Istria, Parenzo: Villa mediterranea con piscina e 4 appartamenti

Situata in una zona tranquilla e verde nei pressi di Poreč, a soli 8 km dal mare e dalle spiagge, questa spaziosa proprietà mediterranea rappresenta un’opportunità eccezionale per una residenza privata, un investimento per affitti turistici oppure una combinazione di entrambe le opzioni. La casa si trova su un terreno splendidamente curato di 1.089 m² e offre circa 417 m² di superficie abitabile suddivisa in quattro unità residenziali completamente funzionali. La proprietà comprende un appartamento al piano seminterrato, due appartamenti al piano terra e un ampio appartamento padronale al piano superiore. Complessivamente, la casa dispone di 10 vani, 6 camere da letto, 5 bagni e 4 cucine attrezzate. Questo concetto consente ai futuri proprietari di vivere comodamente nell’appartamento superiore, generando allo stesso tempo reddito aggiuntivo tramite affitti turistici, un modello di business già consolidato con successo. L’esterno della proprietà riflette un autentico fascino mediterraneo grazie ai dettagli in pietra naturale, alle terrazze coperte, agli elementi in legno, agli ulivi, ai giardini paesaggistici, ai balconi e agli spazi esterni aperti progettati per il relax e la privacy. L’orientamento verso ovest offre splendide viste sul tramonto direttamente dalla zona piscina e dalle terrazze. L’area esterna comprende una piscina di 32 m² con accesso graduale all’acqua, ampie zone prendisole, un tradizionale barbecue in pietra, diverse terrazze coperte, aree verdi curate e parcheggio privato per cinque veicoli. Quasi ogni stanza dispone di accesso diretto a un balcone o una terrazza con arredi da esterno. L’appartamento al piano superiore crea un’atmosfera calda ed elegante grazie ai soffitti alti, alle travi in legno a vista e a una suggestiva galleria che valorizza ulteriormente l’ampio ambiente mediterraneo. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta per essere utilizzata immediatamente. Un ulteriore vantaggio, raramente presente in Istria, è il grande seminterrato insieme ai numerosi spazi di servizio, tra cui ripostigli, locali tecnici, aree officina, lavanderie, dispense e ulteriori spazi pratici ideali sia per la vita familiare sia per la gestione professionale degli affitti turistici. La casa è dotata di sistemi moderni ed energeticamente efficienti, inclusi pannelli fotovoltaici, pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tecnologia di riscaldamento Vaillant, isolamento termico e acustico, sistema di allarme, citofono, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere, persiane e porte d’ingresso di sicurezza. La proprietà possiede un eccellente certificato energetico A+. La posizione offre un equilibrio ideale tra privacy e accessibilità. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, caffè, scuole, negozi, parchi, farmacie, trasporti pubblici e tutti i servizi necessari per vivere tutto l’anno oppure per attività turistiche. Poreč è una delle destinazioni più richieste dell’Istria, famosa per il suo centro storico, il mare cristallino, il turismo di lusso, le piste ciclabili, l’eccellente gastronomia e il forte potenziale di investimento immobiliare. L’Istria occidentale attira acquirenti da tutta Europa grazie al clima mediterraneo, alla splendida costa e all’elevata qualità della vita. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite dell’immobile sono organizzate previo accordo di mediazione firmato, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it +385 95 363 1894 michaela@alphaluxegroup.com Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.