Istria, Kanfanar: Moderné vily s bazénom a výhľadom na more

V pokojnom prostredí obklopenom zeleňou neďaleko Kanfanaru v západnej Istrii sú ponúkané na predaj dve identické moderné vily, ktoré sú dostupné v rôznych fázach nedokončenej výstavby. Kupujúci si tak môžu vybrať nehnuteľnosť podľa aktuálneho stupňa rozostavanosti a požadovaného rozsahu dokončovacích prác. Každá vila disponuje obytnou plochou 150 m² a nachádza sa na samostatnom pozemku s výmerou 611 m². Nehnuteľnosti ponúkajú nádherný výhľad na more, vysokú mieru súkromia a výborné dopravné spojenie s istrijským pobrežím aj okolitými mestami. Vďaka modernej architektúre, funkčnému usporiadaniu miestností a atraktívnej polohe predstavujú tieto vily zaujímavú príležitosť na luxusné trvalé bývanie, rodinnú rekreáciu alebo investíciu do nehnuteľností určených na turistický prenájom. Každá vila sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom poschodí, pričom pri návrhu bol kladený osobitný dôraz na priestrannosť, dostatok prirodzeného svetla a praktické využitie dostupnej obytnej plochy. Na prízemí sa nachádza veľkorysý obývací priestor s otvorenou dispozíciou a rozsiahlymi presklenými stenami, ktoré prepúšťajú množstvo denného svetla a poskytujú krásny výhľad na bazén a vonkajšiu terasu. Obývacia izba je harmonicky prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká príjemné a funkčné prostredie vhodné na každodenný rodinný život, spoločné stolovanie a priateľské stretnutia. Na rovnakom podlaží sú ďalej umiestnené dve spálne, pričom každá má vlastnú kúpeľňu, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie členom rodiny aj hosťom. Na prvom poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na more. Ďalšia terasa v zadnej časti vily ponúka samostatný, viac chránený a intímnejší priestor na relaxáciu a vychutnávanie pokojného prírodného prostredia. Vonkajšie priestory boli starostlivo navrhnuté s ohľadom na oddych, rekreáciu a príjemné spoločenské stretnutia pod holým nebom. Každá vila zahŕňa súkromný bazén s rozmermi 12 × 3 metre, vonkajšiu sprchu, toaletu a krytú letnú kuchyňu. Toto vybavenie vytvára ideálne podmienky na trávenie teplých stredomorských dní a večerov, organizovanie rodinných stretnutí a oddych pri bazéne. Plánované technické vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie napájané tepelným čerpadlom a klimatizáciu vo všetkých miestnostiach. Tieto systémy sú navrhnuté tak, aby počas celého roka zabezpečovali príjemné vnútorné teploty, dobrú energetickú účinnosť a vysokú úroveň komfortu bývania. V pokročilejšej fáze výstavby zahŕňajú už vykonané alebo plánované práce montáž vonkajších hliníkových okenných a dverových konštrukcií, hydroizolačné práce, vnútorné rozvody vody, elektroinštalácie a pripojenie na verejné inžinierske siete. Stavebná špecifikácia ďalej zahŕňa protišmykové keramické dlaždice triedy R11 pre vnútorné priestory a terasy, ako aj technické vybavenie nevyhnutné na prevádzku bazéna. Časť bazénovej technológie už bola nainštalovaná, zatiaľ čo zostávajúce potrebné zariadenia a súčasti boli zabezpečené. Presná miera dokončenia závisí od zvolenej fázy výstavby, čo kupujúcim umožňuje prispôsobiť záverečné stavebné práce, technické vybavenie a usporiadanie interiéru ich individuálnym požiadavkám a osobným predstavám. Ceny víl v základných, doposiaľ nedokončených fázach výstavby sa pohybujú od 235 000 € do 320 000 € v závislosti od stupňa rozostavanosti. Zároveň existuje možnosť získania zľavy vo výške 5 %. Vila v pokročilejšej fáze výstavby je ponúkaná za cenu 330 000 € bez DPH, takisto s možnosťou päťpercentnej zľavy. Kupujúci sa môžu tiež rozhodnúť pre kúpu kompletne dokončenej vily na kľúč, pri ktorej je možné zvoliť návrh interiéru, dokončovacie materiály a technické vybavenie podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Cena plne dokončenej vily sa pohybuje od 530 000 € do približne 595 000 €, v závislosti od vybraných materiálov, technických inštalácií a požadovaného štandardu dokončovacích prác. Ďalšou možnosťou je prevzatie projektovej spoločnosti, ktorá zabezpečuje realizáciu developerského projektu. Tento variant môže byť obzvlášť zaujímavý pre investorov, ktorí chcú vhodne usporiadať svoju podnikateľskú štruktúru a posúdiť možnosti daňového plánovania v súlade s platnými právnymi predpismi. Rôzne varianty kúpy, jednotlivé fázy dokončenia stavby a možnosti individuálnych úprav poskytujú značnú flexibilitu pri výbere nehnuteľnosti na súkromné využívanie alebo investičné účely. Budúci majitelia si tak môžu zvoliť riešenie, ktoré najlepšie zodpovedá ich finančným možnostiam, požiadavkám na vybavenie a dlhodobým plánom. Kanfanar je malebná istrijská obec nachádzajúca sa neďaleko Rovinja, ktorá je známa svojím pokojným prostredím, tradičnou istrijskou atmosférou a vynikajúcim cestným spojením s jadranským pobrežím aj vnútrozemím polostrova. Okolitú krajinu charakterizujú vinice, olivové háje, cyklistické trasy a bohaté miestne gastronomické tradície, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí na rekreáciu, spoznávanie prírody a vychutnávanie stredomorského životného štýlu. Blízkosť Rovinja, dobre rozvinutá cestná infraštruktúra a kombinácia krásneho prírodného prostredia s nádhernými výhľadmi na more robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou na trvalé bývanie, oddychové rodinné dovolenky a investície do nehnuteľností určených na turistický prenájom v západnej Istrii. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.