Istrie, Porec: Středomořská vila s bazénem a 4 apartmány

Tato prostorná středomořská nemovitost se nachází v klidném a zeleném prostředí nedaleko Poreče, pouhých 8 km od moře a pláží, a představuje výjimečnou příležitost pro soukromé bydlení, turistický pronájem nebo kombinaci obojího. Dům se nachází na krásně upraveném pozemku o rozloze 1.089 m² a nabízí přibližně 417 m² obytné plochy rozdělené do čtyř plně funkčních bytových jednotek. Nemovitost se skládá z jednoho apartmánu v suterénu, dvou apartmánů v přízemí a prostorného majitelského apartmánu v horním patře. Celkově dům nabízí 10 místností, 6 ložnic, 5 koupelen a 4 vybavené kuchyně. Koncept umožňuje budoucím majitelům pohodlně bydlet v horním apartmánu a zároveň generovat dodatečný příjem prostřednictvím turistického pronájmu, což je model podnikání, který již úspěšně funguje. Exteriér nemovitosti odráží autentické středomořské kouzlo díky detailům z přírodního kamene, krytým terasám, dřevěným prvkům, olivovníkům, upraveným zahradám, balkonům a otevřeným venkovním prostorům navrženým pro odpočinek a soukromí. Západní orientace poskytuje nádherné výhledy na západy slunce přímo z prostoru bazénu a teras. Venkovní část zahrnuje bazén o velikosti 32 m² s pohodlným vstupem do vody, prostorné plochy na opalování, tradiční kamenný gril, několik krytých teras, upravené zelené plochy a soukromé parkování pro pět vozidel. Téměř každá místnost má přímý přístup na balkon nebo terasu s venkovním posezením. Apartmán v horním patře vytváří teplou a elegantní atmosféru díky vysokým stropům, přiznaným dřevěným trámům a okouzlující galerii, která ještě více zdůrazňuje prostorný středomořský charakter interiéru. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a připravená k okamžitému užívání. Další výhodou, která se v Istrii vyskytuje jen zřídka, je velký suterén a množství praktických pomocných prostor, včetně skladovacích místností, technických místností, dílen, prádelny, spíže a dalších praktických prostor ideálních jak pro rodinný život, tak pro profesionální správu turistického pronájmu. Dům je vybaven moderními a energeticky úspornými systémy, včetně fotovoltaických panelů, solárních panelů pro ohřev vody, podlahového vytápění, klimatizačních jednotek, topné technologie Vaillant, tepelné a zvukové izolace, alarmu, domovního telefonu, PVC oken s dvojitým zasklením, sítí proti hmyzu, okenic a bezpečnostních vstupních dveří. Nemovitost disponuje vynikajícím energetickým certifikátem A+. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností. V blízkosti se nacházejí restaurace, kavárny, školy, obchody, parky, lékárny, veřejná doprava a veškerá občanská vybavenost potřebná pro celoroční bydlení nebo turistické podnikání. Poreč patří mezi nejvyhledávanější destinace na Istrii a je známý svým historickým starým městem, křišťálově čistým mořem, luxusní turistikou, cyklistickými trasami, špičkovou gastronomií a silným investičním potenciálem v oblasti nemovitostí. Západní Istrie přitahuje kupce z celé Evropy díky středomořskému klimatu, nádhernému pobřeží a vysoké kvalitě života. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz +385 95 363 1894 michaela@alphaluxegroup.com Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.