Istra, Poreč: Mediteranska vila z bazenom in 4 apartmaji

Ta prostorna mediteranska nepremičnina se nahaja v mirnem in zelenem okolju v bližini Poreča, le 8 km od morja in plaž, ter predstavlja izjemno priložnost za zasebno bivanje, turistično oddajanje ali kombinacijo obojega. Hiša stoji na lepo urejenem zemljišču velikosti 1.089 m² in ponuja približno 417 m² bivalne površine, razdeljene na štiri popolnoma funkcionalne stanovanjske enote. Nepremičnina obsega eno stanovanje v kletni etaži, dve stanovanji v pritličju ter prostorno lastniško stanovanje v zgornjem nadstropju. Skupno hiša ponuja 10 prostorov, 6 spalnic, 5 kopalnic in 4 opremljene kuhinje. Takšen koncept omogoča bodočim lastnikom udobno bivanje v zgornjem stanovanju ter hkratno ustvarjanje dodatnega prihodka s turističnim oddajanjem, kar je poslovni model, ki je že uspešno vzpostavljen. Zunanjost nepremičnine odraža pristen mediteranski šarm z detajli iz naravnega kamna, pokritimi terasami, lesenimi elementi, oljkami, urejenimi vrtovi, balkoni in odprtimi zunanjimi površinami, namenjenimi sprostitvi in zasebnosti. Zahodna orientacija omogoča čudovite sončne zahode neposredno iz bazenskega in terasnega dela. Zunanji del vključuje bazen velikosti 32 m² z dostopom v vodo, prostorne površine za sončenje, tradicionalni kamniti žar, več pokritih teras, urejene zelene površine ter zasebno parkirišče za pet vozil. Skoraj vsak prostor ima neposreden dostop do balkona ali terase z zunanjim pohištvom. Stanovanje v zgornjem nadstropju ustvarja toplo in elegantno vzdušje z visokimi stropi, vidnimi lesenimi tramovi in očarljivo galerijo, ki dodatno poudari prostoren mediteranski ambient. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo. Dodatna prednost, ki jo v Istri redko najdemo, je velika klet ter številni pomožni prostori, vključno s shrambami, tehničnimi prostori, delavnico, pralnico, shrambami za živila in drugimi praktičnimi prostori, idealnimi tako za družinsko življenje kot profesionalno upravljanje turističnega oddajanja. Hiša je opremljena s sodobnimi in energetsko učinkovitimi sistemi, vključno s fotovoltaičnimi paneli, sončnimi paneli za pripravo tople vode, talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami, ogrevalno tehnologijo Vaillant, toplotno in zvočno izolacijo, alarmnim sistemom, domofonom, PVC stavbnim pohištvom z dvoslojno zasteklitvijo, komarniki, polkni in varnostnimi vhodnimi vrati. Nepremičnina ima odličen energetski certifikat A+. Lokacija ponuja idealno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo. V bližini se nahajajo restavracije, kavarne, šole, trgovine, parki, lekarne, javni prevoz in vse potrebne storitve za celoletno bivanje ali turistično dejavnost. Poreč je ena najbolj zaželenih destinacij v Istri, znana po svojem zgodovinskem starem mestnem jedru, kristalno čistem morju, luksuznem turizmu, kolesarskih poteh, vrhunski gastronomiji in močnem investicijskem potencialu nepremičnin. Zahodna Istra privablja kupce iz vse Evrope zaradi mediteranskega podnebja, čudovite obale in visoke kakovosti življenja. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine so organizirani po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com +385 95 363 1894 michaela@alphaluxegroup.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.