Istria, Svetvinčenat, casa, 223 m², piscina, nuova costruzione

Casa in stile mediterraneo con piscina, ideale per una vita familiare confortevole o come investimento per un'attività di affitto turistico. Non lontano dalla graziosa Svetvinčenat, è in vendita una casa indipendente di 223 m² di superficie lorda, costruita su un terreno di 1.120 m², con una piscina di 31 m². La casa, dal design senza tempo, si integra perfettamente nel contesto urbano e paesaggistico per forma e colore, ed è concepita come un'unica unità abitativa che si sviluppa su due piani elegantemente arredati e ben attrezzati, con una planimetria funzionale. Il piano terra è costituito da un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza coperta che ospita una cucina estiva e un bagno esterno, una zona sauna, un bagno di servizio, un ripostiglio e locali tecnici. Il primo piano è composto da quattro camere da letto con bagno privato. Il giardino, recintato e curato con piante ornamentali, è integrato armoniosamente nello spazio abitativo. La casa è stata costruita nel 2025 e, oltre alla sua architettura, si caratterizza per la qualità della costruzione e delle finiture, che garantiscono soddisfazione a lungo termine e un'elevata qualità di vita. È stata costruita con muratura in mattoni di alta qualità e l'isolamento termico è realizzato con pannelli in EPS di 15 cm di spessore, mentre gli infissi esterni sono in PVC con triplo vetro e zanzariere. L'impianto di riscaldamento è a pavimento e l'aria condizionata è presente in tutta la casa. Il sistema di riscaldamento utilizza una pompa di calore. L'immobile è dotato di allacciamento elettrico trifase e di un proprio impianto fotovoltaico. Stazione di ricarica integrata per veicoli elettrici. L'immobile è completamente arredato e viene venduto nello stato in cui si trova. Proprietà 1/1, con documentazione in regola. La classe energetica secondo Q H,nd ed E prim è A+, standard nZEB. Ulteriori dati legali e tecnici sono disponibili per la consultazione da parte degli acquirenti interessati. La posizione della proprietà offre un'esperienza autentica di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dalla frenesia quotidiana, pur essendo vicina al mare (la spiaggia dista 17 km) e facilmente raggiungibile dalle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi (Svetvinčenat a 5,5 km, Pola a 25 km, Rovigno a 28 km, Parenzo a 39 km, Umago a 67 km). Come in una fiaba, su un altopiano roccioso circondato da boschi, pascoli e vigneti sorge l'incantevole città rinascimentale di Svetvinčenat. Situata a 310 metri sul livello del mare, nella parte meridionale dell'Istria centrale, Svetvinčenat è dominata da una delle più belle piazze rinascimentali del paese e dal castello medievale più antico e meglio conservato dell'Istria. Il comune di Svetvinčenat, ricco di bellezze naturali, patrimonio storico e culturale, manifestazioni artistiche e turismo enogastronomico, è composto da 22 frazioni. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga