Klana, Škalnica, zazidljivo zemljišče, 830 m2, investicijska priložnost

Na mestu, kjer se nebo, morje in nedotaknjeno zelenje popolnoma srečajo, se nahaja edinstvena gradbena parcela velikosti 830 m², ki očara na prvi pogled. Pogled na morje, tišina narave in občutek popolne svobode naredijo to lokacijo v Škalnici izjemno posebno in redko na nepremičninskem trgu. Tukaj se dan začne s pogledom na obzorje in konča z mirom, ki ga nudita le narava in višina. Obdani ste z zelenjem, svežim gorsko-morskim zrakom in tišino, pa ste le dvajset minut vožnje oddaljeni od Reke in Opatije. Ta privlačna parcela v bližini Reke ponuja idealno ravnovesje med odmaknjenostjo od mestnega vrveža in odličnimi prometnimi povezavami. Nahaja se v neposredni bližini mednarodne ceste proti Sloveniji in Italiji, zaradi česar je lokacija praktična za vsakdanje življenje ali turistični najem. Zemljišče je popolnoma urejeno in pripravljeno za začetek del: zavarovana dostopna cesta do same parcele, priključki za elektriko in vodo so na terenu, čisto lastništvo in urejena dokumentacija. V skladu s trenutnimi prostorsko-razporeditvenimi pogoji se zemljišče lahko uporabi za gradnjo družinske hiše ali elegantne počitniške vile. Posebna vrednost te lokacije je v izjemni kakovosti okolja. Čist gorski zrak, mir in popolna odsotnost mestnega stresa naredijo Škalnico idealno za celoletno bivanje, pa tudi za investicijske projekte, osredotočene na luksuzni turizem. To je kraj za tiste, ki iščejo več kot le nepremičnine – iščejo edinstven občutek svobode in dolgoročne vrednosti. Gradbena zemljišča s tako panoramskim razgledom, zasebnostjo in že zagotovljeno infrastrukturo na terenu so na reški obvoznici izjemno redka. Škalnica ponuja pristen mir, čist zrak in stabilno dolgoročno vrednost, ne glede na to, ali razmišljate o gradnji osebnega sanjskega doma ali pametni naložbi v počitniško hišo. V SODELOVANJU S STROKOVNIM ARHITEKTURNIM BIROM ANALIZA PROSTORSKEGA NAČRTA OBMOČJA GRADBENI POGOJI, NA KATERIH SE ZEMLJIŠČE NAHAJA - URBANISTIČNE PROSTORSKE MOŽNOSTI, kot so: - minimalna velikost parcele na lokaciji - vrsta individualne stanovanjske stavbe in število stanovanjskih enot - maksimalna površina stavbe (v odstotkih) - izkoriščenost tlorisa (v odstotkih) - izkoriščenost tlorisa (v m2) - maksimalna višina do strešnega venca - maksimalna višina do vrha strehe - število nadstropij: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih nadstropij - minimalna oddaljenost od sosednjih meja - minimalna oddaljenost od dostopne ceste Zaupno se obrnite na agenta z natančnimi in profesionalnimi informacijami. Možnost vzpostavitve komunikacije preko agencije DUX s profesionalnim arhitekturnim birojem za oblikovanje vaše želene vizije in druga vprašanja!! Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga