalnica. Na dvignjeni in diskretni legi nad mestnim vrvežem se s tega edinstvenega zemljišča ponuja pogled na morje in naravo. Obdano z nedotaknjeno naravo, zemljišče ponuja popolno zasebnost, tišino in popolno harmonijo gorskega in morskega zraka, zaradi česar je redkost na nepremičninskem trgu. Ključne značilnosti nepremičnine: Infrastruktura: Elektrika in voda na sami parceli, zavarovana dostopna cesta Dokumentacija: Čisto lastništvo, zemljišče je v celoti pripravljeno za gradnjo Mikrolokacija: Čist zrak, odsotnost mestnega onesnaženja, mirna in diskretna okolica Ta mikrolokacija, ki zagotavlja popoln občutek osamljenosti in razkošja, ponuja hiter in enostaven dostop do ključnih središč. Mesti Reka in Opatija sta oddaljeni le nekaj minut vožnje. Bližina meje s Slovenijo in Italijo še dodatno poudarja mednarodni investicijski potencial te lokacije, zaradi česar je privlačna za domače in tuje kupce. V skladu z veljavno prostorsko-plansko dokumentacijo teren ponuja široke možnosti za realizacijo vrhunskih projektov: Družinska hiša za stranke, ki si prizadevajo za zdrav življenjski slog in dolgoročno trajnost. Arhitekturno zahtevna zasebna vila z neskončnim bazenom in vrhunskimi ugodnostmi. Luksuzna stanovanjska stavba ali visokokakovosten turistični projekt s poudarkom na dobrem počutju in zasebnosti. Gradbena zemljišča z zavarovano infrastrukturo, čistimi papirji in panoramskim razgledom na morje, ki ga ni mogoče zakriti, so na trgu izjemno redka. Ta nepremičnina v bližini Reke zagotavlja trajno vrednost in stabilno donosnost naložbe. Je idealna priložnost tako za zasebne kupce, ki iščejo diskreten luksuz, kot za institucionalne vlagatelje. V SODELOVANJU S STROKOVNIM ARHITEKTURNIM BIROM ANALIZA PROSTORSKEGA NAČRTA OBMOČJA GRADBENI POGOJI, NA KATERIH SE ZEMLJIŠČE NAHAJA - URBANISTIČNE PROSTORSKE MOŽNOSTI, kot so: - minimalna velikost parcele na lokaciji - vrsta individualne stanovanjske stavbe in število stanovanjskih enot - maksimalna površina stavbe (v odstotkih) - izkoriščenost tlorisa (v odstotkih) - izkoriščenost tlorisa (v m2) - maksimalna višina do strešnega venca - maksimalna višina do vrha strehe - število nadstropij: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih nadstropij - minimalna oddaljenost od sosednjih meja - minimalna oddaljenost od dostopne ceste Zaupno se obrnite na agenta z natančnimi in profesionalnimi informacijami. Možnost vzpostavitve komunikacije preko agencije DUX s profesionalnim arhitekturnim birojem za oblikovanje vaše želene vizije in druga vprašanja!! Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga