ISTRIEN, POREČ - Elegante Villa mit Swimmingpool

ISTRIEN, POREČ – Elegante Villa mit Pool Das Haus liegt in einem ruhigen Dorf nahe Poreč und bietet eine Wohnfläche von 203,85 m², davon 161,64 m² Wohnfläche und 42,21 m² Balkone und Terrassen. Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet und bietet maximalen Komfort und Funktionalität. Links vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC, rechts der Hauswirtschaftsraum. Darunter erstreckt sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und führen auf eine überdachte Terrasse mit drei Ausgängen – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein am Pool. Ein Abstellraum mit Außenzugang befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über ein eigenes Badezimmer, ein drittes Badezimmer liegt im Flur. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzliche Privatsphäre bietet und einen angenehmen Platz zum Verweilen im Freien schafft. Dieses moderne Haus ist dank seiner ruhigen Lage, der hochwertigen Raumaufteilung und des attraktiven Außenbereichs mit Swimmingpool eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. GRUNDRISS ERDGESCHOSS Eingang – 3,72 m² WC – 2,39 m² Technikraum – 2,76 m² Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – 62,62 m² Abstellraum – 6,31 m² Gesamtwohnfläche: 77,80 m² Überdachte Terrasse: 26,75 m² Gesamtaußenfläche: 26,75 m² GRUNDRISS OBERGESCHOSS Schlafzimmer 1 – 14,38 m² Schlafzimmer 2 – 12,16 m² Schlafzimmer 3 – 12,85 m² Schlafzimmer 4 – 16,36 m² Badezimmer 1 – 5,27 m² Badezimmer 2 – 4,34 m² m² Badezimmer 3 – 4,48 m² Balkon 1 – 3,87 m² Balkon 2 – 3,82 m² Balkon 3 – 3,86 m² Balkon 4 – 3,91 m² Flur und Treppenhaus – 14,00 m² Gesamtwohnfläche: 83,84 m² Gesamtaußenfläche: 15,46 m² Das Haus wird unmöbliert verkauft. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Die geplante Fertigstellung ist August 2026. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja