Isztria, Porec: Mediterrán villa medencevel es 4 apartmannal

Ez a tágas mediterrán ingatlan nyugodt és zöld környezetben található Poreč közelében, mindössze 8 km-re a tengertől és a strandoktól, és kivételes lehetőséget kínál magánéletre, turisztikai bérbeadásra vagy a kettő kombinációjára. A ház egy gyönyörűen karbantartott, 1.089 m²-es telken helyezkedik el, és körülbelül 417 m² lakóteret kínál, amely négy teljesen funkcionális lakóegységre van felosztva. Az ingatlan egy alagsori apartmanból, két földszinti apartmanból, valamint egy tágas tulajdonosi lakásból áll az emeleten. Összesen 10 helyiséget, 6 hálószobát, 5 fürdőszobát és 4 felszerelt konyhát kínál. A koncepció lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonosok számára, hogy kényelmesen éljenek az emeleti lakásban, miközben további bevételt generálnak turisztikai bérbeadásból, amely üzleti modell már sikeresen működik. Az ingatlan külső megjelenése autentikus mediterrán hangulatot tükröz természetes kő részletekkel, fedett teraszokkal, fa elemekkel, olajfákkal, gondozott kertekkel, erkélyekkel és nyitott kültéri terekkel, amelyeket pihenésre és privát kikapcsolódásra terveztek. A nyugati tájolás gyönyörű naplementét biztosít közvetlenül a medence és a teraszok területéről. A kültéri rész tartalmaz egy 32 m²-es úszómedencét fokozatos vízbejutással, tágas napozóterületeket, hagyományos kő grillezőt, több fedett teraszt, parkosított zöldfelületeket és privát parkolót öt jármű számára. Szinte minden helyiség közvetlen kijárattal rendelkezik egy erkélyre vagy teraszra kültéri bútorokkal. Az emeleti apartman meleg és elegáns hangulatot teremt magas mennyezetével, látható fa gerendáival és hangulatos galériájával, amely tovább fokozza a tágas mediterrán atmoszférát. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, és azonnal használatba vehető. További, Isztriában ritkán megtalálható előny a nagy alagsor és a számos kiszolgálóhelyiség, beleértve a tárolókat, műszaki helyiségeket, műhelyeket, mosókonyhákat, kamrákat és egyéb praktikus tereket, amelyek ideálisak családi élethez és professzionális turisztikai bérbeadás kezeléséhez egyaránt. A ház modern és energiatakarékos rendszerekkel felszerelt, beleértve a fotovoltaikus paneleket, a meleg víz előállítására szolgáló napkollektorokat, padlófűtést, légkondicionáló berendezéseket, Vaillant fűtéstechnológiát, hő- és hangszigetelést, riasztórendszert, kaputelefont, dupla üvegezésű PVC nyílászárókat, szúnyoghálókat, zsalugátereket és biztonsági bejárati ajtókat. Az ingatlan kiváló A+ energiaosztályú tanúsítvánnyal rendelkezik. Az elhelyezkedés ideális egyensúlyt biztosít a magánszféra és a könnyű megközelíthetőség között. A közelben éttermek, kávézók, iskolák, üzletek, parkok, gyógyszertárak, tömegközlekedés és minden szükséges szolgáltatás megtalálható az egész éves élethez vagy turisztikai tevékenységhez. Poreč Isztria egyik legkeresettebb úti célja, amely híres történelmi óvárosáról, kristálytiszta tengeréről, luxusturizmusáról, kerékpárútjairól, kiváló gasztronómiájáról és erős ingatlanbefektetési potenciáljáról. Nyugat-Isztria mediterrán éghajlatának, gyönyörű tengerpartjának és magas életminőségének köszönhetően egész Európából vonzza a vásárlókat. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítési törvénynek megfelelően. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu +385 95 363 1894 michaela@alphaluxegroup.com Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.