Istria, Porec: Śródziemnomorska willa z basenem i 4 apartamentami

Ta przestronna śródziemnomorska nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy w pobliżu Poreča, zaledwie 8 km od morza i plaż, i stanowi wyjątkową okazję do prywatnego zamieszkania, inwestycji pod wynajem turystyczny lub połączenia obu tych możliwości. Dom znajduje się na pięknie utrzymanej działce o powierzchni 1.089 m² i oferuje około 417 m² powierzchni mieszkalnej podzielonej na cztery w pełni funkcjonalne jednostki mieszkalne. Nieruchomość składa się z jednego apartamentu na poziomie piwnicy, dwóch apartamentów na parterze oraz przestronnego apartamentu właścicielskiego na piętrze. Łącznie dom oferuje 10 pomieszczeń, 6 sypialni, 5 łazienek oraz 4 wyposażone kuchnie. Koncepcja pozwala przyszłym właścicielom komfortowo mieszkać w apartamencie na piętrze, jednocześnie generując dodatkowy dochód z wynajmu turystycznego, co stanowi model biznesowy, który został już z powodzeniem wdrożony. Zewnętrzna część nieruchomości odzwierciedla autentyczny śródziemnomorski charakter dzięki detalom z naturalnego kamienia, zadaszonym tarasom, drewnianym elementom, drzewom oliwnym, zadbanym ogrodom, balkonam oraz otwartym przestrzeniom przeznaczonym do relaksu i prywatności. Zachodnia orientacja zapewnia piękne widoki na zachody słońca bezpośrednio z okolicy basenu i tarasów. Strefa zewnętrzna obejmuje basen o powierzchni 32 m² z łagodnym wejściem do wody, przestronne miejsca do opalania, tradycyjny kamienny grill, kilka zadaszonych tarasów, starannie zagospodarowaną zieleń oraz prywatny parking dla pięciu pojazdów. Prawie każde pomieszczenie posiada bezpośredni dostęp do balkonu lub tarasu wyposażonego w meble ogrodowe. Apartament na piętrze tworzy ciepłą i elegancką atmosferę dzięki wysokim sufitom, odsłoniętym drewnianym belkom oraz urokliwej galerii, która dodatkowo podkreśla przestronny śródziemnomorski charakter wnętrza. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i gotowa do natychmiastowego użytkowania. Dodatkowym atutem, rzadko spotykanym na Istrii, jest duża piwnica oraz liczne pomieszczenia gospodarcze, w tym magazyny, pomieszczenia techniczne, warsztat, pralnie, spiżarnie i dodatkowe praktyczne przestrzenie idealne zarówno do życia rodzinnego, jak i profesjonalnego zarządzania wynajmem turystycznym. Dom wyposażony jest w nowoczesne i energooszczędne systemy, w tym panele fotowoltaiczne, panele słoneczne do przygotowania ciepłej wody, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, technologię grzewczą Vaillant, izolację termiczną i akustyczną, system alarmowy, domofon, stolarkę PVC z podwójnymi szybami, moskitiery, okiennice oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe. Nieruchomość posiada doskonały certyfikat energetyczny A+. Lokalizacja zapewnia idealną równowagę pomiędzy prywatnością a dostępnością. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, szkoły, sklepy, parki, apteki, transport publiczny oraz wszystkie niezbędne udogodnienia do całorocznego życia lub prowadzenia działalności turystycznej. Poreč należy do najbardziej pożądanych miejsc na Istrii i jest znany ze swojej historycznej starówki, krystalicznie czystego morza, luksusowej turystyki, tras rowerowych, doskonałej gastronomii oraz silnego potencjału inwestycyjnego w nieruchomości. Zachodnia Istria przyciąga kupujących z całej Europy dzięki śródziemnomorskiemu klimatowi, pięknemu wybrzeżu i wysokiej jakości życia. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl +385 95 363 1894 michaela@alphaluxegroup.com Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.