Klana, Škalnica, građevinsko zemljište 2101 m², pogled na more

Prodaje se ekskluzivno građevinsko zemljište površine 2101 m² na lokaciji Klana – Škalnica. Smješteno na uzvišenoj i diskretnoj poziciji iznad gradske vreve, ova jedinstvena parcela nudi pogled na more i prirodu. Okružena netaknutom prirodom, nekretnina pruža potpunu privatnost, tišinu i savršen sklad planinskog i morskog zraka, što je čini rijetkošću na tržištu nekretnina. Ključne značajke nekretnine: Infrastruktura: Struja i voda na samoj parceli, osiguran pristupni put Dokumentacija: Čisto vlasništvo, zemljište je u potpunosti pripremljeno za gradnju Mikrolokacija: Čisti zrak, odsutnost urbanog zagađenja, mirno i diskretno okruženje Iako pruža potpuni osjećaj izdvojenosti i luksuza, ova mikrolokacija nudi brzu i jednostavnu dostupnost ključnih središta. Gradovi Rijeka i Opatija udaljeni su svega kratku vožnju automobilom. Blizina slovenske i talijanske granice dodatno naglašava međunarodni investicijski potencijal ove lokacije, čineći je atraktivnom za domaće i strane kupce. Sukladno važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji, teren nudi široke mogućnosti za realizaciju vrhunskih projekata: Obiteljska kuća za klijente koji teže zdravom životnom stilu i dugoročnoj održivosti. Arhitektonski zahtjevna privatna vila s preljevnim bazenom i premium sadržajima. Luksuzni rezidencijalni objekt ili visokokvalitetni turistički projekt s naglaskom na wellness i privatnost. Građevinska zemljišta s osiguranom infrastrukturom, čistim papirima i panoramskim pogledom na more koji se ne može zakloniti predstavljaju iznimnu rijetkost na tržištu. Ova nekretnina u okolici Rijeke jamči trajnu vrijednost i stabilan povrat investicije. Idealna je prilika kako za privatne kupce koji traže diskretan luksuz, tako i za institucionalne investitore. U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su: - minimalna veličina parcele na lokaciji - vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica - maximalna izgrađenost objekta (u postocima %) - iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %) - iskorištenost tlocrtne površine (u m2) - maximalna visina do krovnog vijenca - maximalna visina do vrha krova - katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža - minimalna udaljenosti od susjednih međa - minimalna udaljenost od pristupne ceste Obratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama. Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja!! Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga