ISTRIA, POREČ - Elegante villa con piscina

ISTRIA, POREČ - Elegante villa con piscina La casa, situata in un tranquillo villaggio vicino a Parenzo, si estende su una superficie totale di 203,85 m², di cui 161,64 m² sono spazi abitativi interni, mentre 42,21 m² sono dedicati a balconi e terrazze. Il piano terra è stato progettato con cura per offrire massima funzionalità e comfort. All'ingresso, sulla sinistra, si trova un bagno di servizio, mentre sulla destra è situato il locale tecnico. Al piano inferiore si apre un ampio open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Ampie vetrate permettono l'ingresso di molta luce naturale e conducono a una terrazza coperta con ben tre uscite, ideale per rilassarsi e socializzare a bordo piscina. Su questo piano è presente anche un ripostiglio, accessibile dall'esterno. Al primo piano si trovano quattro spaziose camere da letto. Due di queste dispongono di bagno privato, mentre un terzo bagno si trova nel corridoio principale. Ogni camera da letto ha accesso al proprio balcone, garantendo maggiore privacy e uno spazio piacevole per godersi l'aria aperta. Questa casa moderna è una scelta eccellente per la vita familiare, le vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione tranquilla, alla qualità degli spazi e all'attraente spazio esterno con piscina. PIANTA PIANO TERRA Ingresso – 3,72 m² Bagno – 2,39 m² Locale di servizio (locale tecnico) – 2,76 m² Soggiorno, sala da pranzo e cucina – 62,62 m² Ripostiglio – 6,31 m² Superficie interna totale: 77,80 m² Terrazza coperta: 26,75 m² Superficie esterna totale: 26,75 m² PIANTA PRIMO PIANO Camera da letto 1 – 14,38 m² Camera da letto 2 – 12,16 m² Camera da letto 3 – 12,85 m² Camera da letto 4 – 16,36 m² Bagno 1 – 5,27 m² Bagno 2 – 4,34 m² Bagno 3 – 4,48 m² Balcone 1 – 3,87 m² Balcone 2 – 3,82 m² Balcone 3 – 3,86 m² Balcone 4 – 3,91 m² Corridoio e scala – 14,00 m² Superficie interna totale: 83,84 m² Superficie esterna totale: 15,46 m² L'immobile viene venduto non arredato. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione. Il completamento dei lavori è previsto per agosto 2026. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja