Klana, Škalnica, terreno edificabile 2101 m², vista mare

Esclusivo terreno edificabile di 2101 m² in vendita a Klana – Škalnica. Situato in posizione elevata e riservata, al di sopra del trambusto cittadino, questo lotto unico offre una vista sul mare e sulla natura. Circondato da una natura incontaminata, il terreno offre completa privacy, silenzio e la perfetta armonia tra l'aria di montagna e quella di mare, caratteristiche che lo rendono una rarità sul mercato immobiliare. Caratteristiche principali dell'immobile: Infrastrutture: Elettricità e acqua presenti sul terreno, strada di accesso sicura Documentazione: Proprietà chiara, terreno completamente predisposto per la costruzione Microlocalizzazione: Aria pulita, assenza di inquinamento urbano, ambiente tranquillo e riservato Pur offrendo un senso di isolamento e lusso, questa microlocalizzazione garantisce un accesso rapido e agevole ai principali centri. Le città di Fiume e Opatija sono raggiungibili in breve tempo in auto. La vicinanza ai confini sloveno e italiano accentua ulteriormente il potenziale di investimento internazionale di questa località, rendendola attraente per acquirenti nazionali ed esteri. In conformità con la vigente documentazione urbanistica, il terreno offre ampie possibilità per la realizzazione di progetti di alto livello: Una casa unifamiliare per clienti che aspirano a uno stile di vita sano e alla sostenibilità a lungo termine. Una villa privata di pregio architettonico con piscina a sfioro e servizi esclusivi. Un edificio residenziale di lusso o un progetto turistico di alta qualità, con particolare attenzione al benessere e alla privacy. Terreni edificabili con infrastrutture sicure, documentazione in regola e una vista panoramica sul mare senza ostacoli sono estremamente rari sul mercato. Questo immobile nei pressi di Fiume garantisce un valore duraturo e un ritorno sull'investimento stabile. Rappresenta un'opportunità ideale sia per acquirenti privati alla ricerca di un lusso discreto, sia per investitori istituzionali. IN COLLABORAZIONE CON UNO STUDIO DI ARCHITETTURA PROFESSIONALE, ANALISI DELLA PIANIFICAZIONE TERRITORIALE E DELLE CONDIZIONI EDIFICABILI DEL TERRENO - POSSIBILITÀ SPAZIALI URBANE quali: - dimensione minima del lotto - tipologia di edificio residenziale e numero di unità abitative - superficie massima edificabile (in percentuale) - utilizzo della superficie utile (in percentuale) - utilizzo della superficie utile (in m²) - altezza massima del cornicione - altezza massima del tetto - numero di piani: possibilità di seminterrato e garage interrato + numero di piani fuori terra - distanza minima dai confini confinanti - distanza minima dalla strada di accesso Contattate l'agenzia con fiducia per informazioni accurate e professionali. Possibilità di contattare, tramite l'agenzia DUX, uno studio di architettura professionale per la progettazione della vostra visione e per qualsiasi altra domanda! Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga