Klana, Škalnica, Baugrundstück 2101 m², Meerblick

Exklusives Baugrundstück von 2101 m² in Klana – Škalnica zu verkaufen. In erhöhter und ruhiger Lage oberhalb des Stadttrubels bietet dieses einzigartige Grundstück einen herrlichen Blick auf Meer und Natur. Umgeben von unberührter Natur, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre, Ruhe und die perfekte Harmonie von Berg- und Meeresluft – eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Hauptmerkmale des Grundstücks: Infrastruktur: Strom- und Wasseranschluss auf dem Grundstück, gesicherte Zufahrtsstraße Dokumentation: Klare Eigentumsverhältnisse, das Grundstück ist vollständig für den Bau vorbereitet Mikrolage: Saubere Luft, keine städtische Umweltverschmutzung, ruhige und diskrete Umgebung Diese Mikrolage bietet nicht nur absolute Abgeschiedenheit und Luxus, sondern auch eine schnelle und einfache Anbindung an wichtige Zentren. Die Städte Rijeka und Opatija sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Nähe zur slowenischen und italienischen Grenze unterstreicht das internationale Investitionspotenzial dieses Standorts und macht ihn für in- und ausländische Käufer attraktiv. Gemäß der gültigen Raumordnungsdokumentation bietet das Gelände vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung von Spitzenprojekten: Ein Familienhaus für anspruchsvolle Kunden, die Wert auf einen gesunden Lebensstil und langfristige Nachhaltigkeit legen. Eine architektonisch anspruchsvolle Privatvilla mit Infinity-Pool und exklusiver Ausstattung. Ein luxuriöses Wohngebäude oder ein hochwertiges Ferienprojekt mit Fokus auf Wellness und Privatsphäre. Baugrundstücke mit gesicherter Infrastruktur, einwandfreier Dokumentation und unverbaubarem Panoramablick auf das Meer sind äußerst selten. Diese Immobilie in der Nähe von Rijeka garantiert dauerhaften Wert und eine stabile Rendite. Sie ist eine ideale Gelegenheit sowohl für private Käufer, die diskreten Luxus suchen, als auch für institutionelle Investoren. In Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro analysieren wir die räumliche Planung des Grundstücks und die baulichen Gegebenheiten – städtebauliche Möglichkeiten wie: - Mindestgrundstücksgröße - Art des Einfamilienhauses und Anzahl der Wohneinheiten - Maximale Gebäudefläche (in Prozent) - Flächennutzung (in Prozent) - Flächennutzung (in m²) - Maximale Höhe bis zum Dachfirst - Maximale Höhe bis zum Dachfirst - Anzahl der Geschosse: Keller und Tiefgarage möglich + Anzahl der oberirdischen Geschosse - Mindestabstand zu Nachbargrundstücken - Mindestabstand zur Zufahrtsstraße Kontaktieren Sie uns für präzise und professionelle Informationen. Über die Agentur DUX vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem Architekturbüro, um Ihre Vision zu verwirklichen und weitere Fragen zu klären! Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga