ISTRIE, POREČ - Elegantní vila s bazénem

ISTRIE, POREČ - Elegantní vila s bazénem Dům nacházející se v klidné vesnici nedaleko Poreče se rozkládá na celkové ploše 203,85 m², z čehož 161,64 m² tvoří vnitřní obytná plocha a 42,21 m² je přiděleno balkonům a terasám. Přízemí bylo pečlivě navrženo tak, aby poskytovalo maximální funkčnost a pohodlí. U vchodu se vlevo nachází toaleta pro hosty, vpravo technická místnost. Dole se otevírá prostorný otevřený prostor, který kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Velké prosklené stěny propouštějí dostatek přirozeného světla a vedou na krytou terasu až se třemi východy, ideální pro relaxaci a posezení u bazénu. V tomto patře se nachází také úložný prostor, do kterého se vstupuje zvenčí domu. V prvním patře se nacházejí čtyři prostorné ložnice. Dva z pokojů mají vlastní koupelny, zatímco další, třetí koupelna se nachází v hlavní chodbě. Každá ložnice má přístup na vlastní balkon, což poskytuje větší soukromí a příjemný prostor pro užívání si venkovního prostředí. Tento moderní dům je díky své klidné lokalitě, kvalitnímu uspořádání a atraktivnímu venkovnímu prostoru s bazénem vynikající volbou pro rodinné bydlení, dovolenou nebo jako investice k turistickému pronájmu. PLÁN PŘÍZEMÍ Vchod – 3,72 m² Toaleta – 2,39 m² Technická místnost – 2,76 m² Obývací pokoj, jídelna a kuchyň – 62,62 m² Úložný prostor – 6,31 m² Celková vnitřní plocha: 77,80 m² Krytá terasa: 26,75 m² Celková venkovní plocha: 26,75 m² PLÁN PRVNÍHO PATRA Ložnice 1 – 14,38 m² Ložnice 2 – 12,16 m² Ložnice 3 – 12,85 m² Ložnice 4 – 16,36 m² Koupelna 1 – 5,27 m² Koupelna 2 – 4,34 m² Koupelna 3 – 4,48 m² Balkon 1 – 3,87 m² Balkon 2 – 3,82 m² Balkon 3 – 3,86 m² Balkon 4 – 3,91 m² Chodba a schodiště – 14,00 m² Celková vnitřní plocha: 83,84 m² Celková venkovní plocha: 15,46 m² Dům se prodává nezařízený. Dům je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací. Plánované dokončení prací je srpen 2026. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja