Istrie, [Město]: Vila s bazénem a 4 ložnicemi

Tato prostorná samostatně stojící dvoupodlažní rodinná vila na prodej na Istrii se nachází na velkorysém pozemku o rozloze 981 m² a disponuje soukromým venkovním bazénem o ploše 40 m². Dům byl navržen jako jedna samostatná obytná jednotka a nabízí celkovou hrubou podlahovou plochu 214,22 m², z čehož 124,46 m² připadá na přízemí a 89,76 m² na první patro. Uvedená celková čistá užitná plocha činí 199,50 m², přičemž přízemí zahrnuje 113,45 m² a první patro 85,60 m². Kryté terasy a vstupní prostor jsou do výpočtu započítány koeficientem 50 %. Přibližné rozměry budovy jsou 19,60 x 10,30 m. Přízemí zahrnuje krytý vstup, vstupní halu o rozloze 6,80 m², prostorný otevřený obývací pokoj propojený s jídelnou o celkové ploše 48,40 m², kuchyň o rozloze 12,70 m², ložnici o ploše 13,80 m², koupelnu o rozloze 5,20 m², samostatnou toaletu pro hosty o ploše 2,60 m², kombinovanou technickou místnost s kotelnou a skladem o rozloze 6,30 m² a dvě kryté terasy. Funkční uspořádání vnitřních prostor zajišťuje pohodlné a praktické každodenní bydlení, zatímco velkorysý otevřený obytný prostor vytváří příjemnou a útulnou atmosféru pro rodinná setkání, odpočinek a společné chvíle s návštěvami. V prvním patře se nacházejí tři ložnice o rozloze 13,30 m², 13,30 m² a 14,20 m², přičemž každá z nich disponuje vlastní koupelnou. Součástí tohoto podlaží je rovněž chodba o rozloze 10,20 m², schodiště a tři kryté terasy. Promyšlené rozmístění místností v horním patře poskytuje členům rodiny i hostům větší soukromí a vysokou úroveň obytného komfortu. Kryté terasy navíc vytvářejí další atraktivní venkovní prostory vhodné pro relaxaci, pobyt na čerstvém vzduchu a příjemné trávení volného času v různých ročních obdobích. Vila nabízí celkem čtyři ložnice, čtyři koupelny a další samostatnou toaletu pro hosty. Podle projektové dokumentace je pro budovu plánována energetická třída A+, což představuje významnou výhodu z hlediska energetické účinnosti a energetické náročnosti provozu. Jelikož se jedná o samostatně stojící rodinný dům tvořený pouze jednou obytnou jednotkou, samostatná registrace bytových jednotek a právní rozdělení nemovitosti na nezávislé obytné jednotky se neuplatňují. Istrie je široce známá svými nádhernými středomořskými krajinami, půvabnými historickými městy a mimořádně bohatými gastronomickými tradicemi. Tento atraktivní region Chorvatska nabízí vynikající možnosti pro trvalé bydlení, odpočinkovou rodinnou dovolenou i dlouhodobé investice do nemovitostí. Klidná a harmonická atmosféra venkova se zde přirozeně snoubí s jedinečným kouzlem jadranského pobřeží, čímž vzniká příjemné prostředí pro každodenní život i rekreaci. Díky rozlehlému pozemku, praktickému dispozičnímu řešení, čtyřem ložnicím a soukromému bazénu představuje tato vila na prodej na Istrii zajímavou příležitost pro kupující, kteří hledají komfortní rodinný dům, rekreační nemovitost nebo dlouhodobou investici na chorvatském realitním trhu. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.