Istria, Svetvinčenat, dom, 223 m², bazén, novostavba

Stredomorský dom s bazénom ponúka príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo investíciu do turistického prenájmu. Neďaleko od krásneho Svetvinčenatu sa predáva samostatne stojaci dom s rozlohou 223 m², postavený na pozemku s rozlohou 1 120 m², na ktorom je postavený bazén s rozlohou 31 m². Dom s nadčasovým dizajnom zapadá do osady a krajiny svojou formou aj farbou a je koncipovaný ako jedna obytná jednotka, ktorá sa rozprestiera na dvoch elegantne zariadených a dobre vybavených poschodiach s funkčným pôdorysom. Prízemie pozostáva z otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s prístupom na krytú terasu, na ktorej sa nachádza letná kuchyňa a vonkajšia toaleta, sauna, toaleta pre hostí, sklad a technické miestnosti. Prvé poschodie pozostáva zo štyroch spální s vlastnými kúpeľňami. Dvor je oplotený a záhradnícky upravený a je usporiadaný ako rovnocenná časť obytného priestoru. Dom bol postavený v roku 2025 a okrem svojej architektúry sa vyznačuje kvalitou výstavby a vybavenia, čo zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania. Bol postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a tepelná izolácia je vykonaná s 15 cm hrubou EPS izoláciou, vonkajšie stolárstvo je z PVC s trojsklom a sieťkami proti hmyzu. V celom dome je podlahové kúrenie a klimatizácia. Vykurovací systém využíva tepelné čerpadlo. Nehnuteľnosť je vybavená trojfázovou prípojkou elektriny a vlastnou fotovoltaickou elektrárňou. Integrovaná domáca nabíjacia stanica pre elektromobily. Nehnuteľnosť je plne vybavená a zariadená a ako taká sa aj predáva. Vlastníctvo 1/1, riadna dokumentácia. Energetická trieda podľa QH,nd a podľa E prim je A+, štandard nZEB. Ostatné právne a technické údaje sú k dispozícii na nahliadnutie záujemcom o kúpu. Mikrolokácia nehnuteľnosti ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej hektickej námahy, a zároveň blízkosť mora (pláž je vzdialená 17 km) a ľahký prístup k dynamickým istrijským mestám s množstvom vybavenia (Svetvinčenat je vzdialený 5,5 km, Pula 25 km, Rovinj 28 km, Poreč 39 km, Umag 67 km). Ako z rozprávky, na skalnatej plošine obklopenej lesmi, pastvinami a vinicami leží pôvabné renesančné mestečko Svetvinčenat. Svetvinčenat sa nachádza v nadmorskej výške 310 metrov na juhu strednej Istrie a dominuje mu jedno z najkrajších renesančných námestí v krajine a najstarší a najlepšie zachovaný stredoveký hrad na Istrii. Obec Svetvinčenat, ktorú zdobia prírodné krásy, bohaté historické a kultúrne dedičstvo, umelecké prejavy a vinársky a gastronomický turizmus, pozostáva z 22 osád. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga