Istrien, Svetvinčenat, Haus, 117 m², Swimmingpool, Neubau

Ein Haus mit Pool und Garten in einem ruhigen Dorf bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die Ferienvermietung. Umgeben von Grün am Dorfrand und nahe der Baustelle bei Svetvinčenat steht ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 117 m² zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 728 m² großen Grundstück mit einem 25 m² großen Pool. Das Haus in zeitlosem Design fügt sich in Form und Farbe harmonisch in das Dorfbild und die Landschaft ein. Es ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über eine elegant möblierte und gut ausgestattete Etage mit funktionalem Grundriss erstreckt. Der offene Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der umzäunte und gärtnerisch gestaltete Garten ist ein integraler Bestandteil des Wohnraums. Das Haus wurde 2025 erbaut und zeichnet sich neben seiner Architektur durch die hohe Bauqualität und Ausstattung aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantieren. Die tragenden Außenwände bestehen aus Ytong-Ziegeln, die Fenster und Türen sind aus PVC mit elektrischen Rollläden. Das gesamte Haus ist klimatisiert, während Wohnbereich und Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Der Swimmingpool verfügt über ein Luftgeysir-System und eine Hydromassageanlage. Die Wasserdesinfektion erfolgt mittels Salzwasserelektrolyse. Die Innenverkleidung besteht aus Glasmosaik, die Fugen sind mit Epoxidharz verfugt. Die Vorbereitungen für den Anschluss einer Wärmepumpe sind abgeschlossen. Die Einfahrt ist mit einem motorisierten Schiebetor mit Fernbedienung ausgestattet. Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und wird im aktuellen Zustand verkauft. Es handelt sich um lastenfreies Alleineigentum (1/1) mit allen erforderlichen Dokumenten. Weitere rechtliche und technische Informationen können von interessierten Käufern eingesehen werden. Die Lage der Unterkunft bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Ruhe und Erholung vom Alltag, und gleichzeitig die Nähe zum Meer (der Strand ist 20 km entfernt) sowie alle Annehmlichkeiten für einen ganzjährigen Aufenthalt (das Zentrum von Svetvincenat ist 1,7 km entfernt). Auch die lebhaften istrischen Städte mit ihren vielfältigen Angeboten sind bequem zu erreichen (Pula 25 km, Rovinj 23 km, Poreč 35 km, Umag 63 km). Wie aus einem Märchen entsprungen, liegt auf einem felsigen Plateau, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen, die bezaubernde Renaissancestadt Svetvincenat. Svetvincenat befindet sich 310 Meter über dem Meeresspiegel im Süden Mittelistriens und wird von einem der schönsten Renaissanceplätze des Landes und der ältesten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Burg Istriens geprägt. Die Gemeinde Svetvincenat, die sich durch natürliche Schönheit, ein reiches historisches und kulturelles Erbe, künstlerische Darbietungen sowie Wein- und Gastronomietourismus auszeichnet, besteht aus 22 Ortschaften. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga