Истрия, Пореч: Средиземноморская вилла с бассейном и 4 апартаментами

Этот просторный средиземноморский объект недвижимости расположен в тихом и зелёном районе рядом с Поречем, всего в 8 км от моря и пляжей, и представляет собой исключительную возможность для частного проживания, туристической аренды или сочетания обоих вариантов. Дом находится на прекрасно ухоженном участке площадью 1.089 м² и предлагает около 417 м² жилой площади, разделённой на четыре полностью функциональные жилые единицы. Недвижимость состоит из одного апартамента в цокольном этаже, двух апартаментов на первом этаже и просторных хозяйских апартаментов на верхнем этаже. Всего дом предлагает 10 помещений, 6 спален, 5 ванных комнат и 4 оборудованные кухни. Концепция позволяет будущим владельцам комфортно проживать в апартаментах на верхнем этаже и одновременно получать дополнительный доход от туристической аренды, что уже успешно реализовано на практике. Внешний вид недвижимости отражает подлинное средиземноморское очарование благодаря деталям из натурального камня, крытым террасам, деревянным элементам, оливковым деревьям, ухоженным садам, балконам и открытым пространствам, созданным для отдыха и уединения. Западная ориентация обеспечивает великолепные виды на закаты прямо из зоны бассейна и террас. На территории расположен бассейн площадью 32 м² с удобным входом в воду, просторные зоны для загара, традиционная каменная зона барбекю, несколько крытых террас, озеленённые участки и частная парковка на пять автомобилей. Практически каждая комната имеет прямой выход на балкон или террасу с уличной мебелью. Апартаменты на верхнем этаже создают тёплую и элегантную атмосферу благодаря высоким потолкам, открытым деревянным балкам и очаровательной галерее, которая дополнительно подчёркивает просторный средиземноморский интерьер. Недвижимость продаётся полностью меблированной и готовой к немедленному использованию. Дополнительным преимуществом, редко встречающимся в Истрии, является большой цокольный этаж и многочисленные вспомогательные помещения, включая кладовые, технические комнаты, мастерские, прачечные, кладовые для продуктов и другие практичные пространства, идеально подходящие как для семейной жизни, так и для профессионального управления туристической арендой. Дом оснащён современными и энергоэффективными системами, включая фотоэлектрические панели, солнечные панели для нагрева воды, тёплые полы, кондиционеры, отопительные системы Vaillant, тепло- и звукоизоляцию, сигнализацию, домофон, ПВХ-окна с двойным остеклением, москитные сетки, ставни и бронированные входные двери. Недвижимость имеет превосходный энергетический сертификат класса A+. Расположение обеспечивает идеальный баланс между приватностью и удобной доступностью. Поблизости находятся рестораны, кафе, школы, магазины, парки, аптеки, общественный транспорт и вся необходимая инфраструктура для круглогодичного проживания или туристической деятельности. Пореч является одним из самых востребованных направлений в Истрии, известным своим историческим старым городом, кристально чистым морем, роскошным туризмом, велосипедными маршрутами, превосходной гастрономией и высоким инвестиционным потенциалом недвижимости. Западная Истрия привлекает покупателей со всей Европы благодаря средиземноморскому климату, прекрасному побережью и высокому качеству жизни. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru +385 95 363 1894 michaela@alphaluxegroup.com Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.