Istra, Svetvinčenat, kuća, 223 m², bazen, novogradnja

Mediteranska kuća s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju. Nedaleko ljupkog Svetvinčenta, na prodaju je samostojeća kuća bruto površine 223 m² izgrađena na zemljištu površine 1.120 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 31 m². Kuća bezvremenskog dizajna se oblikovno i koloristički uklapa u naselje i krajolik, a koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije elegantno namještene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta. Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju i vanjski toalet, prostora sa saunom, gostinjskog toaleta, ostave i tehničke prostorije. Kat se sastoji od četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora. Kuća je izgrađena 2025. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Izgrađena je kvalitetnom gradnjom od cigle a toplinska izolacija izvedena je EPS izolacijom debljine 15 cm, vanjska stolarija je PVC s trostrukim staklom i komarnicima. Podno grijanje i klimatizacija izvedeno je u cijeloj kući. Sustav grijanja koristi dizalicu topline. Nekretnina je opremljena trofaznim priključkom struje i vlastitom fotonaponskom elektranom. Integrirana kućna punionica za EV. Nekretnina je u potpunosti opremljena i namještena te se kao takva i prodaje. Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija. Energetski razred prema Q H,nd i prema E prim je A+, standard nZEB. Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu. Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora, a ujedno blizinu mora (plaža je udaljena 17 km) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Svetvinčenat je udaljen 5,5 km, Pula 25 km, Rovinj 28 km, Poreč 39 km, Umag 67 km). Kao iz bajke, na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima smjestio se ljupki renesansni gradić Svetvinčenat. Svetvinčenat se nalazi na 310 metara nadmorske visina na jugu središnje Istre i njime dominira jedan od najljepših renesansnih trgova u državi i najstariji i najočuvaniji srednjovjekovni kaštel u Istri. U sastavu Općine Svetvinčenat koju krase prirodne ljepote, bogata povijesno-kulturna baština, umjetničke manifestacije i eno i gastro turizam nalaze se 22 naselja. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga