Истрия, Светвинченат, дом, 223 м², бассейн, новостройка

Дом в средиземноморском стиле с бассейном предлагает возможность комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический бизнес. Недалеко от очаровательного Светвинчената продается отдельно стоящий дом общей площадью 223 м², построенный на участке 1120 м², на котором возведен бассейн площадью 31 м². Дом, выполненный в классическом стиле, органично вписывается в окружающую застройку и ландшафт по форме и цвету, и задуман как единое жилое пространство, занимающее два элегантно обставленных и хорошо оборудованных этажа с функциональной планировкой. На первом этаже находится открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу, где расположены летняя кухня и туалет на открытом воздухе, сауна, гостевой туалет, кладовая и технические помещения. На втором этаже находятся четыре спальни с собственными ванными комнатами. Двор огорожен и благоустроен, и организован как равноправная часть жилого пространства. Дом построен в 2025 году и, помимо архитектуры, отличается качеством строительства и оснащения, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни. Он построен из высококачественного кирпича, теплоизоляция выполнена 15-сантиметровым пенополистирольным утеплителем (EPS), наружная отделка выполнена из ПВХ с тройным остеклением и москитными сетками. В доме установлены системы подогрева пола и кондиционирования воздуха. Система отопления использует тепловой насос. Дом оборудован трехфазным электроснабжением и собственной фотоэлектрической электростанцией. Встроенная домашняя зарядная станция для электромобилей. Дом полностью оборудован и меблирован и продается в таком виде. Право собственности 1/1, надлежащая документация. Класс энергоэффективности по Q H,nd и по E prim — A+, стандарт nZEB. Другие юридические и технические данные доступны для ознакомления заинтересованным покупателям. Расположение объекта недвижимости в микрорайоне позволяет ощутить подлинную атмосферу небольшого истрийского городка, насладиться уединением и отдохнуть от суеты, находясь при этом недалеко от моря (пляж в 17 км) и имея легкий доступ к динамичным истрийским городам с развитой инфраструктурой (Светвинченат в 5,5 км, Пула в 25 км, Ровинь в 28 км, Пореч в 39 км, Умаг в 67 км). Словно сошедший со страниц сказки, на скалистом плато, окруженном лесами, пастбищами и виноградниками, расположился очаровательный город эпохи Возрождения Светвинченат. Светвинченат находится на высоте 310 метров над уровнем моря на юге центральной Истрии и славится одной из самых красивых площадей эпохи Возрождения в стране и старейшим и лучше всего сохранившимся средневековым замком в Истрии. Муниципалитет Светвинченат, отличающийся природной красотой, богатым историческим и культурным наследием, художественными достижениями, а также винным и гастрономическим туризмом, состоит из 22 населенных пунктов. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga