Istria, Svetvinčenat, casa, 117 m², piscina, nuova costruzione

Una casa con piscina e giardino in un tranquillo villaggio offre l'opportunità di una comoda vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico. Immersa nel verde, ai margini del villaggio e della zona edificabile vicino alla città di Svetvinčenat, è in vendita una casa indipendente di 117 m², costruita su un terreno di 728 m² su cui è stata realizzata una piscina di 25 m². La casa, dal design senza tempo, si integra perfettamente nel villaggio e nel paesaggio per forma e colore, ed è concepita come un'unica unità abitativa che si sviluppa su un piano elegantemente arredato e ben attrezzato, con una planimetria funzionale. Si compone di uno spazio open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta, due camere da letto con bagno privato, un bagno di servizio e un ripostiglio. Il giardino, recintato e curato, è organizzato come parte integrante dello spazio abitativo. La casa è stata costruita nel 2025 e, oltre alla sua architettura, si caratterizza per la qualità della costruzione e delle finiture, che garantiscono soddisfazione a lungo termine e un'elevata qualità di vita. I muri portanti esterni sono realizzati in blocchi di Ytong, mentre gli infissi esterni sono in PVC con tapparelle elettriche. L'aria condizionata è installata in tutta la casa, mentre il riscaldamento a pavimento elettrico è presente nella zona giorno e nei bagni. La piscina è dotata di sistema di geyser d'aria e idromassaggio, la disinfezione dell'acqua avviene tramite un sistema a sale con elettrolisi, il rivestimento interno è in mosaico di vetro e la stuccatura è realizzata con resina epossidica. È stata inoltre predisposta la predisposizione per l'installazione di una pompa di calore. Il vialetto d'accesso è dotato di porta scorrevole motorizzata con telecomando. L'immobile è completamente arredato e rifinito e viene venduto nello stato in cui si trova. Proprietà 1/1 libera da vincoli e con regolare documentazione. Ulteriori informazioni legali e tecniche sono disponibili per la consultazione da parte di un acquirente interessato. La posizione della proprietà offre un'esperienza autentica di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dalla frenesia quotidiana, pur essendo vicina al mare (la spiaggia dista 20 km) e a tutti i servizi necessari per un soggiorno in qualsiasi periodo dell'anno (il centro di Svetvincenat è a 1,7 km), con facile accesso alle dinamiche città istriane ricche di servizi (Pola a 25 km, Rovigno a 23 km, Parenzo a 35 km, Umago a 63 km). Come in una fiaba, su un altopiano roccioso circondato da boschi, pascoli e vigneti sorge l'incantevole città rinascimentale di Svetvincenat. Situata a 310 metri sul livello del mare, nella parte meridionale dell'Istria centrale, Svetvincenat è dominata da una delle piazze rinascimentali più belle del paese e dal castello medievale più antico e meglio conservato dell'Istria. Il comune di Svetvincenat, impreziosito da bellezze naturali, un ricco patrimonio storico e culturale, manifestazioni artistiche e turismo enogastronomico, è composto da 22 insediamenti. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga