Istria, [Mesto]: Vila s bazénom a 4 spálňami

Táto priestranná samostatne stojaca dvojpodlažná rodinná vila na predaj na Istrii sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou 981 m² a disponuje súkromným vonkajším bazénom s plochou 40 m². Dom bol navrhnutý ako jedna samostatná bytová jednotka a ponúka celkovú hrubú podlahovú plochu 214,22 m², z čoho 124,46 m² pripadá na prízemie a 89,76 m² na prvé poschodie. Uvedená celková čistá úžitková plocha predstavuje 199,50 m², pričom prízemie zahŕňa 113,45 m² a prvé poschodie 85,60 m². Kryté terasy a vstupný priestor sú do výpočtu započítané koeficientom 50 %. Približné rozmery budovy sú 19,60 x 10,30 m. Prízemie zahŕňa krytý vstup, vstupnú halu s rozlohou 6,80 m², priestrannú otvorenú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou s celkovou plochou 48,40 m², kuchyňu s rozlohou 12,70 m², spálňu s plochou 13,80 m², kúpeľňu s rozlohou 5,20 m², samostatnú toaletu pre hostí s plochou 2,60 m², kombinovanú technickú miestnosť s kotolňou a skladom s rozlohou 6,30 m² a dve kryté terasy. Funkčné usporiadanie vnútorných priestorov zabezpečuje pohodlné a praktické každodenné bývanie, zatiaľ čo veľkorysý otvorený obytný priestor vytvára príjemnú a útulnú atmosféru na rodinné stretnutia, oddych a spoločné chvíle s návštevami. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne s rozlohou 13,30 m², 13,30 m² a 14,20 m², pričom každá z nich disponuje vlastnou kúpeľňou. Súčasťou tohto podlažia je tiež chodba s rozlohou 10,20 m², schodisko a tri kryté terasy. Premyslené rozmiestnenie miestností na hornom poschodí poskytuje členom rodiny aj hosťom väčšie súkromie a vysokú úroveň komfortu bývania. Kryté terasy navyše vytvárajú ďalšie atraktívne vonkajšie priestory vhodné na relaxáciu, pobyt na čerstvom vzduchu a príjemné trávenie voľného času počas rôznych ročných období. Vila ponúka celkovo štyri spálne, štyri kúpeľne a ďalšiu samostatnú toaletu pre hostí. Podľa projektovej dokumentácie je pre budovu plánovaná energetická trieda A+, čo predstavuje významnú výhodu z hľadiska energetickej účinnosti a energetickej náročnosti prevádzky. Keďže ide o samostatne stojaci rodinný dom pozostávajúci iba z jednej bytovej jednotky, samostatná registrácia bytových jednotiek a právne rozdelenie nehnuteľnosti na nezávislé obytné jednotky sa neuplatňujú. Istria je široko známa svojou nádhernou stredomorskou krajinou, pôvabnými historickými mestami a mimoriadne bohatými gastronomickými tradíciami. Tento atraktívny región Chorvátska ponúka vynikajúce možnosti na trvalé bývanie, oddychovú rodinnú dovolenku aj dlhodobé investície do nehnuteľností. Pokojná a harmonická atmosféra vidieka sa tu prirodzene spája s jedinečným čarom jadranského pobrežia, čím vzniká príjemné prostredie na každodenný život aj rekreáciu. Vďaka rozľahlému pozemku, praktickému dispozičnému riešeniu, štyrom spálňam a súkromnému bazénu predstavuje táto vila na predaj na Istrii zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú komfortný rodinný dom, rekreačnú nehnuteľnosť alebo dlhodobú investíciu na chorvátskom realitnom trhu. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.