Istria, Svetvinčenat, dom, 223 m², basen, nowy budynek

Dom w stylu śródziemnomorskim z basenem oferuje możliwość komfortowego życia rodzinnego lub inwestycję w działalność wynajmu turystycznego. Niedaleko urokliwego Svetvinčenat, na sprzedaż jest dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 223 m², zbudowany na działce o powierzchni 1120 m², na której znajduje się basen o powierzchni 31 m². Dom o ponadczasowym designie idealnie wpisuje się w otoczenie i krajobraz pod względem formy i koloru. Został pomyślany jako jedna jednostka mieszkalna, rozciągająca się na dwóch elegancko umeblowanych i dobrze wyposażonych piętrach o funkcjonalnym układzie. Parter składa się z otwartej przestrzeni, która łączy kuchnię, jadalnię i salon z dostępem do zadaszonego tarasu, na którym znajduje się kuchnia letnia, toaleta zewnętrzna, strefa saun, toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze i pomieszczenia techniczne. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie z łazienkami. Ogrodzony i zaaranżowany w sposób ogrodniczy ogród stanowi równorzędną część przestrzeni mieszkalnej. Dom został wybudowany w 2025 roku i oprócz atrakcyjnej architektury, charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i wyposażenia, co gwarantuje długotrwałą satysfakcję i komfort życia. Dom został wybudowany z wysokiej jakości cegły, a ocieplenie wykonano z styropianu o grubości 15 cm. Stolarka zewnętrzna wykonana jest z PCV z potrójnymi szybami i moskitierami. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe i klimatyzację. System ogrzewania wykorzystuje pompę ciepła. Nieruchomość wyposażona jest w trójfazowe przyłącze elektryczne oraz własną elektrownię fotowoltaiczną. W domu znajduje się również zintegrowana stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i umeblowana i sprzedawana w takim stanie. Własność 1/1, pełna dokumentacja. Klasa energetyczna wg QH,nd i E prim to A+, standard nZEB. Inne dane prawne i techniczne dostępne do wglądu dla zainteresowanych kupujących. Mikrolokalizacja obiektu oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i wytchnienie od zgiełku, a jednocześnie bliskość morza (plaża oddalona o 17 km) i łatwy dostęp do dynamicznych miast Istrii z bogatą ofertą udogodnień (Svetvinčenat oddalony o 5,5 km, Pula o 25 km, Rovinj o 28 km, Poreč o 39 km, Umag o 67 km). Jak z bajki, na skalistym płaskowyżu, otoczonym lasami, pastwiskami i winnicami, leży urocze renesansowe miasteczko Svetvinčenat. Svetvinčenat położony jest na wysokości 310 metrów nad poziomem morza w południowej części środkowej Istrii i dominuje nad nim jeden z najpiękniejszych renesansowych placów w kraju oraz najstarszy i najlepiej zachowany średniowieczny zamek na Istrii. Gmina Svetvinčenat, która słynie z naturalnego piękna, bogatego dziedzictwa historycznego i kulturowego, wydarzeń artystycznych oraz turystyki winiarskiej i gastronomicznej, składa się z 22 miejscowości. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga