Istrie, Kanfanar: Moderní vily s bazénem a výhledem na moře

V klidném prostředí obklopeném zelení nedaleko Kanfanaru v západní Istrii jsou nabízeny k prodeji dvě identické moderní vily, které jsou k dispozici v různých fázích nedokončené výstavby. Kupující si tak mohou vybrat nemovitost podle aktuálního stupně rozestavěnosti a požadovaného rozsahu dokončovacích prací. Každá vila disponuje obytnou plochou 150 m² a nachází se na samostatném pozemku o výměře 611 m². Nemovitosti nabízejí nádherný výhled na moře, vysokou míru soukromí a výborné dopravní spojení s istrijským pobřežím i okolními městy. Díky moderní architektuře, funkčnímu uspořádání místností a atraktivní poloze představují tyto vily zajímavou příležitost pro luxusní trvalé bydlení, rodinnou rekreaci nebo investici do nemovitostí určených k turistickému pronájmu. Každá vila se rozkládá na dvou podlažích, přízemí a prvním patře, přičemž při návrhu byl kladen zvláštní důraz na prostornost, dostatek přirozeného světla a praktické využití dostupné obytné plochy. V přízemí se nachází velkorysý obývací prostor s otevřenou dispozicí a rozsáhlými prosklenými stěnami, které propouštějí množství denního světla a poskytují krásný výhled na bazén a venkovní terasu. Obývací pokoj je harmonicky propojen s kuchyní a jídelnou, čímž vzniká příjemné a funkční prostředí vhodné pro každodenní rodinný život, společné stolování a přátelská setkání. Na stejném podlaží jsou dále umístěny dvě ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, což zajišťuje pohodlí a soukromí členům rodiny i hostům. V prvním patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a přímým vstupem na prostornou terasu s nádherným výhledem na moře. Další terasa v zadní části vily nabízí samostatný, více chráněný a intimnější prostor pro relaxaci a vychutnávání klidného přírodního prostředí. Venkovní prostory byly pečlivě navrženy s ohledem na odpočinek, rekreaci a příjemná společenská setkání pod širým nebem. Každá vila zahrnuje soukromý bazén o rozměrech 12 × 3 metry, venkovní sprchu, toaletu a krytou letní kuchyni. Toto vybavení vytváří ideální podmínky pro trávení teplých středomořských dnů a večerů, pořádání rodinných setkání a odpočinek u bazénu. Plánované technické vybavení zahrnuje podlahové vytápění napájené tepelným čerpadlem a klimatizaci ve všech místnostech. Tyto systémy jsou navrženy tak, aby po celý rok zajišťovaly příjemné vnitřní teploty, dobrou energetickou účinnost a vysokou úroveň komfortu bydlení. V pokročilejší fázi výstavby zahrnují již provedené nebo plánované práce montáž vnějších hliníkových okenních a dveřních konstrukcí, hydroizolační práce, vnitřní rozvody vody, elektroinstalace a připojení k veřejným inženýrským sítím. Stavební specifikace dále zahrnují protiskluzové keramické dlaždice třídy R11 pro vnitřní prostory a terasy a technické vybavení nezbytné pro provoz bazénu. Část bazénové technologie již byla nainstalována, zatímco zbývající potřebná zařízení a součásti byly zajištěny. Přesná míra dokončení závisí na zvolené fázi výstavby, což kupujícím umožňuje přizpůsobit závěrečné stavební práce, technické vybavení a uspořádání interiéru jejich individuálním požadavkům a osobním představám. Ceny vil v základních, dosud nedokončených fázích výstavby se pohybují od 235 000 € do 320 000 € v závislosti na stupni rozestavěnosti. Zároveň existuje možnost získání slevy ve výši 5 %. Vila v pokročilejší fázi výstavby je nabízena za cenu 330 000 € bez DPH, rovněž s možností pětiprocentní slevy. Kupující se mohou také rozhodnout pro pořízení kompletně dokončené vily na klíč, u níž lze zvolit návrh interiéru, dokončovací materiály a technické vybavení podle vlastního vkusu a požadavků. Cena plně dokončené vily se pohybuje od 530 000 € do přibližně 595 000 €, v závislosti na vybraných materiálech, technických instalacích a požadovaném standardu dokončovacích prací. Další možností je převzetí projektové společnosti, která zajišťuje realizaci developerského projektu. Tato varianta může být zvláště zajímavá pro investory, kteří chtějí vhodně uspořádat svou podnikatelskou strukturu a posoudit možnosti daňového plánování v souladu s platnými právními předpisy. Různé varianty koupě, jednotlivé fáze dokončení stavby a možnosti individuálních úprav poskytují značnou flexibilitu při výběru nemovitosti pro soukromé užívání nebo investiční účely. Budoucí majitelé si tak mohou zvolit řešení, které nejlépe odpovídá jejich finančním možnostem, požadavkům na vybavení a dlouhodobým plánům. Kanfanar je malebná istrijská obec nacházející se nedaleko Rovinje, která je známá svým klidným prostředím, tradiční istrijskou atmosférou a vynikajícím silničním spojením s jaderským pobřežím i vnitrozemím poloostrova. Okolní krajinu charakterizují vinice, olivové háje, cyklistické trasy a bohaté místní gastronomické tradice, které nabízejí množství příležitostí k rekreaci, poznávání přírody a vychutnávání středomořského životního stylu. Blízkost Rovinje, dobře rozvinutá silniční infrastruktura a kombinace krásného přírodního prostředí s nádhernými výhledy na moře činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro trvalé bydlení, odpočinkové rodinné dovolené a investice do nemovitostí určených k turistickému pronájmu v západní Istrii. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.